说到南京的商业"中心"地段，市中心的新街口"当仁不让"，吃喝玩乐一条龙，还能满足名媛贵妇们的"买买买"。

　　随着南京城市建设的加速，南京各板块商业版图大幕也已经拉开。河西、城南、江宁、江北纷纷提速，均有拿得出手的"代表作"。

　　遗憾的是，南京的城东板块，相比其"富人区"的光环，在商业这一方面，却一直没能"榜上有名"。

　　在2020年接近年末之时，一则重磅消息让城东市民沸腾了！龙湖紫金mall正以破局之势，为城东开启商业新纪元而来！弥补板块商业短板！

　　近日，在前往项目营销中心实地探盘时，我也被案场的高人气氛围震惊！哪怕是在普通的工作日，人气堪比周末。

　　置业顾问介绍，龙湖紫金Mall即将发售，买房人也是抓紧一切可利用的时间现场看盘。"近期我们几乎无休，咨询的客户太多太多了，全员备战紫金Mall的首发"。

　　在营销中心现场，我也了解到，来到这里的大多都是"非富即贵"，营销中心停车场，更是停满了豪车，这其中不乏龙湖紫金原著的业主。

　　"买住宅我们已经限购，一直在寻找比较合适的投资产品。作为业主，我也是较早就得知，这边马上要推商铺的消息。其实我们想的也很简单，住宅需要商业来支撑，我们以后住在这里，当然期待能有足够匹配的商业配套。看了一圈，符合我们家需求、要求的铺子，目前只有这里了"，现场一位土豪和我聊起来。

　　今年以来，全国多城市调控政策频出，南京也不例外。随着"房住不炒"政策的不断被重申，且南京住宅市场的投资门槛不断在提升，越来越多的投资客将目光放在了商办市场。商铺究竟该怎么买？龙湖紫金Mall的商铺到底能不能买？

　　一般来说，选择商铺，主要看几点：

　　（1）地段：可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。称得上"好地段"的，应该都是整个城市人气最旺、人群流动最频繁的区域。

　　龙湖·紫金mall所邻之"中山门大街"为南京交通东西大动脉，横通河西、仙林等人口集中区。地铁2号线孝陵卫站更成为龙湖·紫金mall的客流有力加持，3站明故宫、6站新街口，接驳城市热地，线路每日近100万通勤人群源源不断转化为客群。

　　便捷交通，强势托举商铺租金，经营/投资皆有加持。

　　（2）客流量：客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量；

　　龙湖·紫金mall雄踞城东消费必经之地，5公里覆盖约167万常驻人口，涵盖政、商、学、旅游、办公、医疗、地铁往来、住区居民等8重客群。所咫尺之紫金山，每年仅游客就有约800万之多。

　　（3）购买力：投资商铺，一定要选择购买力强的地方。小区入住率高、周边产业办公进驻率高，这样的区域，人群实力决定消费力，商铺的购买力也会得到保障；

　　统计数据显示，在龙湖·紫金mall3公里内有居住小区162个，像钟鼎山庄、银城东苑等都是片区内二手房价的标杆！区域内的居民，加上本身龙湖的业主，未来这里不会缺购买力！而且大多还是高知购买力！

　　产品才是真功！见证龙湖紫金Mall五大魔鬼细节！

　　不可否认的是，拥有好地段、高知客群等因素，只能算是龙湖紫金mall的加分项。真正值得一说的，还是产品本身。

　　此前，也有资深业内人士指出，好的商铺，本身产品和功能性要达标：相比之下，能够上下一分为二的商铺，性价比更高；能够做餐饮的商铺，功能性更强；

　　产品设计方面，紫金Mall的产品有两大优势：

　　1、功能性全面，可承载多种业态。铺位划分灵活，进深比合理，可适应多种业态。

　　据了解，项目一二层的商铺大部分可满足餐饮条件，且餐饮铺预留上下水，非常利于后期商家入驻经营。一些商铺二楼还有外廊设计，昭示性和体验感好。

　　2、空间设计合理。空间设计合理，少有异形铺，且铺内少有独立的承重柱，室内工整，方便后期装修。

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