2020年，南京二手房市场经历了年初的停摆后，从三月中下旬开始逐渐暖了起来，全年成交量突破12万套。哪个区域二手房卖得最好，哪个区域挂牌价出现了上涨？

【总成交量突破12万套 7月成交14728套为全年最高峰】

　　截至2020年12月31日，南京网上房地产公布的统计数据显示，2020年南京二手房共成交122146套，7月成交量达到全年最高峰，成交了14728套。

　　365淘房二手房频道主编伍秀说：“‘银十’并没有表现得非常理想。8961套的成交量环比9月份，下滑了近3成。这主要是因为四季度，南京新房有超1.6万套房源上市，大量的新房上市冲击了二手房市场的成交量。与往年年末二手房市场相对平淡相比，11-12月份成交趋势却呈现出了‘翘尾’行情。比如，12月份成交套数达到了11163套，整体来看，二手房的成交量也是创下来4年来的新高。”

【江宁区成交量领跑 鼓楼区挂牌均价居首】

　　从区域来看，江宁区以20851套位居南京各区二手房成交量榜首。江宁二手房小区众多，房源量充足，考虑到主要客群大多以刚需、刚改为主，成交量一直比较可观。鼓楼区成交16456套，排在第二位。浦口区成交16229套，位列第三。价格方面，鼓楼区挂牌均价以41366元/㎡排名首位，建邺区以41342元/㎡的挂牌均价位居第二。这一结果，与区域房源供应情况息息相关，这两个区域供应的二手房源中不乏学区属性和改善属性房源。

　　南京宿源学区房总经理朱锦宝说：“2020年南京学区房价格走势平稳，整体呈现微涨态势。但涉及到具体的学区房方面，仍旧有一些差异，比较1月和12月的学区房价格来看，拉力琅仍然占据着学区房价格‘金字塔’的位置。成交均价还是维持在每平方米八万多元。北京东路小学、游府西街小学和芳草园小学紧随其后，成为一线学区房价格的有力竞争者。”

　　（杨芹 史斌燕 报道）

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