总价不到300万起！江北中心区域红盘为南京购房者打开另外一扇门

2020年12月15日 11:02:28 | 来源：荔枝楼市

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　　PART 1

　　如果缺席江北，就将失去话语权。

　　南京楼市中从未有过这样一个板块，一线房企悉数到场、轮番献艺，各种产品风起云涌，一次次吹响购房的集结号……

　　长江以北的楼市，自从江北新区获批以来，热度达到了一个新的沸点。

　　江北新区资料图

　　今年是江北新区成立第五周年，据最新数据，江北新区前三季度GDP增速8.4%。进入11月，江北新区更是利好不断：

　　11月7日, 南京市浦口区人民政府与DXC(惠普企业服务集团)签署战略合作协议，总投资超百亿的南京国际软件质量总部基地项目落户滨江自贸区，建成后年产值过百亿，汇集软件人员上万人，江北新区发展注入新动力；

　　又一条轴线快速路迎来工程新进展！横江大道（西江互通连接线城南河路至S356段）项目，紫创路隧道完成节段1至16顶板浇筑任务。待年底交工后将有效连接多条过江通道江北出入口。

　　这五年来，江北新区不仅有日新月异的变化，也成为南京市民置业的热点区域。毫不夸张地说，今年再不抢占江北新区，明年的房价很有可能不是现在的价格！

　　但让很多购房者忧心的是，在江北买房越来越难：千人摇号、首付提高.......想要购入一套心仪的住宅并非易事。

　　但幸好，我们还有江万江共和新城红公馆•君藏，这一北核心区域热盘目前在售124㎡、130㎡、143㎡住宅房源，仅剩60余套，现房销售，价格仅约2.2万元/㎡，比周边楼盘便宜7000元/㎡！价格优势非常明显！

　　PART 2

　　究其实，万江共和新城红公馆•君藏最让人怦然心动的，是它的高性价比。

　　虽然价格仅仅约2.2万元/㎡，但项目位于江北的老浦口区，在长江大桥的西侧约3公里范围内，交通非常方便。

　　万江共和新城红公馆•君藏位于长江大桥与扬子江隧道之间，距离两条现有过江通道均约10分钟车程。但其实这并非是楼盘最佳的出行通道。对小区业主而言，最大的利好是项目位于建宁西路隧道口，距离建宁西路隧道口不到十分钟车程，有了这条过江隧道，未来与鼓楼滨江板块的连接将更为紧密，通过扬子江大道等快速路直达龙江、河西等区域。

　　项目交通示意图

　　另外4号线西延线（预计2022年通车）浦珠路站、11号线（规划中）新马路站距离项目仅约800米，可以想象未来业主出行的便利程度。目前，地铁4号线二期开工在即，规划建设期至2022年，二期工程将从龙江站延伸，连接南京北站，贯穿江北核心区，待其建成后，楼盘可通过地铁直达江北核心区、龙江、仙林等地；南京地铁11号线一期工程已正式获批，建成后可实现与S8号南延线、4号线、3号线、10号线、S3号线等换乘。

　　项目交通示意图

　　值得一提的是，目前小区门口的公交车站拥有10多条线路，其中D4公交约30分钟就能到达河西，完全能够满足日常出行需求。

　　PART 3

　　经过多年发展，项目周边已经发展为一个非常宜居的成熟区域。

　　楼盘对面就是澳林生活广场和大型苏果超市、国美电器等，业态丰富，日常生活需求都能满足。特别注意的是，万江共和新城红公馆•君藏还自建一个约5万方的商业综合体，花店、宠物店、超市、餐馆，各品类都有，业主可以在家门口购物，满足生活需求。同时，项目距离华润在南京的首个万象系商业——万象汇仅仅1.5公里，万象汇定位为城市精致时尚艺术会客厅”，其商业品质对标德基广场，整体建筑规模近10万平方米，预计今年底开业。

　　万象汇效果图

　　医疗资源方面，由于紧邻江北核心区，万江共和新城红公馆•君藏距离江北核心区第一家三甲医院鼓楼医院江北国际医院仅约4公里。

　　医院实景图

　　教育上，小区内配套幼儿园和小学，小学是浦口实验小学万江分校，幼儿园是万江幼儿园，全程教育无忧。

　　项目旁还规划有一块教育用地，未来将新建一所中学，虽然暂时还没落实具体的学校，但从区域高起点的规划来看，引进名校的概率不小，建成后，项目的教育配套将贯穿幼儿、小学、中学十二年制，提升业主居住的幸福感。

　　自从江北新区成立以来，南京进入拥江时代。江北新区最令人关注的中央商务区，共打造了四大城市功能区，分别是，科技创新、新金融、大健康和历史文创区。万江共和新城红公馆•君藏所在的区域正位于历史文创区，历史文创区是凸显民国文化、蕴含工业遗产的城市宜居组团，承载着江北新区历史文化建设的重任，这里将成为江北新区的宜居重地。

　　历史文创区效果图

　　另外，地铁11号线新马路站（规划）为板块中心，辐射周边95.52公顷范围，以TOD理念为核心，在区域定位、功能策划、交通联系、空间风貌等方面提出了定位准、品质高的规划设想。项目距离地铁11号线（规划）新马路站仅约600米，未来新马路站TOD核心区一众利好均可全数尽享。

　　新马路站周边核心区效果图

　　PART 4

　　此外，在产品本身的打造上，万江共和新城红公馆•君藏也有很多的亮点。项目的户型面积为124㎡、130㎡、143㎡，目前仅剩60余套。

　　此外，万江共和新城红公馆•君还与银城物业达成了战略合作，为项目带来创新的“银城生活+”服务模式。银城从品质督导、客户满意、生活服务三个维度出发，依托CRM系统、微信公众号、有赞微小店等移动平台，为业主提供高效的物业基础服务和全生命周期的生活服务。银城物业还引入和创建智慧社区，让君藏业主领先一步感受到智慧社区的舒适便利。