就在刚刚，我得到劲爆小道消息：均价不到3万/㎡，就能买南京主城地铁盘！项目靠近地铁口（在建），自带商业体（在建），而且三大件齐全！

要知道，当下南京楼市均价约4万/㎡、5万/㎡、6万/㎡的新盘，比比皆是！各大板块房价天花板已被捅破！均价约3万/㎡的楼盘，已是少见！

正因如此，项目公开至今，备受买房人关注，售楼处更是人气爆棚！

这家楼盘就是城北兴智科创新城，苏宁世茂璀璨云著！

项目销售也和我透露：自公开以来，已吸引数千组客户前来看房！周边不少企业中高层都组团来看房，就等着开盘入手了！

售楼处实景图

现场我还亲耳听到买房人感叹：项目性价比非常高，用刚需的价格就能享受到改善的生活！

1最快本月首开！均价约3万/㎡以内，买87㎡爆款户型！

最近，我和开发商交流的过程中，了解到：璀璨云著最快下周首开，目前案场正在进行意向登记！有小道消息称，项目均价在3万/㎡以内！

要知道，近期南京开盘潮中，河西、南部新城，均价约4-6万/㎡，首付8成，就连江北核心区，首付也要8成，门槛如此之高！就连此前的刚需板块——燕子矶新城，新房价格都已跳涨到约3.4万/㎡！

放眼望去，南京主城内首付3成、均价约3万/㎡的楼盘，已是不可多见！

而且对比板块内在售的纯新盘，苏宁世茂璀璨云著的性价比也是相当的高。
我自己算了笔账：按照建筑面积约87㎡、首付3成起来算的话，项目总价约261万起，首付约78万起！

这个价格，对于南京刚需而言，已是非常友好！刚需的价格，买改善的居住品质，何乐不为。

在户型设计上，璀璨云著也做了改进和创新，整体方正，南北通透。住宅建筑面积约87-115㎡，考虑到了各类人群的购房需求。

项目户型参考：

以上为苏宁•世茂合作项目产品库房型

项目户型均为三房两厅设计，既保证了私密性，又放开了共享空间；南向景观阳台和主卧室均带有飘窗，室内采光、通风、空间延展性好。

2刚刚，璀璨云著3大装修细节曝光！买房人看完疯狂心动！

此前，我去实探时，就听到买房人对项目的装修标准赞不绝口。
有一位从事智能制造的年轻人，看完项目直接说：”璀璨云著的装修标准，在我看来，比南京不少改善盘都要高。开发商在装修上面，用心了，我们买房人，也省心了！
品牌三大件、智能家居、还有洗碗机、方太厨具、史密斯净水器、科勒五金……对比周边的楼盘，性价比还是比较高的！”（品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

我随机和几位买房人沟通交流，总结这家楼盘，最让他们心动3个的地方。

1、社区、家中融入智能体系，生活便利大大提高

人脸识别，无接触流畅归家体验，还配备一键呼梯系统，出门直接上电梯，节省时间！

加热马桶盖（仅限主卫）、app控制、调节餐客厅灯光、除臭红外线杀菌玄关柜等等，照顾到了生活的方方面面！

图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准

2、配备中央空调、新风、地暖三大件，也是目前区域在售楼盘中，唯一一个三大件一步到位的项目。

其中，中央空调为日立 （或同等品牌） 、新风系统为爱迪士 （或同等品牌） ，地暖锅炉为史密斯 （或同等品牌），大牌加持有保障！（品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

3、项目精装标准太惊喜，都是国际一线大牌！

配备方太的燃气灶、油烟机（或同等品牌），老板柜式洗碗机（或同等品牌），AO史密斯的净水器（或同等品牌），科勒的花洒（或同等品牌）……不得不说，在项目打造上，开发商下血本了！（品牌仅为示意，具体以实际交付为准）

图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准

3地铁、商业、学校就在家门口！买房人都在等！

不仅仅是产品，项目更让大家心动的是其优秀的地段。苏宁世茂璀璨云著就在城北兴智科创新城，板块前景可期！

板块内，不仅有6、7号线（在建中），双线地铁加持，周边更是产业密布，人才聚集！堪称下一个燕子矶！

兴智科创新城区位图

产业，是一个板块持久的生命力，而这也是兴智科创新城的一大优势。
目前板块已有约3000多家企业落户，就业人口约10万人，汇集了光电显示产业、生物医药产业、装备制造产业和现代服务业等人群。
其中，大型企业有京东、微软、科沃斯等，高达约800家，南京新一代人工智能研究院约24家新型研发机构。
规划显示，未来，这里居住人口约 15 万，就业人口约 23 万。

今年的推荐会上，官方公开表示，板块内还将规划1所高中、2所初中、3所小学及6所幼儿园，而苏宁世茂璀璨云著东侧就规划有中小学用地。

（宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）
而且，苏宁世茂璀璨云著项目规划打造的是城市TOD综合体，在建业态包括购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等，生活配套一应俱全。
不难发现，每个国际都市都有TOD，从美国纽约到日本东京。可以说，TOD在哪，城市人居价值就在哪。

地铁+产业+商业，3大利好加持，这个项目，想不火都难！

项目区位实景图

也难怪，那天我去项目实探时，听到买房人和自己的销售再三嘱咐：项目开盘一定要通知我，这样地段+产品，不买我会后悔的！
苏宁世茂璀璨云著，最快下周首开，项目三大件齐全，均价不到3万/㎡！目前案场正在进行意向登记，对项目感兴趣的朋友们，千万别错过！抢房热线：83356666，地址：南京栖霞区兴智路与恒久路交汇处