11月的南京楼市陆续迎来多个纯新盘公开面市，还有不少区域红盘有条不紊的准备着加推计划……

1. 均价1.29万/㎡，溧水万科未来城今起报名 
2. 江宁青龙山国际生态新城纯新盘预计12月首开
3. 倒挂1.3万/㎡！江北核心区现象级红盘即将加推
4.  华夏幸福大校场G12地块案名正式敲定

• 均价1.29万/㎡，溧水万科未来城今起报名

　　昨日（11月18日），位于溧水板块的万科未来城新领4#销许共162套装修房源，户型建筑面积约75、89、99㎡，其中人才房源49套，无住房保障房源49套，销许均价约12939元/㎡。项目于今日上午9时开始报名，报名方式为线上报名：关注“南京万科”公众号进行报名。

　　项目由南北两个地块组成，打造31栋住宅，其中北地块18栋高层，南地块13栋高层。其中北区整体规划一环两轴五园（在建）：一轴：约405米的慢跑步道；项目直线距离地铁S7号线卧龙湖站约790米，1站可达溧水区中心，13站达南京南。周边学术氛围渐浓厚，有开发区实验学校、金陵中学溧水分校、游府西街小学溧水分校。商业上有约10万方红唐mall、亚东同城荟、万科·未来城约4万方配套商业等。

　　随着利好的不断加码，越来越多的产业入驻，给溧水带来更多强有力的支撑，未来溧水楼市的发展亦将可圈可点。

• 江宁青龙山国际生态新城纯新盘预计12月首开

　　作为南京楼市主力供货板块之一的江宁，近日将有纯新盘入市，位于江宁青龙山国际生态新城纯新盘雅郡兰庭预计最快12月首开，建面约76-105㎡，推出589套房，总价最低200万起。

　　项目由雅居乐、金茂共同开发建设，定位高端低密住宅，是雅居乐旗下的“雅郡”高端系列产品，首次在南京落地，共约12栋16-27层住宅，精装交付，带新风、地暖、中央空调。

　　在户型打造上面，最小建面户型为76㎡，打造两房，户型方正，保证采光和通风效果，4.3米开间加上2.1米进深的阳台，可以满足基本功能需求，且小户型房源，未来在二手房市场比较受欢迎！户型面约89㎡为三房设计，三开间朝南，主卧和次卧自带飘窗，采光通风好。最大户型面积约105㎡同样是三房，采用双阳台双卫设计，主卧升级为套房，拥有独立盥洗室，私密感大大提升，居住舒适度比较高。

　　青龙山国际生态新城板块作为江宁的供货大户，仍处在一个集中开发的阶段，其二手房源少，区域内新房房源却比较充足。目前，区域内有深业青麓上居、江宁金茂悦、中南上悦花苑、金地新力云靖花园等楼盘在售，还有纯新盘朗诗保利G22等待上市。

　　 深业青麓上居 

　　项目在10月底推出收官房源，加推5#，共计100套精装房源，建筑面积89㎡、106㎡、118㎡，两梯四户。目前在售1-4、6#房源，精装交付，建筑面积88㎡、89㎡、106㎡、118㎡，销许均价26278元/㎡。

　　江宁金茂悦 

　　目前在售2、3、6、7、8-10、13#房源，建筑面积90㎡、116㎡、132㎡、141㎡、164㎡，两梯四户，销许均价25600元/㎡。

　　 中南上悦花苑

　　目前在售1、5、11、13、14#精装房源，建筑面积约为87、115、128、138㎡，销许均价26278元/㎡。

　　 金地新力云靖花园 

　　在售1-11#、13-17#房源，建筑面积98、105、129㎡，销许均价26278元/㎡，精装交付。

　　 上东逸境 

　　目前在售1-3、7-8#，建筑面积89㎡、102㎡，销许均价26278元/㎡。南京市第四季度拟上市商品住房项目显示上东逸境预计年底前加推100套房源。 

　　  朗诗玲珑郡

　　目前1-8#均有房源在售，建筑面积88㎡、114㎡、124㎡、138㎡，销许均价25600元/㎡，卖完项目将正式收官。

　　 朗诗青龙山G22地块 

　　该地块在2017年7月7日，经过48轮竞拍，被朗诗以13.4亿竞得，楼面地价17319元/㎡，现房销售。该项目将建设8幢高层住宅，其中1#、2#、5#、6#为24层高，3#、4#、7#、8#为23层高。

•  倒挂1.3万/㎡！江北核心区现象级红盘加推在即

　　位于热门板块的江北核心区启迪水木滨江即将加推C1、C2两栋楼，共258套房源。值得注意的是，此次加推中被誉为“黄金户型”建面约120㎡三房两厅两卫首次登场，且首开遭抢的140㎡四房两厅两卫户型也在此次加推户型中。

　　建面约120㎡为三室两厅两卫，三开间朝南，主卧套房设计，增加户主隐私性，U形厨房，动静分离，功能分区明确。

　　建面约140㎡设计成四室两厅两卫，双阳台、南北通透、主卧阔绰套房、大飘窗、采光佳。

　　项目在10月13日迎来首开，首开D地块4、5、9、10幢楼共计508套房源销许，建筑面积约98-140㎡。首付8成，冻结245万。共吸引3607组买房人报名，整体中签率约14%，其中人才243组，中签率65.23%，无房1714组，中签率14.5%，普通购房1650组，中签率6.12%。历经约8小时，项目首开房源当日售罄。

　　项目地段、商业、交通上都占据优势，再加上高达1.3万/㎡的倒挂让成为启迪水木滨江成为区域内红盘，如今项目即将开仓放粮，258套房源开抢在即，置业者们的“房票”可以准备起来了！

　　除了该项目外，区域内江畔都会上城、花语熙岸府、融侨誉江等项目也将迎来加推，还有纯新盘江畔月明府将在本月上新。

　　江畔都会上城

　　预计11月加推最后3栋楼——10、11、12号楼，共计约370套房源，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，价格待定，前期均价31307元/㎡，具体一房一价。

　　花语熙岸府

　　预计11月底加推2#、3#、7#号楼，共计216套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，项目前期均价32749元/㎡。

　　扬子江金茂悦

　　项目剩余C4地块4栋待加推，具体上市时间待定。

　　江畔月明府（纯新盘）

　　项目在11月14日公开售楼处和样板间，预计最快本月迎来首开，首开2#、9#号楼，户型建面约89、103、109、116㎡，精装修交付。

　　二手房方面，目前有正荣润江城、雅居乐滨江国际、保利西江月等，挂牌价在3.4万/㎡-3.8万/㎡。

• 华夏幸福大校场G12地块案名正式敲定

　　据悉，位于南部新城板块的华夏幸福大校场G12地块案名正式确定：金陵华夏中心！

　　项目是目前南部新城面市的第一个超大型综合体项目。整个项目分为7个分区：

　　金陵华夏中心是作为项目的住宅部分，根据规划建8栋住宅，其中: 2栋24米以下、4栋17层、2栋19层。华夏幸福大校场G12地块为南京首个双线地铁同期共建项目，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，未来将与地铁5、10号线换乘站——机场路站衔接，打造地铁上盖南部新城TOD项目。

　　项目所处区域内有华著兰庭、云澜尚府等红盘项目，但值得一提的是，金陵华夏中心的整体定位不仅是住宅，而是一个核心位置上的大型综合体，项目的存在将会对整个板块经济带来推进作用。