上周（11月16日-11月22日），南京楼市共有6盘领销许，共1551套房源上市，另有5家纯新盘公开售楼处及样板间，各家房企们都趁着今年仅剩的最后一个月时间冲刺出货，争取在四季度结束前再“热”一把……

　　荔枝看点：

1. 南京楼市上周共6盘齐领销许
2. 上周又有5盘亮相

• 南京楼市上周共6盘齐领销许

　　根据表格中显示，南京楼市上周共有6盘领取销许，共1551套房源入市，涉及城东、江北、江宁、溧水、六合等多个板块，其中有2盘已开盘，4盘登记结束，预计本周开盘。

　　仁恒城市星徽

　　昨日（11月22日），位于麒麟科创园的纯新盘仁恒城市星徽在东郊国宾馆紫光楼迎来首开。项目在11月17日首领1#、2#、7#、8#共352套房源，户型建面约89㎡、106㎡、116㎡、124㎡四种，两梯四户，精装销许均价约31933元/㎡。

　　此次首开报名总人数达到2368组，其中人才报名人数349组，无房户1094组，普通号925组，开盘现场人数超千人。

　　据悉，不少都是仁恒铁粉，看中的就是仁恒的品质，之前仁恒其他楼盘都没摇上，此次麒麟项目志在必得。现场选房气氛十分紧张，建筑面积约89、124㎡的房源卖的最快，小户型率先售罄，根据开发商消息，此次首开房源全部售罄。

　　随着紫东的不断发展，麒麟近年来发展和配套设施不断落地，未来这里将大有可为。而仁恒城市星徽又位于麒麟科创园板块核心位置，紧邻麒麟中央公园，是仁恒置地继仁恒城市星光后的又一“城市系”作品，售罄似乎也在意料之中。 

　　万科未来城

　　位于溧水板块的万科未来城在11月22日平推4号楼，共162套装修房源，户型建筑面积约75、89、99㎡，销许均价约12939元/㎡。

　　项目于11月18日领取的销许，项目主打刚需改善，其中建筑面积约89㎡三房是明星户型，三开间朝南，整体户型方正。单身青年、年轻夫妻、三口之家均适宜，建面约125㎡的更是做到四开间朝南，满足多龄家庭生活所需。

　　昱龙府

　　项目在11月19日领取2#共60套房源，销许均价17842元/㎡，户型建筑面积约111㎡、114㎡，现房销售，毛坯交付，项目报名时间已经截止。

　　花语熙岸

　　位于江北新区的热盘花语熙岸府领取2#、7#共144套房源销许，户型面积约97、117㎡，均价32417-33299元/㎡，验资240万，首付8成，项目目前已报名截止。

　　项目于8月底首开，首付3成，推出5、10#两栋楼，户型97-140㎡，报名人数4821组，首开三小时后即售罄，综合中签率3%。而后于10月底加推，首付8成，推出1、6#两栋楼，户型97、117㎡，报名人数2330组，开盘3小时内再次售罄，综合中签率6.2%。

　　项目位于中央商务区、江北核心区双区叠加位置，且属于隧道口板块，不过有一部分楼盘靠近江北快速路，会有一定的噪音影响，但整体位置还是不错。旁边规划有幼儿园、小学、初中、高中，区域内的新浦路学校目前还没有动工。户型上三房起步，97-140㎡产品面积段覆盖大，户型选择比较多。

　　正荣润棠府

　　自入市就自带焦点的正荣润棠府已领取3#、4#、5#、6#、11#、12#楼共432套房源，户型建面约89-132㎡，项目报名已截止。

　　项目地处江北正核，长江大道与浦滨路十字交汇处，周边汇聚中央商务CBD和江北研创园，为金融、科创产业发展重地。距离地铁10号线万汇城站约600米，无缝换乘地铁11号线（规划中）。毗邻江北虹悦城（在建），金盛田广场，砂之船（在建），万达广场（规划）四大商业巨擘；周边自然景观丰富，青奥体育公园、城南河公园、河滨公园等7大公园谧境在侧；更享K12一站式全龄教育体系，南侧幼儿园-小学-初中规划用地，现有南京一中分校，南京工业大学、南京审计大学等高等院校，尽享雄厚师资力量。

　　建筑面积约89㎡户型南向三开间，约9.6米尺度，引光影入室罕见双卫设计，空间利用率高套房级主卧，自带衣帽间和卫浴间。建筑面积约105㎡户型约11.7米朝南大面宽，采光充足，可同时容纳6~8人社交U型厨房。最大户型约123㎡户型四开间朝南，拥揽独特瞰景视野精致独梯入户，玄关净区污区分离。

• 上周又有5盘公开亮相

　　除了楼盘领销许外，纯新盘也在上周传来动态。5盘售楼处及样板间公开亮相。

　　凤汇壹品居

　　位于城南板桥的纯新盘凤汇壹品居在周末正式公开售楼处。

　　项目位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处，由宝龙、旭辉、通银联合开发。共规划13栋住宅、2栋办公、近2万方沿街底商，还将配建一所九班幼儿园、基层社区中心和街旁绿地等。

　　在户型上共规划三种户型，从建面约75㎡的两房到建面约108㎡三房，满足不同需求。据置业顾问介绍，售楼处现场将公开三个样板间：分别89㎡全装修交付样板间、89㎡升级精装包样板间和108㎡全装修交付样板间，目前样板间还在装修中，预计12月初将公开。

　　另外，置业顾问还透露项目最快12月下旬首开，首开G37地块1、2、3号楼，G30地块1、2号楼约700多套，户型为75㎡的两房和89㎡三房。（具体以项目销许为准）

　　目前板桥在售楼盘不多，凤汇壹品居由于是双限地块，项目毛坯房最高限价2万/㎡，相对板块内在售项目均价来说低了不少，所以此次售楼处的公开吸引不少城南尤其是板桥买房人的关注。

　　万科滨江翡翠

　　据相关消息透露，位于河西的万科翡翠滨江示范区昨日（11月22日）预开放，其中190㎡户型的示范单位已可预约参观，客户需提供购房证明和本人700万验资证明进行预约。

　　万科翡翠滨江紧邻青奥村（最近一次开盘均价为3.8万/㎡）和葛洲坝南京中国府（前期开盘均价为6.4万/㎡），周边有南京外国语学校青奥村小学、新加坡伊顿国际学校2所学校的加持。同时毗邻国际青年文化公园、青奥村公园、滨江风光带，风景宜人，非常适合居住 。项目建设9栋21-25F住宅，共568套房源，此前5大主力户型图已出炉，分别是建筑面积约143㎡（2种）、190㎡（2种）、230㎡，少量380㎡！为保证最大限度的观景和舒适度，143㎡分为北厅、竖厅两种，190㎡分为北厅、角厅两种，230㎡均为北厅户型。

　　此次推出的建面约190㎡样板间，整体风格素雅而不失大气，米白色辅以棕色门边，精致耐看，横向双厅视野十分开阔，尽享明亮。

　　融信青澜

　　位于城北纯新盘融信青澜公开售楼处，同步公开99㎡的户型样板间。

　　项目整体体量不大，整个楼盘只有3幢楼，首开将开出4号楼。共规划3栋住宅，21-25层，小区南侧西侧均有商业配套。项目位于栖霞区新尧新城片区。限价2.78万/平！最快本月开盘！

　　苏宁世茂璀璨云著

　　位于城北兴智科创新城重磅纯新盘苏宁世茂璀璨云著正式公开售楼处，样板间将于下周公开。项目预计12月初首开D地块2、4、5号楼，共计380套房，户型87、93、105、115㎡。

　　项目由苏宁、世茂强强联合打造，作为兴智科创新城的王牌之作，将基于高效聚合的TOD模式，打造出一座集购物广场、甲级办公、酒店、公寓、住宅等于一体的超级TOD生活体。

　　目前尧化门板块交通、商业、教育等各项配套正逐步完善。交通上，除地铁6号线以外，项目距离在建地铁7号线尧化门站直线1.4公里左右，预计明年通车，交通出行方便。商业上，项目附近的新尧金地广场预计今年年底开业，未来还有兴智路商业街一期、二期、规划兴学路、兴智中心地铁上盖商业综合体等规划，商业规模逐步扩大。教育上，经开区新港片区兴智中心板块内规划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），将分别引进鼓楼区和玄武区优质资源入驻。周边还有紫樾府，江悦润府在售，销许均价为27433-28280元/㎡；栖霞鲁能公馆在售，均价32168元/㎡。

　　弘阳栖尧美著

　　位于苏宁世茂璀璨云著旁的纯新盘弘阳栖尧美著也不甘落后，项目艺术样板间公开呈现，吸引了不少区域内部的客户。

　　项目精造建筑面积约75-105㎡全三开间户型，此次公开的样板间户型为建筑面积约89㎡三房两厅一卫户型，餐客厅一体化设计，极大提升了空间利用率；南阳景观阳台，畅连客厅与次卧；主卧飘窗与独立书房的配备更加彰显高品位人居生活，以人性化的空间考量安置全家人的日常便利需求。

　　本周新尧新城热度非常高，区域内融信青澜、苏宁世茂璀璨云著、弘阳栖尧美著三盘公开面世，让整个区域内部出现众盘直面竞争的状态，相信三盘房源上市之时，又会出现不小的竞争现状。