荔枝新闻记者/陈辉 王智勇 刘娟 陈澄 张正 高志鹏

　　吊灯的灯罩是手工编织的，大床则是定制的仿古造型，就连窗帘也是每个房间各不相同……

　　在距离江宁龙山大道不远处的“闲云居”民宿里，总共开放了7间“乡味浓郁”的主题客房。丁宏梅是这家民宿的老板，也是这里土生土长的村民。

丁宏梅和她的民宿

　　“虽然只有7间房，但感觉已经忙不过来了，明年打算招聘几位员工，一起来帮忙。”谈起民宿的经营状况，丁宏梅露出了笑容，“节假日根本不愁销路，通过线上的各种平台，我这里跨年夜还有过年期间的房间全都已经订满了。”

　　走出“闲云居”，左邻右舍还分布着大大小小不同主题的精品民宿，共同组成了南京江宁西阳社区的“龙乡双范”民宿文化群。这一座座藏在绿水青山深处的小院，已经逐渐成为周边城市居民体验田园风光的世外“桃花源”。

西阳社区鸟瞰

　　 资本“下乡” 

　　 “美丽乡村”先要“美”起来 

　　说起“桃花源”，很多人的第一印象，应该是远离城市喧嚣，被大自然花草所围绕的一片天地。西阳社区就是这样一个地处南京西南，坐落在丘陵山区里的静谧角落。

　　然而，坐拥绿水青山，生态禀赋优越的西阳社区，却也曾因为交通闭塞、基础设施落后，一度成为了“留不住人、引不来客”的“空心村”。

　　“交通不便、缺乏资金，这是制约我们发展的主要瓶颈。”西阳社区党委书记陈传奎在谈起过去时，感慨万千：“以前全村就是两条泥巴路，外面的游客进不来，里面的农产品出不去。”

西阳社区党委书记  陈传奎

　　想要发展乡村旅游，让更多游客停下来、留下来，就必须改善乡村基础设施，打造民宿载体。然而，乡村旅游又是一个“超长周期”的投资项目，仅仅靠西阳社区的各个村集体经济，根本负担不起动辄上亿元的建设资金。

　　怎么发展？如何发展？在探索的过程中，西阳社区搭上了资本“下乡”的“顺风车”。依托国有企业投身美丽乡村、田园综合体、特色田园乡村建设，西阳社区走出了一条“企村联建、城乡共融、资源共享、合作共赢”的联建之路。

　　2016年，社区引进江宁区旅游产业集团，站上江宁区创建国家全域旅游示范区的“风口”。短短几年时间，企业投入资金近4亿元，和社区联手打造了集生态旅游、特色文化民宿、中医健康养生、乡野农趣体验、文创休闲体验等为一体的精品民宿文化集群。“龙乡双范”也成了上范村、兴范村欢迎八方来客的“金字招牌”。

“龙乡双范”游客服务中心

　　“变化最明显的，是村口的这条‘龙山大道’，这条路的兴建，让交通不再是个问题。” 西阳社区党委书记陈传奎说，“国有资本的引入，还帮助社区改造了污水管网，安装了照明路灯，新修建了停车场、公共健身广场等等，让村容村貌有了翻天覆地的变化。”

　　道路修起来了，民宿建起来了，环境美起来了……一点一滴的改变，对于居住在这里的村民们而言，更是深有体会。

　　“以前村子里没多少人开民宿，规模也很小，客人基本都是靠熟人介绍。”“闲云居”民宿老板丁宏梅一边回忆家乡的变化，一边说：“现在路也修通了，我们这儿还被打造成精品民宿村，收入也跟着客流量‘噌噌噌’往上涨。”

　　 村企“结亲” 

　　 “美丽经济”走上“快车道” 

　　社区另一边的“龙山赏心谷”休闲度假区，依托于独特的“旅游+农业”“旅游+乡村”经营模式，也不断吸引着大量游客前来“体验”。

　　“2018年，我们利用了这里现有的一部分资源和老旧农舍，打造了这个‘龙山赏心谷’农业旅游休闲观光区，集客舍、休闲、会务、餐饮、亲子活动为一体，目前规模已经超过了500亩。”龙山生态园负责人王东武介绍道。

龙山生态园负责人  王东武

　　西阳社区通过引入民营企业与村联建发展，使村庄闲置土地得以充分利用，优化了资源配置，不论是支付租金，还是解决就业，都为这里的村民带来了实惠。

　　值得一提的是，“赏心谷”园区在开发过程中，一直遵循着“微改造”的原则，一些传统的农舍和道路被原样保留了下来。

　　“在景区改造过程中，我们不做大拆大建的项目，会根据这里的人情风貌、地形特色，基于原有的房屋和田园进行‘微改造’，这也是我们企业目前投资和运营的主要方向。”王东武说。

龙山赏心谷民宿客房

　　“美丽乡村”的舞台已经搭建完成，但想要让更多的游客走进乡村，带动乡村“美丽经济”更好发展，在景区的运营和推广方式上也需要“下足功夫”。

　　中国国旅（江苏）公司景区事业部负责人陈鸿负责“龙山赏心谷”度假区的整体运营，他认为，离城市不远的乡村，应该是一个能让大家回归田野，放松心情的场所：“我们通过结合龙山独特的韵味和乡村特色，打造了很多符合城市居民需求的文化旅游项目，让他们在工作之余便能很便捷地接触到田野乡村，体验回归大自然的感觉。”

中国国旅（江苏）公司景区事业部负责人陈鸿向荔枝新闻采访组介绍村企“联动”情况

　　明年是中国共产党建党100周年，陈鸿表示度假区也已经与中国新四军研究会进行了沟通，将在“赏心谷”内设立建党100周年和新四军英雄事迹的展示点，项目预计在明年开年后就能落地实施。

　　“希望能让大家在休闲度假的同时，也能得到爱国主义的教育。”陈鸿说。

　　随着宣传效应和知名度的大力提升，以“龙山赏心谷”为代表的一系列民营企业产业充分释放了西阳社区的“美丽经济”，并且与国营企业相辅相成，共同促进，推动这里的全域旅游走上“快车道”。

　　 绿水青山里的幸福“宝藏” 

　　 富了“口袋”，更要富“脑袋” 

　　“大家请跟随我手指的方向看，这里是‘江宁乡贤名人馆’，里面记录着……”

　　从旅游专业方向毕业的吴海燕，现在是西阳社区的一名专业讲解员，每天都会带着来自各地的游客们，参观村里的民宿、诗社、乡贤馆等代表性建筑。而像她这样在家门口就业的年轻人，整个社区已经有三四百人，更多年轻人选择留在家乡，乡村也更富青春活力。

正在为游客和村民进行讲解的吴海燕

　　“毕业后也没多考虑，就回来这里了。”谈起自己选择回乡就业的决定，吴海燕只记得自己当时并没有过多纠结，而当她回来之后，却被一场山乡的巨变所深深震撼到了。

　　“也就几年的时间吧，路也修好了，生活环境也大变了样。”吴海燕说，“作为讲解员，每一次向游客们介绍自己的家乡时，都觉得非常自豪。”

　　山乡巨变所带来的物质和精神的富足，不仅返乡就业的年轻人们深有体会，长久以来一直居住在这里的村民们更有感悟。

位于“龙乡双范”游客接待中心的商量书房

　　在“龙乡双范”游客接待中心，一座装修十分大气的“商量书房”为村民和游客们提供了免费的阅读空间，楼上的会议室还融合了民意收集、政协文化展示等多种功能，成为了一处位于乡间的“文化综合体”。

　　西阳社区上范村村民徐荣经常会来这里参加全民阅读活动，一些文学家和作家到这里举办的沙龙他偶尔也会来“凑凑热闹”，感受书本和文化的氛围。

　　“这个书房能吸引我们经常过来读书，也让我接触到更多有关文学和文化的作品。”徐荣说，“让我们村民在精神和文化的方面受益很多。”

村民们在一起阅读书籍

　　西阳社区党委书记陈传奎认为，村企联合，相比于硬件的改变，更重要的是为乡村本土人才提供了学习和锻炼的机会，也将企业的现代经营理念引入了乡村社会治理、集体经济发展中。

　　“村企融合为我们乡村带来了发展最急需的资金、人才和理念，让农村发展同城市需求和资源有效对接，带动了农村新产业新业态发展。”陈传奎说。

西阳社区

　　对于西阳社区的未来，陈传奎和社区干部们表示，他们将继续加强规划和引导，突出精品化和标准化，避免村民无序建设，一拥而上：“走绿色发展、生态优先的发展之路，把绿水青山真正变成我们农民的金山银山。”