2月5日，南京有两幅纯住宅地块拍卖出让，一幅在江北核心区，另一幅位于六合葛塘。两幅地块地理位置优越，竞拍过程竞争激烈，地块拍卖价也很快都达到了最高限价。

　　上午十点拍卖开始，首先拍卖的是南京江北核心区的G02地块，19轮竞价仅用时57秒，就达到了最高限价，该地块的最终成交总价预计在14.2亿元，成交楼面价预计为23449元/㎡，毛坯最高限价32000元/㎡。

　　365淘房南京新房平台中心总监汤苗苗说：“江北核心区G02地块因为地处江北核心区，地理位置十分优越，商业配套也比较齐全。目前该地块周边新房项目均价在3.1至3.2万元/㎡。二手房主要以雅居乐、正荣为主，挂牌均价为3.7至4.2万/㎡。G02地块毛坯销售限价为32000元/㎡，预计全装修售价为33500至34000元/㎡，相对于区域新房价格来说存在一定的倒挂。”

　　之后出让的六合葛塘G01地块，用时1分43秒，经过38轮竞价，同样触顶最高限价。该地块最终成交总价预计在4.52亿元，成交楼面价预计为10827元/㎡，毛坯最高限价19420元/㎡。

　　汤苗苗说：“地块周边社区林立，不过多为年代较为久远的二手房。周边配套设施齐全，商业配套也不错，周边二手房挂牌均价多集中在1.4至1.9万/㎡。值得一提的事，G01地块是大厂区域时隔许久后的宅地出让，加上地理位置也比较优越，地价相对便宜，因此也引起多家开发商争夺。”

　　这两幅地块将在2月7号下午三点，通过摇号的方式来确定最终的买家。

　　（杨芹 谢健 报道）

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