地铁6号线（在建）、7号线（在建）迎来最新进展！

截图来自于南京地铁官微（11月14日与12月9日发文）

作为贯穿南京南北的两条重点线路，双利好重磅来袭，一时间刷爆了朋友圈！沿线人民笑开了花，直呼身价要涨！

一、南京官方重点建设地铁6、7号线！辐射南部新城、鼓楼、雨花、兴智科创新城！

此次，南京地铁6号线（在建）爆出大校场路站首幅地连墙顺利开工，7号线（在建）西善桥车站盾构始发井完成封底。重要站点的顺利施工，标志着两条地铁线路离开通又近了一步！

交通利好来袭，未来出行便捷！

6号线南起南京南站，北至栖霞山站，覆盖栖霞区、玄武区、秦淮区、雨花台区、江宁区；7号线南起西善桥站，北至仙新路站，覆盖栖霞区、鼓楼区、建邺区和雨花台区。

地铁6号线（在建）、7号线（在建）接踵而至的交通利好，将会对沿线居民的生活带来重大改善：从兴智科创新城前往南京南站可实现零换乘，从河西可直达尧化门......出行非常便捷。

地铁6号线、7号线示意图（图片来自于网络）

地铁沿线受益，区域带动作用明显！

地铁一通，黄金万两。以鼓楼区龙江的中保绿苑为例，附近的地铁4号线于2017年1月开通，如今房价已攀升到约50000元/㎡。地铁对区域的带动作用显而易见。

截图来自于安居客网站

这两条地铁将对沿线带来重大利好，此前没有地铁覆盖的区域两桥的中央科创生活区、南部新城的大校场片区、城北的兴智科创新城等都将直接受益。尤其是这两条地铁首次同时辐射到的城北兴智科创新城，众多购房者对于这一双地铁交汇的新兴区域充满遐想。

兴智科创新城崛起，发展未来可期！

同时，目前主城大多数板块已发展醇熟，房价日渐攀升，这样的背景下，一些发展潜力大、房价约30000元/㎡的板块，成为年轻购房者寻找的置业新方向。受地铁6号线（在建）、7号线（在建）双地铁辐射的兴智科创新城成功崭露头角，成了关注的焦点。

兴智科创新城位于燕子矶新城以东，仅两年的时间，便引入众多资源，大有接棒燕子矶的趋势。值得关注的是，板块内在建超级综合体，建筑面积约90万方，苏宁易购搬回家门口！

TOD效果图

二、不仅仅有双地铁！兴智科创新城多重利好来袭，京东、微软都来了！

国际智造产业入驻，高知人群集聚！

兴智科创新城作为国家级经济开发区，板块内聚集4000余家国际智造企业，集聚度居南京之首，已落户京东、微软、科沃斯等科技智能企业800余家，近日微软也落户在此。

图片来源：中国江苏网

双轨道环绕，公路网密布！

除了双地铁环绕，区域内1.5环快速路（仙新路）与机场高速、沪宁高速等多条快速路相交，与双地铁（在建中）、宁洛高速相辅，开车可速达全城。

交通示意图

引进优质教育资源，医疗配套也来了！

板块还规划配套高中1所、初中2所、小学3所、幼儿园6所，将引进优质教育资源。（宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。）

示意图（图片来自于网络）

今年，兴智科创新城土地推介会上有部分医疗地块也低调出现，意味着未来相关部门还将引入医疗配套。

地铁上盖TOD超级综合体，自带商业综合体！

在板块价值的红利之下，品牌纯新盘、TOD超级综合体——苏宁世茂璀璨云著博得了购房者们的强势关注。

作为地铁6号线（在建）兴智路站的上盖综合体，项目自身的价值已让购房者们欣喜不已：项目将打造建筑面积约90万方TOD超级生活体，自带建筑面积约8万方商业综合体，由苏宁易购广场坐镇，汇聚百货零售、休闲、餐饮、亲子等业态，计划引进建筑面积约800㎡苏宁极物，建筑面积约7000㎡苏宁家乐福超市，建筑面积约500㎡苏宁体育，一站式消费体验。

TOD效果图

伴随各项配套的火热落地，板块利好爆发，苏宁世茂璀璨云著未来可期。

三、客户挤爆售楼处！户型太惊艳！

我前往售楼处参观，售楼处门庭若市、人气爆棚！主城双地铁、TOD超级综合体，作为主城难得的“鸡腿盘”，苏宁世茂璀璨云著已成炙手可热的“流量王”！

售楼处实景图

华美温馨的样板间、别具一格的户型设计、品质贴心的装修配套......无不令人折服。

王炸户型，购房者直呼立刻想住！

现场，一名在附近徐庄软件园工作的客户跟我聊了起来，他说：“苏宁世茂璀璨云著的户型我看了一眼就爱上，真想立马住进去，看了好多家楼盘，都没它家户型好！”

接下来，我就带着大家一起来感受一下！

建筑面积约87㎡的三房两厅一卫

建筑面积约87㎡的户型做到了3房2厅1卫设计，在同面积段产品中非常难得，空间利用率高；南向双飘窗，采光观景俱佳；宽景阳台，视野开阔。

建筑面积约87㎡的样板间美图

建筑面积约93㎡的三房两厅一卫

建筑面积约93㎡的户型为3房2厅1卫设计，南向通长阳台，既可观景，又可作为储物空间。南向双飘窗，采光观景俱佳；U型厨房设计，操作更方便，非常适合一家三口居住。

建筑面积约93㎡的样板间美图

建筑面积约105㎡的三房两厅两卫

建筑面积约105㎡的户型为3房2厅2卫设计，南向主卧套房设计，带步入式衣帽间、独立卫生间，私密性佳；约25㎡大客厅，居住更舒适。入户玄关空间宽敞，归家更惬意。

建筑面积约115㎡的三房两厅两卫

建筑面积约115㎡的户型为3房2厅2卫设计，南向通长阳台，约270°朗阔视野，拥有丰沛阳光；约26㎡的大客厅，一家人的欢乐场；南向主卧套房设计，带步入式衣帽间、独立卫生间，私密性佳。

建筑面积约115㎡样板间美图

高标准装修，居然全屋智能化！

我采访了一名客户，他是附近科技产业园的职工，他说：“苏宁世茂璀璨云著是智能化装修，好高级！我以后可以用手机操控家电，方便又快捷。

在装修配套上，项目采用全屋智能化配置，为兴智科创新城首个“新风系统+地暖+中央空调”三大件齐备的项目，还能用掌上APP对三大件智能即时控制 。

项目精选一线品牌，中央空调为日立 （或同等品牌） 、新风系统为爱迪士 （或同等品牌） ，地暖锅炉为史密斯 （或同等品牌）。（图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准。）

户型建面约115㎡样板间实景图

厨房部分配备方太智能油烟机（或同等品牌）、老板洗碗机（或同等品牌）、AO史密斯净水器（或同等品牌）。（图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准。）

主卧卫生间配备科勒的卫浴洁具（或同等品牌），电加热除雾镜面柜，加热智能马桶盖，潜水艇的地漏、马桶喷枪（或同等品牌）等。（图示品牌仅为示意，具体以实际交付为准。）

户型建面约87㎡的样板间实景图

全龄景观，健身、社交一应俱全！

据置业顾问介绍，苏宁世茂璀璨云著由苏宁、世茂联合打造，共拟建30栋高层住宅产品。

效果图

在建筑设计上，采用新东方现代风格立面，1-3层为干挂石材立面，横向线条设计、铝合金勾边，典雅且时尚。楼间距宽约65m-75m，且特意提高住宅海拔高度，采光、景观视野佳。

效果图

在园林景观上，项目规划花园式景观园林，计划打造儿童天地、青年部落、老年乐园、亲子乐园作为全员社交主场，计划打造全龄健身系统：老年康乐园、轻氧健身房等，构建全龄社交互动体验空间。参观完项目，不少购房者跟我，想要立刻购买！

据置业顾问透露，苏宁世茂璀璨云著预计于12月首开，作为如此高热的红盘，必将引发新一轮的“抢房大战”！还在苦苦等待上车的购房者们，年前这一波上车机会非常宝贵，机会难得，好好把握！

苏宁世茂璀璨云著

兴智科创新城TOD智慧住区建筑面积约

87-115㎡精智三房

预约热线：025-8335 6666

项目地址：栖霞区兴智路与恒久路交汇处

本宣传资料仅为要约邀请，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划等原因而发生变化，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。项目推广案名为苏宁世茂璀璨云著，政府备案核准名为璀璨云著花园。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年12月8日，有效期截止至2020年12月31日。