临近周末，南京楼市又开始躁动，新盘动态一个接着一个，也有地块规划同步发布的，具体情况如下：
      荔枝看点：

1.  均价26780元/㎡，板桥宋都柏悦府今天报名 
2. 放风价3万/㎡！江畔月明府预计本周六公开 
3. 主城热盘都会澜岸火速加推，月底上新 
4. 紫东栖霞山新添16栋住宅！
5. “巨无霸”玄武宝龙城来了！样板间亮相在即

• 均价26780元/㎡，板桥宋都柏悦府今天报名

　　今日，位于城南板桥的宋都柏悦府开启报名渠道，项目于昨日（11月12日）领取A07、A10、A16幢销许，共320套精装房源（人才房源和无住房家庭保障房源各96套），均价26780元/㎡，建面约92㎡、126㎡、127㎡。

　　项目位于南京市雨花台区板桥新城新湖大道与华兴大街交汇处，共打造19栋住宅，拟建7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房。

　　主力户型为建筑面积约92㎡三房两厅一卫和约127㎡四房两厅两卫。建筑面积约92㎡为三房两厅一卫，三开间朝南、动静分离设计，南侧双阳台保证屋内的充足采光。该户型布局合理，满足三口之家需求，总价较低，适合首次置业需求，且对住宅品质有一定要求的客户。建筑面积约127㎡打造四房两厅两卫，三开间朝南、主卧采用大套间设计，较好保证业主的居住私密性，一家三代同堂也可以其乐融融。

　　项目于今年9月30日迎来首开，推出A13#、14#、18#、19#共417套房源，根据网上房地产数据显示，截至目前，首开去化约7成。

• 放风价3万/㎡！江畔月明府预计本周六公开

　　位于研创园板块的江北纯新盘金基江畔月明府将在本周六（11月14日）公开售楼处和样板间。

　　项目前身为新区G14商住地块，被扬子国资集团以14.3亿拿下。住宅部分规划10栋18-26层的高层房源，主力户型面积约89-116㎡，带装修。项目已在金基九月森林售楼处公开展厅。

　　项目的户型图也已经公开，共打造有89、103、109、116㎡，其中89㎡的户型有两种设计，一种是市面上流行的客卧连通的阳台设计，一种是普通设计。两个户型基本类似，均为三开间朝南，卧室带有飘窗。89㎡能够做到三室还是比较实用的，整体功能性很强。

　　户型面积约103㎡为三房，空间比89㎡更为宽阔。主卧带有独卫，私密性更好。户型面积约109㎡为大横厅设计，三开间朝南，且均为卧室，两个卧室的阳台连通，北向为卫生间和厨房。户型面积约116㎡为项目最大户型，整体很方正，客卧相连的阳台设计，主卧带有独卫及衣帽间，有飘窗。北向两个房间可以将其中一间灵活改造成书房。

　　江畔月明府紧邻核心区，同时处在自贸区和研创园板块的叠加区域，享受三区利好，位置优越。交通上，项目距离地铁11号线行知路站仅约600米，预计年底前后开建，未来可与5条线路换乘，通达全城。商业上，项目自带约9370㎡的商业，周边还有规划有众多商业用地。待五桥通车后，驱车直抵河西，享河西繁华商圈的配套。教育上，项目600米处为九年一贯制学校——行知学校，同时有苏杰学校、明道中学、汉开书院等教育资源环伺周边，附近还规划有2块教育用地，教育资源丰富。

　　三区利好加上品牌集团的强强联合，相信江畔月明府公开时也会让置业者们眼前一亮！

• 主城热盘都会澜岸火速加推，月底上新

　　今年南京楼市逆袭翻红的楼板，非河西南岸莫属。短短时间内，这个与河西仅一河之隔的板块，吸引众多知名房企入驻。油坊桥立交桥将建成，“换乘王”7号线明年将通车……大批利好纷纷砸向这个区域。

　　近日，区域热盘都会澜岸传来动态，项目即将在月底前加推1#、5#、12#三栋楼，建筑面积约78-124㎡，预计限价3.1万/㎡，想对比河西的高房价，这里确实是难得的性价比楼盘。

　　项目在今年6月29日，迎来首开，240套房吸引1570组购房人报名，中签率仅约15.3%。最终2个小时即卖光。9月13日，项目加推119套房源，引来1165组买房人报名，中签率低至约10.2%，开盘当天再次卖光。10月27日，迎来第3次开盘，推出384套精装房，限价30839元/㎡，户型建筑面积约78-93㎡，吸引1590组买房人报名，384套房还是毫无悬念地卖光，三开三罄的傲人成绩，见证都会澜岸的热度。

　　都会澜岸加推在即，这或许是河西南岸崛起前的难得上车机会，机会不容错过。

• 紫东栖霞山新添16栋住宅！

　　昨日（11月12日），南京市规划和自然资源局公布了位于紫东栖霞山板块内的招商G67地块、华侨城翡翠天域M地块规划方案，两地块都将打造8栋住宅，增加区域新房供给。

　　招商G67地块在今年9月24日，被招商以总价6.9亿元拿下，成交楼面价15609元/㎡，毛坯房销售限价24500元/㎡。根据规划方案显示，项目将打造8栋11F小高层住宅及物业、养老等配套用房。

　　华侨城翡翠天域M地块南临疏港大道，西至公园绿地，北至官窑山路。可建筑用地面积约25563.72㎡，用地性质为R2二类居住用地，根据规划，项目将打造8栋6-11F住宅及配套用房。目前华侨城翡翠天域在售E地块1-5号楼精装房源，户型建筑面积为89、115、128、135㎡，销许均价为23906-24653元/㎡。另外，项目在售D地块12、15、18、19、21号楼剩余底层房源，户型建筑面积为130㎡。

　　两幅地块项目位置靠近，都位于栖霞山风景区东侧。目前区域内生活配套正逐步完善。南京市江南小学、江南幼儿园，南外仙林分校华侨城小学都已投入使用，玛雅海滩水世界乐园、欢乐谷相继开园营业，板块旅游资源优势凸显。

　　目前，栖霞山板块在售楼盘除了华侨城翡翠天域，还有山语隽府以及蓝光雍锦逸境府。此外，近两个月栖霞山板块陆续出让了多幅相邻宅地，除招商G67地块，还有路劲G66地块、东原G82地块，地价分别是16460元/㎡、14298元/㎡。路劲G66地块规划方案已在上周公布，将打造13栋6-11F住宅及配套服务用房。与此同时，下个月月初（12月1日）栖霞山还将再度出让G92、G93两幅相邻纯宅地，起拍楼面价分别为14033元/㎡、14506元/㎡。这几幅住宅地块未来毛坯限价均为24500元/㎡。

　　值得注意的是，目前区域内交通还未完善，未来规划地铁6、14、4号线北延线经过，地铁4号线北延线伸至栖霞山东侧，连接仙林湖、华侨城等片区，将解决居民出行不便的难题。

• ”巨无霸“玄武宝龙城来了，样板间亮相在即

     上月底，地处新玄武核心之上的”巨无霸“宝龙城售楼处盛大开放，新玄武区域崛起之势已来！近日，玄武宝龙城又传出动态，项目将公开住宅样板间，美好绽放在即。
     今年9月，项目案名公布为”玄武宝龙城“，规划打造8栋住宅、2栋商业及裙楼，为建面约58万方的都荟旗舰综合体。项目在户型上有建筑面积约109平方米三室两厅两卫、139平方米四室两厅两卫设计。设计上均采用面宽7米大阳台、三开朝南，南北通透、全明双卫更具私密性，四季美景触手可及。
     项目坐拥新玄武主城优质区位，处于恒嘉路与丹霞路交汇处。据悉，项目预计年底上市，首开两种户型，有入驻新玄武板块的置业者们多多留意关注楼盘动态，避免错过上车机会！荔枝楼市也将会更新报道，将楼市第一资讯带给买房人。