记者3月12日获悉，常州市自去年10月起启动开展住宅小区业主公共收益管理与使用情况专项执法检查，到目前首批已检查了弘阳上城、九洲新世界、路劲城市花园等100个住宅小区，覆盖全市24万余户居民。

　　城市住宅小区业主公共收益，主要是指小区公共部分进行经营所获得的收益，包括广告、停车位、摊位租赁、物业管理用房等收益，都应归于全体业主所有。该公共收益管理与使用是否规范、有序，一直是百姓关注的重点与焦点，事关整个小区日常监管与运行，是基层社会治理中“难啃”的硬骨头。

　　业主公共收益在部分小区未能悉数合规使用，主要有三大成因：一是小区业主对“公共收益”概念不清，权利主张意识不强，以致疏于监管；二是“公共收益”代管主体失责，把“明白钱”变成了一笔“糊涂账”，无形中滋生了灰色利益链；三是日常监管与行政执法协同不一，导致监管存在盲区，源头追责成为难题。

　　依据《常州市住宅物业管理条例》，市城管局以问题为导向，对准公众关注焦点，深入摸排调研，科学谋划施策方案，对市区范围内2008年以后交付的所有商品住宅小区，采用“331”方式，即在3年内，分3批，每批100个小区全面展开专项执法检查，由市、区城管行政执法人员交叉组队，分5组带着专业审计人员进驻新北、天宁、钟楼、武进、常州经开区等住宅小区，开展现场综合检查。

　　首批专项执法检查，共发现物业企业涉嫌未将公共收益单独列账等问题线索有289个，下一步都将移交相关部门逐一进行解决。市城管局相关负责人表示，“通过专项执法检查，要盘活一笔‘钱’，激发万家‘能’，唤醒小区业主自治意识，强化共建共管理念，促进业主‘自循环’、畅通小区‘内循环’、推动基层社会治理‘良循环’，真正打通文明创建‘经络’，助力城市管理精细化。”

　　（来源：常州新闻）