11月的第二周，南京楼市新增供应对比“金九银十”有所放缓。各大区域均有新盘推售，其中有纯新盘开始报名，也有样板间公开的。想要买房的购房者们，可以多多关注。下面小编整理了一下楼市动态信息，供大家参考。

1. 首付8成，均价5.2万/㎡，城中低密豪宅今起报名 
2. 江北核心区纯新盘样板间今日公开亮相 
3. 南部新城纯新盘金基望樾府预计下月公开售楼处 
4. 昨日，南京欢乐谷正式开业

• 首付8成，均价5.2万/㎡，城中低密豪宅今起报名

　　昨日（11月11日），位于城中的低密豪宅中冶锦绣珑湾领到销许，一次性推出所有房源共299套，其中人才房90套，户型建筑面积约132、143、149、160、215㎡，整体均价约5.2万/㎡，首付8成，验资400万，该批房源于今日开启线上报名。

　　项目前身为NO.2017G59地块，于2017年10月31日被中冶以总价14.2亿元竞得，楼面价为32544元/㎡，现房销售。项目共打造为7栋小高层，分为A、B两个地块，其中A地块为西苑，B地块为东苑。西苑打造为2栋6-7层纯多层产品，户型建筑面积约160-215㎡，总计54套；东苑打造为5栋7-15层多层和小高层产品，户型建面约132、143、149㎡，共计245套。

　　中冶锦绣珑湾靠近夫子庙、老门东景区，既是旅游景点又是繁华商圈，水游城、水平方、茂业天地、瞻园奥莱等大型商业综合体应有尽有。交通上，有地铁3号线，附近还有公交节制闸站，可直达新街口、河西、南部新城等板块。教育上，有小西湖小学，周边还有三中、二十七中、秦淮外国语学校等（具体学区以项目交付后官方划定为准）。医疗资源上，南京市第一医院、市中医院、东部战区总医院等，总的来说，项目占据城中极佳地理位置，各项配套非常齐全。

　　项目所在区域，土地资源非常稀缺，新房非常少。该项目主打改善，项目的上市将及时解决城中的改善客户的燃眉之急。又一场火热的抢房大战即将上演。

• 江北核心区纯新盘样板间今日公开亮相

　　两种户型亮相，位于江北核心区纯新盘卓越大江悦府在今日（11月12日）公开105㎡、135㎡样板间，据置业顾问透露，项目预计最快将于11月底首开，今年将推出608套所有房源。

　　项目位于雅居乐滨江国际和正荣润锦城旁，临近10号线地铁，地理位置十分优越，紧邻七里河风光带，未来拥有七里河和长江双水系景观。距离核心区内多项配套都比较近，鼓楼医院江北国际医院、南京一中江北分校、江北地下城、江北市民中心等。

　　根据规划显示，项目将打造5栋25-33F高层住宅、1栋商业以及相关配套，其中，3、4、5号楼为33F，1号楼为28F、2号楼为25F。

　　户型建面约105㎡的为三室两厅两卫，三开间朝南、双阳台设计、阔约套房。厨房采用U形设计，空间利用效率高，主卧窗墙比较高，采光十分充足。据置业顾问透露，这个双阳台长达6.4米，空间感十足。总的来说，该户型整体空间利用率高，采光充足，无论是自住还是投资，都非常适宜。建筑面积约135㎡打造的是四房两厅两卫，大横厅设计，面宽达到6.4米，阳台窗户采用的是L形设计，采光更充足。值得注意的是，该户型位于东边户，所有楼栋临近七里河与长江，高层房源可以一览江景。

　　值得一提的是，江北核心区内除了卓越大江悦府之外，江畔都会上城、江畔月明府均将于近期开盘。

　　启迪水木滨江

　　预计最快11月加推，项目于10月13日首开推出了500余套房源，当时首开均价31800元/㎡，当天所有房源全部售罄。

　　花语熙岸府

　　预计11月中旬加推2、7号楼，共计144套房源，户型建筑面积97、117㎡，精装交付，项目前期均价32749元/㎡。

　　江畔都会上城

　　预计将于11月迎来加推，户型建筑面积为89、129㎡，精装交付，价格待定，前期均价31307元/㎡。

　　江畔月明府（纯新盘）

　　项目规划10栋18-26层的高层房源，主力户型面积约89-116㎡，精装修，预计将于11月14日公开，最快将于本月底上市。

　　江北核心区将会迎来一小波的开盘潮，买房人准备好钱袋子，迎接开盘热啦！

• 南部新城纯新盘金基望樾府预计下月公开售楼处

　　华著兰庭、云澜尚府的首开，让本身就自带高光的南部新城更加关注度提升。近日，位于大校场的纯新盘金基望樾府预计12月中旬公开售楼处与样板间，项目规划3栋32层高层，6栋15-19层小高层，自带高端会所，首开8、9号楼，建筑面积143-168㎡，放风价5万/㎡，首付预计8成，验资可能400万起。

　　项目前身为南部新城G107地块，在今年1月15日土拍上，经过72轮竞价，被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡。

　　该项目位置紧靠秦淮河，距离地铁6号线大校场站约500-600米，距离地铁5号线七桥翁站约600-700米。此外，在金基望樾府的西北角，将建设一所公办幼儿园，东北侧为一所36班制小学和18班的初中，未来将引进秦淮区名校资源。

　　想要入驻南部新城的置业者们，可以多留意项目动态，避免错失上车机遇。

•  南京欢乐谷正式开业

　　所有南京人都在翘首期待的欢乐谷终于开业啦！今天起（11月12日），就开始接待游客了！六大园区、门票优惠价格也一并曝光。

　　南京欢乐谷是全国第8座、投资60亿，被称为史上最“壕”欢乐谷。南京欢乐谷拥有欢乐时光、甜品王国、遗落要塞、魔眼森林、黑铁城和奇想海洋六大狂欢园区。

　　伴随着欢乐谷的运营，也将带动周边的楼盘热起来，均价不到3万的楼盘非常值得入手！

　　目前，欢乐谷周边的在售山语隽府、蓝光雍锦逸境府。

　　华侨城翡翠天域

　　项目是2016年拿地，2018年2月首次开盘，推出小高层成品房，项目在售E1-5#楼房源，户型建筑面积约89、115、128、135㎡，销许均价23906-24653元/㎡，1、2、4、5号楼一梯两户、3号楼两梯两户，精装修交付，拟交付时间为2022年12月30日。

　　蓝光雍锦逸境府

　　在售A2号楼，户型建筑面积为84㎡，销许均价为26800元/㎡，一梯两户，拟交付时间为2022年6月30日。项目打造的是蓝光旗下高端“雍锦系”，共建8栋住宅，其中1-3栋为11层，其他楼栋为8层，建筑面积84-129㎡，小区为嘉宝物业。

　　山语隽府 

　　项目前身是2019年10月出让的华侨城G69地块，由华侨城和路劲合作开发。在售3号楼少量房源，户型建筑面积为88㎡，销许均价26400元/㎡；另外，项目在售2、5、7、8、11号楼，户型建筑面积为80、85、117、133㎡，整体均价27000元/㎡，精装修交付，拟交付时间为2022年4月30日前。

　　除去以上3盘外，还有3幅地块已出让正待上市和2幅地块将出让（出让时间于2020年12月1日），已出让待上市地块分别是路劲G66地块、招商G67地块、东原G82地块。G66地块被路劲以7.6亿摘得，成交楼面价16460元/㎡。招商以6.9亿拿下G67地块，成交楼面价15609元/㎡。两幅地块均位于栖霞山风景区东侧，华侨城欢乐谷周边，区位优势非常明显。G82地块在今年10月土拍中，经过3轮报价，被东原以总价12.6亿竞得，成交楼面价14298元/㎡，毛坯限价24500元/㎡。将出让地块为栖霞山G92地块、G93地块，两地块位于栖霞山风景区东侧，两幅地块仅一路之隔。目前这些楼盘与仙林大学城共享配套，后期有更多开发商入驻后，板块开发进度想必还会加快，商业、教育、交通，相关配套正在逐步兑现。玛雅海滩水世界、欢乐谷的开业，将会为此地带来人气和经济，周边楼盘也将带来利好。