春节过后，南京二手房市场出现回暖迹象。由于挂牌价上涨，成交量并没有太大变化，刚需房源和学区房是年后二手房成交的主力军。

　　2月22日，记者走访了南京主城区的一些房产中介门店。房产经纪人表示，今年很多人选择就地过年，门店从大年初五开始就有客户进店咨询。这几天，带看量也有明显上升。

　　房产中介经纪人说：“看房的人比较多，带看量每天我们这边要有十组客户。就一个门店，带看量还是可以的。”

　　受节后整体市场回暖影响，有一些房东对于二手房价格的心理预期逐步提高。不少经纪人这几天接到最多的就是房东要调价的信息。

　　房产中介经纪人说：“学区房一套房要涨十万到三十万元，涨得还是不小的。学区房在五月份之前要落户，现在是二月底，只有三个月的时间。普通房源稳定一点，涨幅在五万元左右。”

　　中介经纪人说，节后二手房涨价几乎是普遍现象，有的二手房价格甚至出现两连涨。这对不少买房人来说可能难以适应，也导致一些原本已经达成购买意向的房源被暂停交易。

　　Q房网南京市场研究中心总监桑颖程说：“其实客户他会有一定的心理预期，过完年价格会有一定的增长他接受。但是坐下来和房主谈的时候，他没有预料到房主临时再会去涨，很多单子都没有很顺利地去签，房东也愿意用时间去换价格的增长。春节之后成交量和客户的看房量，确实是有明显的增长。但是还是建议房主，房子的价格和价值是有整个市场去决定的，也是通过长期稳定的方式，也是建议房主不要在节后把价格进行大的波动，来促进这样的一个成交。”

　　（杨芹 孙浩瀚 报道）

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