今天，位于城南赛虹桥板块的重磅宅地被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价摘得！土地市场传来喜讯外，新房方面，各个板块的纯新盘还在陆续亮相，例如城南板块的纯新盘凤汇壹品居售楼处就将在本周公开……

1. 楼面地价25646元/㎡，赛虹桥重磅宅地成功出让！
2. 刚需福利，限价2万/㎡，城南纯新盘户型曝光
3. 南部新城6盘排队入市，将迎开盘潮
4. 河西中新添高80米的科技展示用房

• 楼面地价25646元/㎡，赛虹桥重磅宅地成功出让！

　　今天上午，位于城南赛虹桥板块的重磅宅地G68地块迎来出让，被上海铁路房地产开发经营有限公司以底价37亿元拍下，楼面地价楼面地价25646元/㎡，毛坯房销售限价41000元/㎡。

　　NO.2020G68地块（雨花台区赛虹桥街道安德门市场（一期）地块）位于城南板块，东至宁芜铁路，南至规划眼香路，西至凤台南路，北至规划观云路。出让面积51524.88㎡，规划用地性质为R2二类居住用地，在花语江南的东北侧，地块南边还有金浦翡翠谷和仁恒城市星光等住宅小区，周边交通便利，东侧紧邻规划地铁8号线，靠近10号线安德门站，交通十分便利。

　　目前板块内仅有仁恒城市星光有房源待上市和项目旁的越城天地等待上市。因此G68地块的成功出让，将在一定程度上缓解区域房荒。

　　仁恒城市星光将在本月下旬加推14、15号楼，户型建筑面积约100㎡、110㎡、126㎡、143㎡。项目在9月6日加推8、9、12、13号楼共计432套房源，开盘当日售罄，首付5成，销许均价为43520-44314元/㎡。

　　越城天地上周公开460、860㎡样板间，参观需验资1000万现金和购房证明。项目将于近期迎来首开，主力面积500㎡，总价2500万起售。

　　二手房方面，周边二手房众多，其中凤凰和美二手房成交均价在41295元/㎡，亚东观云国际二手房成交均价为42636元/㎡，锦虹美苑二手房成交价37707元/㎡，整体成交均价在4.1万/㎡-4.3万/㎡。

• 刚需福利，限价2万/㎡，城南纯新盘户型曝光

　　位于城南板桥纯新盘凤汇壹品居售楼处和户型图曝光，预计11月21日（本周六）将公开，年底前迎来首开。

　　项目前身是板桥G30和G37两幅地块，在今年7月10日土拍中被旭辉和宝龙以底价拿下，两幅地块毛坯房最高限价20000元/㎡，最高销售单价不可超过2.2万元/㎡（不含装修价）。两幅地块案名分别定为凤汇壹品居璟园和凤汇壹品居宸园，其中璟园主要建设4栋26层高层住宅、3栋27层高层住宅以及商业、写字楼；宸园主要建设5栋26层高层住宅、1栋25层高层住宅以及商业、写字楼社区中心。户型建筑面积约75㎡、89㎡、108㎡三种，根据曝光的户型图来看，户型建面约75㎡的两房以及建面约89㎡ 的三房，适合刚需上车。

　　凤汇壹品居位于雨花台区凤汇大道与龙藏大道交界处，所在的雨花经济开发区即软件谷西片区，是南京唯一与主城区连成一片的开发区，是板桥新城的重要组成，将以国家数字出版基地为依托，打造全国一流的数字服务产业基地和产业孵化基地。附近有明发浦泰梦幻家、弘阳春上西江、锦华新城等多个成熟小区，可满足生活需求。项目南侧拟出让地块将引进名校教育资源，东侧规划有地铁9号线，明年年底宁马城际也将开工建设，并在板桥设有四站。

　　目前区域内新房均价仅在2.6万/㎡左右。而作为限价地块，凤汇壹品居限价2万/㎡，性价比非常高的。板块内的二手房均价在2.4万/㎡，部分小区的二手房价格已达2.7万/㎡，结合项目的限价来看，凤汇壹品居妥妥的倒挂鸡腿盘！

• 南部新城6盘排队入市，将迎来开盘潮

　　前段时间，热门板块南部新城可谓是热闹非凡，板块内华著兰庭、云澜尚府都迎来首开，且取得不错的成绩。高光热度还未散去，板块就将迎来第二波高潮！

　　据悉，第四季度至明年初，区域内将会有多家楼盘再次齐聚登场，产品面积段覆盖广，将会有小面积户型推出，不过区域起点也高，首付基本5-8成，想要入驻南部新城的置业者，一定要时刻关注区域情况，提前做好购房准备。

　　华著兰庭

　　预计11月加推南地块1、2、3、5号楼，共计284套17-18层小高层，户型面积有100㎡、116㎡、125㎡和143㎡；北地块11、14、15号楼房源，111套6—8层洋房，户型面积有130㎡、156㎡和171㎡。前期首开首付6成，整体均价为44800元/㎡，精装修交付。据最新消息表示，此次加推首付比例可能提高至8成，验资300万！

　　云澜尚府

　　预计下周加推2、5、9号楼，户型建筑面积143、168、188、228㎡，参考前期1、8号楼首开的价格，全装修均价约44780元/㎡，精装包3500元/㎡，首付8成，验资300万。

　　项目于10月28日迎来首开，首开1#、8#共256套房源，户型面积约143、168、188㎡，共吸引1016人报名，整体中签率为25％。开盘当日，所有房源全部售罄。

　　相较于首开而言，此次在户型上还加推了建面约228㎡四房三厅两卫，据置业顾问透露，该户型是最受改善期待的户型，五开间朝南，超豪华主卧，中西双厨，改善市场最受欢迎的超大横厅户型。

　　文渊府

　　华夏幸福G12巨无霸综合体整体定名为金陵华夏中心，其中住宅部分案名定为“文渊府”，预计11月底公开售楼处，最快12月公开样板间，项目产品面积段100-200㎡。首开G地块4栋17F住宅，共约272套，首开户型约120㎡、140㎡、170㎡，目前已在虹悦城和雨花客厅设置展点。

　　金基望樾府

　　预计本月公开售楼处及样板间，四季度首开8、9号楼，共计204套精装房源，首开主力户型为143㎡、165㎡和167㎡的4房2厅2卫产品。预计均价4.5万/㎡，首付预计8成，验资或400万。

　　明阅府

　　项目由南京交通建设打造，拟建2栋楼，200多套，主力户型是140㎡，还有部分170㎡的户型，预计会在年前一次性推出，首付5成！

　　万科星耀都荟

　　首付8成的压力确实非常大，但有一心想入驻南部新城，那么在售的万科星耀都荟可以考虑，项目预计年内清盘。前期首开时3成首付、不验资，A1、2#销许均价为41200元/㎡，B1、2#销许均价为42467元/㎡，均为精装修价。

　　四季度到明年初，南部新城将会再次热度高涨，一场抢房大战即将在此上演！

• 河西中新添80米的科技展示用房

　　刚刚，农业科技交流中心置换用地项目（二期）规划设计方案出炉！

　　项目位于已建成农业科技交流中心置换用地项目一期西侧，北至楠溪江西街，西至苍山路。规划用地性质为C34图书展览用地。项目作为一期农展馆配套，具体功能包括农业科技展示用房、配套办公及其他辅助用房等。项目含一栋80米塔楼和一栋24米裙房。

　　项目区位图：

　　项目一期为江苏国际农业展览中心，位于乐山路190号，二楼是东西协作农产品展销中心，面积5000平方米，集中展销中西部地区农产品。展销中心除了西部地区农产品特色馆外，还增加了生鲜果蔬、水产、冷冻与熟制品专区，满足周边居民生活需求，方便居民日常生活。

　　河西中板块目前还有以下项目在售和将在近期加推的。

　　云际花园

　　项目剩余2#、4#两栋待加推，户型建筑面积140、180㎡，预计本月下旬加推，前期销许均价47979元/㎡，主力户型140㎡、160㎡、180㎡。项目均为全四房户型设计，改善性质明显，层高3.15米，得房率约80%，梯户比为一梯一户。

　　三个户型全部都方方正正，三室加客厅朝南，客厅和卧室通过阳台连接，其余的卧室都有飘窗，户型漂亮且舒适度极高！再加上17层的小高层居住舒适性，未来住户的居住体验堪称满分。

　　世茂天誉

　　项目预计近期加推2#楼王，并将推出限量14套建筑面积为380㎡的空中庄园，加推房源建筑面积165-380㎡，154套精装房源，目前项目还剩少量大平层在售，户型面积约210、215㎡，前期均价49200元/㎡。

　　紫辉时代广场

　　项目近期将加推，户型建面约62-150㎡，前期均价42500元/㎡。

　　海玥花园（纯新盘）

　　预计第四季度上市，建面约240㎡的样板间已经对外开放，户型面积约240-480㎡，大平层最小面积240㎡，300㎡以上为跃层。

　　碧瑶花园三期（纯新盘）

　　项目明年上市，根据规划项目三期打造4栋住宅，共计228套房源，其中三栋是18层，一栋9层，建筑面积段为100-200平方米，主力户型面积为140平方米，200平方米左右的户型较少。

　　葛洲坝五矿金陵府（纯新盘）

　　目前项目还在施工中，售楼处还未建成，今年上市可能性不大。根据规划，葛洲坝五矿金陵府整体打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户。据悉，葛洲坝五矿金陵府将打造最小户型约140㎡，最大户型约210㎡的高端改善产品(具体户型面积以开发商公布为准) 。 

　　     高力G02地块

　　项目于9月初规划出炉，拟建一栋住宅楼。预计明年上市。位于应天大街快速路北侧，与旭辉铂悦金陵、保利天悦等项目仅一街之隔。

　　颐盛G23（四季度上市）

　　项目在9月10日公布规划，预计四季度上市。地块拟建设15栋住宅楼，层高有30F、31F、32F；1栋7层社区中心。户型建筑面积大概在112-180㎡左右，规划约1480户左右（具体以官方公示为准）