这几天，万象汇挂牌的消息在江北的朋友中引发不少讨论！

　　图片来源于@南京摩天汉，侵删

　　此外，据微信群网友爆料，项目周围地面即将铺设沥青，建设进度已经接近完工。

　　有朋友表示：感觉明年江北有很多要打卡的地方呀！

　　确实就在今年，随着龙湖天街的开业，江北又崛起一个商业中心，人们惊喜地发现，原来一个优质的品牌商业，能带动整个板块的商业氛围的提升，带来板块价值的全面上扬，同时围绕这个商圈，很快又有其他商业连续跟进，进而形成新的商业中心——现在的高新商圈正在逐步形成中！

　　而作为江北老牌成熟商圈，桥北板块也不甘示弱动作不断！首个华润万象系商业综合体、王府井商业中心等，预计都在明年开业！

　　桥北除了商业能级提升外，对广大桥北居民来说，最大的优势就是：配套更加全面，生活更加便捷，更能享受到城市发展和商业提升带来的实在好处！

　　更何况，就在今年，桥北板块还有一个王炸商圈，才刚展露规划中的一小角！这就是以老火车站为中心的历史文创区！

　　新的高大上商圈正在酝酿！这里将打造江北历史文创区

　　今年是江北新区成立5周年，今年很多人真正感受到：南京城市格局发生了翻天覆地的变化，“江南江北双主城”蔚然成型，南京全面进入拥江时代。

　　高原之上有高峰，江北新区的高峰就是约25.4平方公里的中央商务区，中央商务区共打造了四大城市功能区，分别是，科技创新、新金融、大健康和历史文创区。

　　历史文创区区位图

　　历史文创区是凸显民国文化、蕴含工业遗产的城市宜居组团，承载着江北新区历史文化建设的重任，这里将成为江北新区宜居重地。

　　历史文创区效果图

　　历史文创区的老浦口火车站片区，今年更是出炉了新版的规划，真的是太高大上了！

　　今年9月下旬，江北新区规划和自然资源局组织编制了《南京江北新区浦口火车站片区城市设计及控规修改》！

　　据规划，浦口火车站片区将规划高中2处，初中6处，小学10处，幼儿园20处；同时，区域内规划有5条轨道交通，即11号线、15号线、18号线和宁天城际等。

　　规划形成“一轴、一带、三廊，一核、一心、多组团”的空间结构。

　　“一轴”为津浦铁路文化轴，“一带”为滨江活力风光带，“三廊” 包括朱家山河、定向河、京沪铁路生态景观廊。

　　“一核”为浦口火车站历史文化核，“一心”为新马路片区服务中心，“多组团”包括科技金融组团、浦口站历史文化组团、码头综合组团、铁道技术学院及5个居住社区。

　　城市设计鸟瞰效果图：

　　城市设计效果图：

　　其中，尤其值得一提的是：历史文创区的规划中，早在2018年就确定了11号线新马路站为板块中心，辐射了周边95.52公顷范围，以TOD理念为核心，在区域定位、功能策划、交通联系、空间风貌等方面提出了定位准、品质高的规划设想！

　　11号线新马路站周边核心区沿河效果图

　　新马路站将成为历史文创区的“新街口”，也将成为整个中央商务区重要的城市发展节点区域。新马路站周边居民所受利好不仅是近地铁，更是临近了一个超级城市综合体，带来商业价值的猛烈提升！

　　新马路站周边核心区效果图

　　也就是说，桥北商圈，除了明年确定迎来王府井、华润万象系等名牌商圈外，还有更多有想象力的商业和商圈正在酝酿中。

　　震撼均价约22200元/㎡！商圈交汇点楼盘现房在售，所见即所得！

　　对于很多买房人来说，比起看着规划图、效果图买房，有时候买确定位置的现房，可能内心更有底，比如说，王府井、华润万象系覆盖范围内、同时直接在11号线新马路站周边核心区旁边，就有一个现房销售的楼盘，不仅所见即所得，价格更是很有优势，更有潜力！

　　这就是万江共和新城 红公馆·君藏！

　　红公馆·君藏对面便是澳林广场、华润苏果、国美电器等，业态丰富，小区南侧更有新马路民国商业街，能够满足居民日常购物等生活需求。

　　并且，项目更自带约5万方139星光里综合体，商业配套将进一步提升。

　　澳林生活广场实景图

　　139星光里综合体效果图

　　在目前的新房市场上，现房越来越少，期房已经成为主流，动辄3-5年的等待周期，让买房人一边付着月供，一边付着房租，压力加倍！更不用说期房还可能有交付“货不对板”或“标准缩水”的问题。

　　而买现房，这个问题就迎刃而解了！现房不仅所见即所得，能直观了解产品详情，还能即买即住，省去租房费用和等房周期，红公馆·君藏就是少有的现房销售。

　　买房人可以先去小区的实地考察，再决定买不买！

　　小区的园林景观、公共部分都是用了心去做的：层次丰富的景观设计让人眼前一亮！

　　交付的现房，外立面品质不错，色泽古朴，具有品质感。

　　现房销售还有一个好处，就是物业管理水平展现的淋漓尽致，红公馆·君藏采用了人车分流设计，引进了银城物业。

　　据赛惟咨询调查显示，2019年银城国际总体满意度高达91%，业主再购意愿79%，推荐度意愿达84%。银城物业的管理水平，只要走进红公馆·君藏小区就能感知，也相信，在未来的二手房市场，良好的物业会提供更高的空间。

　　目前，万江共和新城 红公馆·君藏 还有少量房源在售，面积户型为建面约124、130、143㎡，剩余房源价格仅约2.2万元/㎡。

　　建面约124—143㎡品质现房，震撼均价22200元/㎡

　　户型图如下：

　　户型点评：

　　1、建面约124㎡B3户型：为三室两厅一卫设计，主卧和客厅两房朝南，客厅连接阳台，采光好；厨房为L型设计，方便操作；整体户型紧凑，利用率高。

　　2、建面约130㎡B1户型：为双阳台设计，次卧和客厅分别带阳台；主卧和次卧双卧朝南，主卧带独立卫生间，双卫设计，隐私性强。 

　　3、建面143㎡C2户型：为双套房设计，主卧、次卧都带独立卫生间，隐私性强。客餐厅一体，尺度阔绰；生活区活动区，动静分离，舒适度很高。

　　交通、生活、教育、医疗成熟配套！生活无忧就是这里了！

　　除了商业爆发和现房销售的优势外，万江共和新城 红公馆·君藏其他配套也很成熟，交通、生活、教育、医疗方面均可圈可点，颇具亮点：

　　交通方面，多通道连接江南主城，过江格外轻松！

　　安家于江北，最重要的便是交通，特别是沟通江南主城的过江通道是否便利至关重要。红公馆·君藏，位于长江大桥与扬子江隧道之间，距离两条现有过江通道均约10分钟车程。

　　项目更靠近在建建宁西路隧道，未来与鼓楼滨江板块的连接将更为紧密，隧道通车后，预计不堵车的情况下，从项目出发开车最少约15分钟抵达阅江楼，并通过扬子江大道等快速路直达龙江、河西等区域。

　　教育方面，配套学校已经建成，并且引入区域内的一流学校！

　　项目自带小学——浦口实验小学万江分校，小区里还有双语幼儿园，教育资源突出。

　　此外，项目旁边还最新规划一个新的教育用地，预计规划建设一所新的中学。

　　医疗方面，临近三甲医院，3公里内多家专科医院在建！由于紧邻江北核心区，万江共和新城 红公馆·君藏 距离江北核心区第一家三甲医院鼓楼医院江北国际医院不到4公里，高德地图显示，从项目驾车约需10分钟。

　　鼓楼医院江北国际医院，图片来自：南京江北新区

　　项目在售动态：

　　目前红公馆君藏仅有少量现房房源在售，主要户型面积为建面约124㎡、130㎡、143㎡，对项目感兴趣的朋友可以前往售楼处咨询！项目现房销售，即买即住！

　　红公馆君藏臻稀房源，现房热销欲购从速

　　项目地址： 江北新区浦珠路139号（澳林广场对面）

　　红公馆君藏贵宾专线：025-5887 9999

　　现房热线，欢迎致电