没有购房资格的外地购房者，也能在南京买房？近日，扬子晚报新闻热线96096接到市民的投诉电话，称位于南京市浦口区的西江瑞府楼盘在销售过程中明知买房人没有购房资格，仍诱导对方先交首付锁定房源，还签了承诺书，现在买房人的购房资格办不下来，开发商却拖着不肯退钱。

　　图为西江瑞府售楼员开具给买房人的承诺书

　　购房者投诉：

　　没有购房资格，开发商仍收了自己三成首付

　　投诉人谢女士告诉记者，她是在南京工作的外地人，大专学历，社保自己在交，但还没有达到南京限购政策规定的期限。去年11月份，谢女士在江北的西江瑞府看房时，置业顾问卖力地向她推销该楼盘。当时谢女士如实地向置业顾问介绍了自己的情况，表示根据南京的限购政策，自己暂时还买不了房，但置业顾问却让她不要担心，说社保的问题可以花钱搞定，“当场就帮我打电话问了一家熟悉的中介，说只要6500元就可以了。”

　　看谢女士有些犹豫，置业顾问又下了一剂“猛药”，告诉谢女士可以写个承诺书给她，“如果购房资格办不下来，保证退定金退房款。”在置业顾问的热情攻势下，谢女士先是交了5万元定金，之后置业顾问又三番两次催促她交首付，说购房资格没有问题，肯定能办下来。

　　在总计交了72万元的首付款后，谢女士却接到了中介的通知，她的购房资格没有办好，无奈之下只能联系置业顾问退钱。这时，对方的态度却不复之前的热情，先是让谢女士再多花点钱想别的办法解决，看谢女士不肯又采取“拖”字诀，说退钱要等120个工作日。72万对于谢女士来说并不是个小数目，但交钱容易退钱难，谢女士无奈之下只好拨打了扬子晚报新闻热线。

　　主管部门：

　　开发商不得收取无购房资格者任何费用

　　外地人符合什么条件才能在南京买房呢？记者了解到，南京市于2017年3月15日出台《进一步调整住房限购政策的通知》，其中规定，大专学历的外地人在申请开具购房证明时，要提供过去3年内在南京累计满2年的个税或社保证明，且不允许通过补缴的方式获得购房资格。

　　南京市浦口区房产局的工作人员也强调，外地人不符合在南京的置业条件，没有办法在南京买房的，开发商不得收取无购房资格者任何费用，对于谢女士反映的问题，该工作人员表示将会向开发商了解情况后去协商解决。

　　法律界人士对此表示，开发商为了达到销售房屋的目的，诱导买房人提供虚假社保等材料，进而骗取相关部门开具购房证明，该行为不但违规还违法。他建议购房者在买房前可以通过咨询当地相关部门等途径，了解、熟知当地购房政策，对自身有无购房资格了解清楚，如无购房资格也不要听信开发商的口头承诺，走合法合规渠道买房才是最佳的选择。

　　扬子晚报/紫牛新闻记者 宋南飞