时至年末，又到了年度盘点的时候。对于笔者而言，有一项真的难倒我了——南京代表性个性示范中心。

　　“新颖、特别、耳目一新”，这是我对它的第一印象。

　　“神秘感、科技感、高级感”，这是我深入接触后最深的感受。

　　话不多说，今天带大家看看这座不一样的示范中心！

　　实景图

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　　走进售楼处的那一刻，映入眼帘的是 以黑灰色为主色调的深邃空间，分布着棱角分明的墙体、大开大合的切割线条，相当炫酷！

　　“震撼”已经不足以表达我当时的心情！

　　说实话，如此特别的售楼处，是我在南京首次碰到，与以往探盘的感觉很不一样！ 仿佛置身一个充满科技感的未来基地，在时间隧道里，带着好奇与期待，沿着光与影细细摸索。

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　　在工作人员的指引下，我来到了吧台会客区，同样是以高级灰为主色调，无主灯设计，光感柔和，舒适的沙发+精美的茶歇，伴随着现场的轻音乐，这哪里是探盘，分明有种度假的感觉！

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　　现场更引人注目的是 巨幅弧面屏、互动环幕四面屏、3d折面屏等高科技震撼视觉输出系统，就连项目 沙盘也是科技感十足，结合巨大的动态显示屏 ，让参观者感觉更直观！

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　　“这售楼处真的很时髦，科技感满满！不虚此行！” 同行的一众买房人和圈内同行连连称赞，为它疯狂打call！

　　值得一提的是， 11月27日晚项目公开了样板间，更多细节揭开面纱！ 欢迎大家前往打卡，实地感受一下黑科技售楼处和智能化住宅的魅力！相信我，你会爱上这里！

　　2、更多产品细节流出！“高效便捷、跃级享受”不是说说而已！

　　”惊艳！这才是我理想生活该有的样子啊！“

　　“好多在高端项目上才能看到的配置这里都有，这个项目真不赖！”

　　“ 细节深得我心！太人性化了！爱了爱了！”

　　“三大件齐全！掌上APP还能在线控制，实在太方便了！这智能化装修配套还真是有趣！”......

　　现场图

　　笔者在现场为大家打探到最新消息，热点速递，快搬好小板凳！

　　1、项目节点：11月27日，项目公开了建筑面积约87、93、115㎡样板间，预计12月首开户型建筑面积约87-115㎡房源！入市的脚步近了！

　　温馨提示：以上户型为苏宁、世茂产品库标准户型。

　　对于首次置业、预算有限的刚需而言，建筑面积约87㎡户型是个上车的好机会，三开间朝南，功能性强，总价可控，置业压力不大！

　　温馨提示：以上户型为苏宁、世茂产品库标准户型。

　　建筑面积约93㎡户型三房两厅一卫设计，三开间朝南，户型方正、动静分离。拥有南向通长阳台，活动空间更为开阔，平时在大阳台上摆弄花草、喝茶看书等都是不错的选择！

　　温馨提示：以上户型为苏宁、世茂产品库标准户型。

　　宽敞的入户玄关空间+建筑面积约25㎡的大客厅+三开间朝南+南向通长大阳台 ，太多亮点值得驻足！对于三代同堂或二胎家庭而言这个户型可以重点考虑！

　　此外，建筑面积约115㎡户型格局分布与建筑面积约105㎡户型基本一致，不过空间更为开阔，改善家庭优先选择！

　　温馨提示：以上户型为苏宁、世茂产品库标准户型。

　　样板间实景图

　　2、装修标准：三大件齐全+智能家居系统，高标准交付！

　　中央空调、新风、地暖三大件齐全，这是区域内首个三大件交付的楼盘！ 其中，中央空调为日立 （或同等品牌） 、新风系统为爱迪士 （或同等品牌） ，地暖锅炉为史密斯 （或同等品牌） 。

　　此外还有 方太智能油烟机、老板洗碗机、AO史密斯的净水器、科勒的卫浴洁具、潜水艇马桶喷枪等 ，提升生活幸福度！ （以上品牌或同等价位品牌，具体以实际交付为准）

　　就拿方太智能油烟机来说，使用时手挥控制，即开即关，无需直接接触触屏，更卫生！这样的“黑科技”谁不爱？

　　示意图

　　掌上APP智能控制“三大件”： 躺在床上也能随时掌控家里的温度和湿度，随心所想，高效便捷。

　　苏宁小biu智能门锁： 六大开锁方式，包括指纹、密码、卡片、APP、组合开锁、钥匙等，安全性与便利性同时具备。

　　一键呼梯： 在出门时提前一键预约，电梯即自动呼叫，走到电梯厅口，电梯已经在等候。

　　红外线除臭杀菌玄关柜： 鞋柜内部嵌入杀菌除臭模块，可以实现消毒杀菌，烘干除湿、防臭防霉的作用，呵护家人同时，去除玄关异味。

　　加热智能马桶盖： 达到即用即热的效果，降低了滋生细菌的风险。

　　电动窗帘： 可遥控控制，只需按下按键，或者手机开关，就可以实现窗帘的自动开合、升降，不用再到窗帘前手拉。对于行动不便的老人，力气不够的小孩，抱小孩、做家务腾不出手时，开关窗帘变得轻松自如。

　　此外，小区入口处的智能门禁系统，业主可以人脸识别无接触进入；智能行车系统，免除排队等候的烦恼；智慧安防系统，保障业主安全......智慧生活遍布生活细节之中。

　　3、社区亮点：“大”城规划+全龄景观+多重归家仪式感，高端住宅配置！

　　于内，户型+装修打动人心只能说成功了一大半；于外，一个舒适的社区环境同样不容忽视。

　　大“城”规划，约90万方TOD智慧综合体，集两大品牌开发商匠心之大成！

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　　住宅方面，项目集苏宁智慧住区、世茂匠心品质之大成，住宅体量规划约50万方，拟建31栋高层（含1栋自持租赁用房）！细节考究精工品质： 住宅大门为石材干挂 ，两层通高的体量加强了前厅的通透性与尺度感； 封阳台落地窗的设计 ，保证了充足的采光， 采用LOW-e玻璃，具备出色的隔热和隔音性能； 最大约76米楼间距 ，尽可能保证通风和采光......

　　全龄可享交互式景观打造，营造舒适的社区环境！

　　在景观的打造上，小区内部设计采用 “一心双环六境” ，设立了 儿童主题乐园、亲子缤纷果园、立体美学花园、怡老花园、水岸聚场等 ，满足全龄段社群的活动需求。

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　　贴心归家设计：小区大门?单元门?入户门，仪式感满满！

　　小区大门规划设计约60㎡等候区，人车分流、分离动线设计系统将业主、访客、快递、外卖、物业、消防等人群专用动线分离 ，生活便捷却保有隐私。

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　　约5.8米挑高入户单元门，宽约6.9米 ，这样的规格在板块内甚至是主城都比较少见，把归家仪式感再次升华！

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　　再到入户门，这是业主进入家里的最后一步，正如前文我们提到的，苏宁小biu智能门锁助力高效便捷生活更近一步！

　　3、家门口的交通、教育、商业等多维配套，打造便捷生活圈！

　　配套，也是影响买房判断的因素之一！近期，苏宁世茂·璀璨云著项目所在的 兴智科创新城多次霸屏楼市热点，这片全面发力的热土堪称今年的“黑马”板块，正在以肉眼可见的速度升级迭代，大有成为城北新中心之势！

　　家门口的双地铁，轻松畅达全城！

　　栖霞大道，内外双循环路网，快速通达全城。

　　示意图

　　家门口的商业，吃喝玩乐一站式畅通！

　　苏宁世茂·璀璨云著 自带约8万方的苏宁易购广场 ，涵盖了百货零售休闲餐饮、儿童亲子业态等，一站式满足圈层消费生活需求。

　　商业效果图

　　家门口的教育：引进优质教育资源，配套再升级！

　　在教育上，这里规划配备高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别 引进玄武区优质资源入驻 ，预计2022年具备办学条件。 （数据来自经开区产城融合土地推介会）

　　注：宣传资料中的学校为政府规划学校，办学机构及开学时间由政府教育部门最终决定。学校由政府教育部门负责引进，其办学性质、施教区范围、教学规模及学位设置将由政府教育部门根据教育环境确定，具体入学政策以政府部门以及校方当年招生公告为准，入学需求请提前咨询校方。

　　经开区产城融合土地推介会现场图

　　家门口的多维配套加持，理想生活不过如此！

　　如今板块内纯新盘——苏宁世茂·璀璨云著已公开售楼处和样板间，预计12月首开，兴智科创新城即将上新！速度关注！

　　预约热线： 025-8335 6666

　　售楼处位置：南京栖霞区兴智科创新城·兴智路与恒久路交汇处

　　*本宣传资料仅为要约邀请，所载全部内容仅供参考，均不构成要约，一切以双方签订的商品房买卖合同及其附件约定及政府最终审批文件规定为准。房地产开发企业为南京万智源置业有限公司 。本公司保留对此宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料制作时间为2020年11月28日，有效期截止至2020年12月30日。