南京楼市本周上半周，仅仅2天时间就迎来15家楼盘推盘，其中河西就占了一半。十一月底的河西迎来火热的“豪宅潮”，今天河西“豪宅潮”队列中又迎两名壮将，分别是位于河西南的纯新盘万科·翡翠滨江和融创滨江ONE。顶级豪宅的入市，让高端置业者们的心又躁动了起来。

1. 河西两大豪宅盘今起报名
2. 江北两大倒挂盘今领销许，首付300万起
3. 5盘报名清册出炉，河西3盘轮番摇号

• 河西两大豪宅盘今起报名

　　位于河西南的江景豪宅万科·翡翠滨江领到销许，项目首开6#楼共100套精装房源，户型建面约190㎡四房大平层，首付8成，验资700万！

　　项目地块于今年4月30日，经过113轮竞价，被万科以43.5亿元拿下，楼面地价40196元/㎡。项目紧邻扬子江大道，周边规划9号线站点、有轨电车、距离S3号线吴侯街站约500米。教育上有、南师附中邺城路学校、南外青奥村小学、致远外小乐山路分校、南京一中分校等。项目西面是大型综合体华侨城欢乐滨江，周边还有金地中心、正荣中心、嘉华国际等综合体。

　　项目于6月22日，规划出炉，共建造9栋住宅，楼层数21-25层。此次首开的户型建面190㎡四房大平层，做到约7.5米横厅、观景大阳台+270°环幕江景+南向四卧室、双套房设计。

　　同样让人万众期待的同区域纯新豪宅融创滨江one也领到销许，项目首开1#房源，共57套，户型面积约242㎡，首付6成，验资698万。

　　项目前身为河西南G11地块。与万科·翡翠滨江同时拿地，经过108轮竞拍，最终被融创以40.1亿拿下，楼面价达到40260元/㎡。

　　项目就位于葛洲坝南京中国府斜对面，仅一条马路之隔。不远处还有保利大剧院、南京国际博览中心、青奥双子塔等地标建筑。未来项目周边还覆盖正荣财富中心、金地中心、文旅商综合体巨无霸华侨城欢乐滨江等多个综合体项目，配套优越。

　　此次首开户型建面约242㎡为四房两厅三卫，三开间朝南，主卧含衣帽间和双台盆主卫，270°远眺江景，景观绝佳，客餐厅约60㎡，中西双厨。

　　万科·翡翠滨江、融创滨江one同时拿地，现今又同领销许，两盘都相互紧邻，此次首开户型均为四房设计，但面积上却相差40+㎡。产品系类上，二者都是各家房企的顶级高端产品。在江景资源上，万科正面江景，融创只能望江观看，综合下来看，两者难分上下。

　　十一月底的河西南，形成一波豪宅潮，葛洲坝中国府、融创滨江ONE和万科翡翠滨江先后都有房源入市，不知道谁将成为南京富豪们心中top豪宅？

• 江北两大倒挂盘今领销许，首付300万起

　　位于江北两大热盘也拿到销许，明天开启报名！

　　江北核心区倒挂红盘启迪水木滨江加推C1、C2两栋楼，共258套房源，其中78套对人才优先供应。销许均价为31646元/㎡，户型建筑面积包括120、140㎡，精装交付。此次开盘首付8成，验资300万，成为江北新房内历史门槛最高的楼盘。

　　项目此次推出的户型只有120㎡和140㎡两种，各占一半。其中建面约120㎡为三室两厅两卫，中间户。建面约140㎡为四室两厅两卫，边户。值得关注的是，建面约120㎡的三房户型首次亮相，只有C地块有，此次加推结束后该项目将再无120㎡户型。

　　项目地处江北核心区，临近长江隧道口，距离10号线临江站直线距离仅400米，地理位置优越。在教育配套方面，项目自带一所12班幼儿园，同时距离南京一中江北分校仅300余米。一路之隔就是总建筑面积达50万方的城市综合体，项目主要建设内容为科研办公楼、冰雪世界、公寓、商业等设施。其中商业综合体部分达10万方。

　　项目于10月14日首开，首开508套房源全部售罄，不知道这次的加推是否能再创佳绩呢？周边二手房价格已高达44558元/㎡，和启迪水木滨江31800元/㎡的价格相比倒挂高达1.2万/㎡。

　　位于滨江自贸区板块的雅居乐汇港城领到1、2、3号楼销许，共384套房源，户型建筑面积91-141㎡，销许均价27427-28669元/㎡，精装交付。

　　此次开盘楼栋位于A地块，户型面积约105、125、141㎡，三栋楼的视野都不受遮挡。其中1号楼中间户为91㎡的小户型，也是项目最后一批小户型房源，数量很少，总价约250万起。、

　　项目在9月23日迎来首开，首开A地块6#、7#、8#共387套房源，热销10亿。时隔一个月，于10月底二次加推，加推A地块9#、10#共263套房源，劲销7亿，再续荣耀。两次开盘卖17亿，热度非常高。作为一线江景房，获得不少改善客的青睐。目前该地段属于价格洼地，具有一定的投资前景。

• 5盘报名清册出炉，河西3盘轮番摇号

　　今日，河西3个备受关注的豪宅以及城北的锦麟融誉府、江北核心区花语熙岸将轮番进行公证摇号，摇号最早的从今天下午14:00开始，楼市的火热，让南京公证处的工作人员也连抽工作。

　　葛洲坝南京中国府加推2#楼共57套房源，其中人才房12套，均价6.4万/㎡，主力户型为230/290㎡。首付5成，验资700万，项目共有437组买房人报名，其中人才21组，无房182组，普通买房人234组，整体中签率13％，项目于今日（11月26日）下午14:00进行首轮摇号。

　　项目主要针对高端人群，总价千万起，两开两罄的成绩证明，中国府在市场的认可度。

　　位于河西中的世茂天誉此次迎来收官之战，加推的是2号楼，卖完就收官，共计154套房源，均价4.92万/㎡，户型建筑面积约165、210、215、380㎡，其中380㎡空中户型是首次面市，仅14套。项目将在今天（11月26日）下午16:15分进行摇号。

　　本次共有18组人才报名，中签率100%；无房共有171组报名，中签率约44%；普通房源共计188组，中签率约21.2%，整体中签率约41%。

　　云际花园则将在明晚20:45分进行公证摇号，本次加推的是收官房源2、4号楼，均为17层，共计136套房源，其中人才41套，无房41套，普通房源54套，均价4.8万/㎡，户型建筑面积为140、180㎡。

　　共有人才119组报名，无房758组报名，864普通买房人报名，整体中签率约7.8%。

　　河西中两盘都将迎来收官，不知道是否能画上一个圆满的句号。河西中之后还会有颐和·源璟、海玥花园、金陵府等项目陆续上市，房源充足。

　　位于城北新玄武板块的锦麟融誉府摇号清册已出炉，项目共25组人才报名，中签率100%；无房232组，中签率44%；普通买房人118组，中签率约33%，整体中签率约55%。

　　此次加推的房源是12、15号楼，共计208套房源，其中人才房63套，户型建筑面积96、109、129、143㎡，销许均价为35674-35824元/㎡，两梯四户，精装修交付。项目所在区域内纯新盘有玄武宝龙城、迈上品院、瑜憬尚府待上市。

　　江北核心区热盘花语熙岸报名清册出炉，共吸引2491组买房人报名，其中人才117组，无房1364组，普通买房人1010组，将于明天（11月27日）9点进行摇号。此次加推2#、7#共144套房源销许，户型建面约97、117㎡，销许均价32585元/㎡，精装交付，首付最低8成。

　　河西、江北核心区、新玄武等板块热盘摇号都将于近日摇号，从报名人数看，江北核心区报名人数领先，看来不少置业者都十分看好核心区未来的发展。