今年仅剩最后两个月的时间了，各房企们都在为实现销售额的突破上涨做最后的努力。昨日（11月17日），位于城中豪宅中冶锦绣珑湾首开就取得热销八成的好成绩；今日麒麟又有纯新盘进行报名……年末推盘高峰期即将显现，有购房需求者，可抓住这段“窗口期”。

1.  均价31933元/㎡，麒麟仁恒纯新盘今日报名
2. 江宁滨江首个“双限盘”将于本周公开户型
3. 主城限价福利盘售楼处将于本周日公开

• 均价31933元/㎡，麒麟仁恒纯新盘今日报名

　　位于麒麟的纯新盘仁恒城市星徽今日9时正式开启报名通道，下载“家在仁恒”APP进行报名。

　　此次，项目新领A地块1、2、7、8号楼销许，销许均价约31933元/㎡，共352套房源，其中人才房源106套，无住房家庭房106套，2梯4户，户型建面约89、106、116、124㎡。要求首付3成（包含定金20万元）。

　　项目前身为麒麟G108地块，于今年1月份的土拍中，被五星控股联合仁恒以总价22.55亿元、楼面价9064元/㎡斩获。项目由仁恒操盘，这也是仁恒继“仁恒城市星光”之后又一“城市系列”产品。

　　根据规划，项目由A、B、C、D、E5个分区组成，其中A地块打造10栋18-26层住宅、B地块打造6栋17-18层住宅，E地块打造基层社区中心。

　　项目位于麒麟科技新城正央，处于核心商务区，同时比邻麒麟科技新城中央公园，属于整个麒麟科技新城少有的宜居带。项目在户型上涵盖面广，最小户型建筑面积约89㎡，最大做到165㎡，从刚需到高端改善客群全都满足。其中户型建筑面积约165㎡的改善四房户型打造近7米大横厅，进深约5.4米，与城南仁恒城市星光有几分相似。

　　随着紫东崛起号角的吹响，麒麟板块内的交通、商业、教育、医疗规划不断完善，区域内利好不断，为居住的业主们带来便捷同时，也让楼盘价值高升。目前麒麟板块新房房源比较充足，除纯新盘仁恒城市星徽外，目前还有蓝光睿创新筑、熙悦、新保弘领东苑在售楼盘，以及一块亚东麒麟G51地块。

　　蓝光睿创新筑

　　项目是蓝光进驻麒麟的首个产品，也是板块内在售新房中唯一一家毛坯交付的房源。项目二期分为A、B、C、D四个地块打造，其中A、B、C都为4栋31-32层高层住宅，D地块打造5栋31-32层高层住宅。目前主力在售D01、D02号楼，毛坯交付。楼栋户型建筑面积约为109、110、132㎡，整体均价约为28097元/㎡。

　　熙悦

　　项目是由中南置地、中垠地产、安居集团三大房企联合打造。项目规划建设17栋24-33F高层、3栋13-15F小高层、3栋6F洋房，主力在售户型建筑面积约137㎡，物业是绿城物业。值得一提的是项目是板块内少有的精装修交付项目，目前在售16号楼精装房源，户型建面约137㎡；在售15号楼精装房源，户型建面约128㎡；整体均价约为30195元/㎡。

　　新保弘领东苑

　　项目是板块内唯一一家现房销售楼盘，由新城、保利、弘阳联合开发。根据规划，项目分为A、B两个地块，A地块规划7栋20层住宅；B地块8栋20层住宅。项目于10月底领取B-06、A-07#共263套房源，整体均价约为30195元/㎡，户型建筑面积约为89、128、132㎡，于11月7日进行加推。

　　麒麟G51地块

　　该地块东至沧波门南街，南至智汇路，西至光华路，北至富瑞路。该地块是新政发布后的首场土拍出让地块，在各方面都进行管控，被亚东以7.3亿底价、楼面地价6133元/㎡拿下，毛坯限价2.6万元/㎡。未来将与金地商置共同开发！项目规划用地性质为商办混合用地和二类居住用地，附近就是仁恒城市星徽项目。G51地块的楼面地价为6133元/㎡，比仁恒城市星徽的楼面价9064元/㎡要少接近3000元/㎡。毛坯房限价26000元/㎡，加上精装估计在27500-28000元/㎡左右。未来上市，项目的价格优势也许又将迎来一波抢房热潮。

　　至于板块内二手房市场方面，目前可选择项目较少，主要的仅有中海国际社区、启迪方舟、富力城等，挂牌价格约2.4万/㎡-2.8万/㎡。

• 江宁滨江首个“双限盘”本周公开户型

　　就在本周，位于江宁滨江的纯新盘新城云漾滨江户型正式发布，首次曝光！

　　项目位于江宁滨江，将打造南京首个YOUNG-LIFE品质生活住区。在户型设计上，面积段涵盖75-125㎡公四个户型，从两居到四居。其中最小户型建筑面积约75㎡的为两房，这是市场上最为稀缺的户型，整个户型布局方正、紧凑实用，双开间朝南，空间利用率高，L型厨房，客餐厅采用南北向竖厅设计，采光、通风效果极佳。卫生间则采用三段式设计、干湿分离。

　　户型建面约75㎡：

　　建面约85㎡为三房，三开间朝南，采光足，价格也合适，既能满足年轻人的居住刚需，又能容纳三口之家的温馨。建面约100㎡户型做成三房两厅两明卫，该户型都是边户，因此采光通风极好，南向超大景观的双阳台，主卧套房设计，还设计一个步入式衣帽间。最大户型面积约125㎡的为四房两卫，边户设计，主卧带270°拐角飘窗，采光、景观、通风效果都非常好。

　　值得一提的是，项目是江宁滨江第一个双限地块。地块出让时就明确，未来毛坯销售均价限价17000元/㎡，且要求全装修成品房交付。根据之前消息透露，项目精装价预计19000元/㎡，按照最小户型75㎡计算，总价143万，首付3成，大约40多万即可入手两房。

　　目前，项目的营销中心和示范区还在积极筹备，预计12月初献映，对项目感兴趣的置业者可近期多关注项目动态！

• 主城限价福利盘售楼处将于本周日公开

　　  今年来，城北板块一下子成为南京楼市“黑马”，燕子矶的房价更是不断高涨。区域内另一个板块——新尧新城，因发展迅猛蓄势待发、价格适宜，而被置业者关注。前几日，板块内的纯新盘融信·青澜城市展厅亮相，仅两天就超千组买房人登记观看。近日再传动态，融信·青澜售楼处将于11月22日公开！

　　项目前身为G38地块，于今年7月15日土拍中，被融信以总价7.8亿元拿下，楼面地价达17438元/㎡，打造产品序列的“澜天系”。这是继世纪东方之后，融信再次落子栖霞的又一全新产品。

　　按照规划，项目打造2栋商业和3栋住宅，为21-25层的高层产品，匠筑建筑面积约89㎡、99㎡品质三房。值得一提的是，主城房源稀少的情况下，还能拥有小户型三房设计。

　　项目毗邻6号线（在建）、7号线（在建），未来双轨相持，畅达全城。7号线建成后将与运营中的1号线、2号线、4号线、10号线、S3号线以及在建中的地铁6号线、8号线等共计13个站点换乘，全城速达，随时随地享受主城各个区域丰富的配套。教育方面有栖霞区第一实验幼儿园、金地民办幼儿园、栖霞区实验小学分校、栖霞区中学等。项目自带约8000方社区商业，量身定制潮玩商业街区。片区内还有多个商业综合体环绕，已建成的招商花园城、在建中的万象天地和金地宝龙峯汇中心、有规划中的宝龙商业综合体，商业配套完善，消费便捷。

　　据置业顾问透露，项目预计首推4号楼，约100套房，建筑面积约89㎡（中间户）和99㎡（边户），楼栋南面无遮挡，户型全部三房+南向双阳台设计。对项目感兴趣的买房人，可以在本周末去售楼处详细咨询了解楼盘动态。