本报讯 （记者 刘霞） 3月15日，国家统计局发布2021年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计。数据显示，2月南京、无锡、扬州、徐州新房同比分别上涨0.5%、0.2%、0.7%、1.2%；二手房同比分别上涨0.6%、0.3%、0.5%、0.3%，均小幅上涨。

　　无锡房地产业协会副会长兼秘书长沈洵分析说，2月份无锡新房价格的小幅上涨主要是结构性上涨，主要原因是一些高价盘集中上市，带动了总体价格上涨。但是从供应量、成交量上来说，总体还是下降的。接下来，无锡房地产市场即将进入传统的旺季，但考虑到去年以来的调控政策，房价将维持在一个理性可控的区间内。

　　南京不同面积的住宅涨幅不同。在新建住宅方面，90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上住宅价格环比上涨指数分别为0.4%、0.3%、1.1%，大户型涨幅最大。二手房方面恰好相反：90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上住宅价格环比上涨指数分别为0.8%、0.2%、0.5%，小户型涨幅最大。

　　南京房地产业协会副会长张辉分析说，2月份新房市场大户型房价涨幅明显领先中小户型，过去一年的房价走势也呈现同样特征。这反映出南京新房市场的客群分化现象，改善市场客群稳定，需求持续释放，受调控和春节影响较小。同时，热点区域外围的刚需市场去化相对缓慢，不少楼盘客群导入存在难度，受调控和春节影响较大，购房人出现观望情绪。在2月份的二手房房价方面，环比涨幅，小户型领先；同比涨幅，大户型领先。如将统计时间线拉长到过去一年，90㎡及以下、90-144㎡、144㎡以上户型环比分别上涨4.1%、6.2%和6.4%，特点依然是户型越大，涨幅越大。