昨日（11月26日），河西TOP级豪宅万科翡翠滨江、融创滨江ONE和江北启迪水木滨江、雅居乐汇港城领证后。今天又有两盘再领销许，一盘摇号清册出炉，这一波开盘潮，让置业者们应接不暇，南京楼市年底上货仍在继续····

1. 2盘领证，今起报名
2. 南部新城热盘报名清册出炉
3. 文渊府户型图公开，最快下月首开

•  2盘领证，今起报名

　　位于新玄武板块的玄武映园今天开启报名通道。项目于昨日（11月26日）新领8#楼销许，共计54套房源（其中人才11套），户型建筑面积约134㎡，均价为46634元/㎡。首付5成起，报名方式：进入“融创南京”微信公众号进行报名。

　　项目加推的户型为134㎡，四室两厅两卫设计，户型较为方正，南向宽景阳台，采光充足，生活舒适度高。

　　项目是南昌市政地产与融创中国联袂打造的全球第六座映系作品。规划建造10栋小高层、高层住宅，其中8栋为11-26层，2栋为9-10层，户型面积段为98-132㎡。项目位于南京主城新玄武板块，周围路网密集，四轨环绕，拥有地铁6号线（在建）与9号线（在建）双地铁加特，南师附小和科利华中学双名校入驻，现状配套醇熟。

　　项目最近一次加推时间为9月29日，加推6#、7#、9#共395套房源，户型建面约98-134㎡，销许均价为43926-45135元/㎡，据开发商透露，该批房源基本售罄。

　　而位于主力供货地区的江北板块内的热盘大华锦绣和樾新领5号楼销许，共计132套，均价约31800元/㎡，面积约88、126㎡，精装交付，正常首付，无需验资。项目于今日正式报名。

　　此次加推楼栋共有两种户型，分别是89㎡三房两厅一卫、128㎡四房两厅两卫，所有户型均配备玄关柜。建面约89㎡为三房两厅一卫，三开间朝南、双阳台设计、U形厨房、功能分区明显。建面约128㎡设计成四房，入户玄关、U形厨房、大飘窗，采光极佳、约6.4米超大横厅、空间感十足。 

　　项目处于中央商务区板块，在配套方面临近整个江北的资源中心。直连龙江、河西板块，无缝衔接江南主城，同时近邻地铁11号线换乘王（规划中），可与9条轨交换乘，2站即可达CBD，同时可换乘4号线二期（规划中），4站即达龙江板块，位置得天独厚。在教育方面，周边有3所小学，2所幼儿园，1所高中。医疗配套方面有综合型三甲医院—鼓楼医院江北国际医院。商业上，临近正在建设中的江北地下城和华润万象商业综合体。

　　除了该盘外，江北核心区域还有两盘即将开盘。

　　江畔都会上城

　　预计最快11月底加推，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，前期均价31307元/㎡，具体一房一价。此外，江畔都会上城自带的公寓项目也即将推出。

　　 江畔月明府

　　预计最快本月首开2、9号楼，户型建筑面积约89㎡、103㎡、109㎡、116㎡，精装修交付。项目是即将成为核心区唯一一家首付标准正常的楼盘，目前很多核心区附近盘首付都提至8成，正常首付的点吸引不少置业者们目光。

• 南部新城热盘报名清册出炉

　　近段时间南京楼市的高光都照在河西板块上，让河西迎来一波高峰期。同样热门的南部新城自然也不干落后，区域内热盘华著兰庭报名清册出炉。本次共2463组买房人报名，人才251组，无房1160组，普通1052组，平均近9人抢一套。将于今日（11月27日）20点15分进行摇号。

　　项目加推1、2、3、5#楼，共计284套房源，户型建筑面积100、116、125、143㎡，整体均价约44800元/㎡，首付8成，冻结资金300万。

　　项目在户型上打造也极具匠心，建面约100㎡为三室两厅两卫的实用刚改户型，三开间朝南，主卧为套间设计，南向卧室都带有飘窗，户型在主城中十分难寻。建面约116㎡为也是三室两厅两卫，三开间朝南，但相较于100㎡的户型，房间都略大一些，设置一个南向的双阳台，舒适度更高。建面约125㎡打造四房，三开间朝南，户型较方正，空间利用率较高。最大面积约143㎡的也是四房，均朝南，采光好，双卫设计，隐私性好。

　　项目在9月17日迎来首开，不到3小时，244套房源全部售罄！作为目前区域内唯一一个没有选修包也高端改善的项目，此次相比于首开时，首付从6成提至到8成，能否顺利卖光？拭目以待。

• 文渊府户型图公开，最快下月首开

　　纯新盘方面也迎来上市的新消息，位于南部新城大校场核心区新盘—华夏幸福·文渊府户型图曝光，公开建面约121㎡三房、143、173㎡四房三种户型图。

　　项目定名为金陵华夏中心，其中住宅G地块案名定为“文渊府”。预计近期将公开售楼处样板间，最快12月底首开上市，产品面积段100-200㎡，价格可参考区域新盘。首开4栋17F住宅，共约272套，首开户型约120㎡、140㎡、170㎡，目前已在虹悦城和雨花客厅设置展点。

　　此次公开的最小户型建面约121㎡打造三房两厅两卫，独立玄关空间，三房朝南全明通透，南向双阳台。奢华主卧套房，配备独立卫浴空间，步入式衣帽间。建面约143㎡为四房两厅两卫设计，独立前厅，超13m南向面宽，全明通透，餐客一体横厅，南向双阳台，主卧衣帽间、主卫套房设计。最大户型面积约173㎡则是四房两厅三卫，独立入户收纳空间，超14m南向面宽，南向阔景双阳台。

　　该地块是南部新城核心区第1个大型商业综合体项目，也是南京首个双线地铁（地铁5号线、10号线机场路站）同期共建换乘地块。