让每一种美好的向往，都不负期待！

　　10月28日，在万众期待中，云澜尚府盛势首开，256套房源引来1016组客户报名参与，盛况空前！在首付8成的情况下，短短几小时内，云澜尚府256套房源全部告罄，以速度再度证明主城热度！同时精装修升级包的选配率超过90%，创造南京市场精装修升级包销售传奇。

　　根据成功购得心仪房源的云澜尚府新业主还原开盘当日情景，就是“买房的架势太激烈了，七八百万的房子和不要钱似的。”还有一对摇中前100号的夫妇表示：“摇号看到自己摇中了真的比中彩票还高兴，一晚上没睡着，开盘时早早就来等了！”

　　一、红盘双响炮之房源售罄的秘诀

　　云澜尚府开盘能如此火爆，实属必然。不论是从其南部新城之心的地理位置看，还是从老南京人对那片土地难以割舍的情怀看，亦或是从其过硬的产品实力上看，云澜尚府都手握名副其实的“王炸”。

　　PART 1  南京主位，世界城市新中心 

　　今日的南京已不止是“南京”，在迈向国际化大都市的过程中，成为中国面向世界的新名片。今日的秦淮也在南京大跨步发展的脚步中，成为世界城市的超级符号。

　　从古到今，云澜尚府所在的南部新城一直是南京城市地脉中心、城市文明中枢、城市高端住区。曾经的南部新城，文化昌盛、商业繁兴、世家聚集，显现出一个城市的最早中心，成为南京文明的起源。现在的南部新城被定位为南京“枢纽经济平台、人文绿都窗口、智慧城市典范”，被规划继新街口、河西之后的第三大城市中心。

　　区位图

　　整个南部新城规划高起点，集齐9条地铁线，成为南京地铁线路最密集的地区。同时，近20年规划中，共规划包括南京外国语学校在内的约17所中小学，成为南京优质教育资源汇聚地。同时，南部新城还是南京重点发展的城市文化会客厅，将大力建设中国第二历史档案馆新馆、南京博物院故宫馆、江苏省文化艺术中心等文化项目。作为时代瞩目的焦点，南部新城在城市历史与未来中轴线的起点位置，串联世界南京的精粹，构筑起城市理想栖居之地。

　　可以说，今天的南部新城，就是5年前的河西，并且有过之而无不及。而更珍贵的是，这块让城市仰望的片区曾经有6年没有住宅用地释放，直到云澜尚府地块的出现，才打破6年土地留白。这也让云澜尚府在拿地那一刻，就埋下了今日这番热销盛况的伏笔。

　　现场实拍图

　　PART 2  精奢住宅 格调与科技共存

　　借着土地的光环，也许就能让云澜尚府毫不费力就赢得大量的关注与青睐，但云澜尚府宁愿在限价的情况下，选择增加成本，牺牲自己的溢价空间，去雕琢一座与土地光环、与客群高度更为匹配的精品。

　　在云澜尚府，空间不再是简单的空间，而是会思考的生命体。与比尔盖茨“未来家”前沿概念同根同源的科技住宅，让高科技智能化犹如空气般弥漫在家的各个角落。抗霾防PM2.5除尘系统与新风系统对室外空气进行多重过滤，有效筛除室内约85%以上的PM2.5，即使室外雾霾重重，室内也能清新洁净。犹如神经系统一样的毛细管网辐射隐藏在整个建筑，将室内常年温度保持在20-26℃最适宜人体的温度范围，带来“四季如春”的体验。在湿度控制系统的作用下，室内湿度可以保持在30-70%的最佳体感阈值。多重过滤净水系统，有效隔绝水中杂质和细菌，让入口的每一滴水不再有安全隐患。生命的健康与绿色，被云澜尚府的十二大科技系统重新定义。

　　样板间实景图

　　除了站在潮流前线的科技范儿，在空间的设计上，云澜尚府也突破旧时审美，以对品质与奢华的营造，研磨精奢主义格调作品。从全系双阳台到全系双套房，以及全系私厅入户、全系四开间，云澜尚府深入洞察现代都市人群生活痛点与家庭生命周期带来的对空间需求的变化，以人性化的设计，赋予每个空间不同的意义与活力。力求在居住功能之外，给家人更多情感和精神上的满足，创造为生活服务的空间。比如南京难得一见的双阳台，一边可以是太太的阳光瑜伽室，另一边则是先生的雪茄室；双套房设计，一套可以是起居室，一套留给衣帽间，30㎡的时尚舞台中装满年轻的梦幻；社交厨房给了生活更多可能性，周末的晚上，在家里开一场别开生面的party,外墙隔音降噪系统也能让所有的热闹只留在家里。

　　售楼处实景图

　　十二大科技系统与精奢主义理念造就的五衡健康生活空间，在很多业主看来，与南部新城土地价值具有同样吸引力。

　　PART 3  纯粹圈层 眼界与格局共享

　　纵观国际豪宅，洛杉矶的比弗利山庄、纽约中央公园西十五号、香港半山别墅，名流际会形成影响世界的塔尖俱乐部，这是巅峰人物对居所的重要考量。

　　房子可以再造，圈层难以模仿。选择一处居所，就是选择了一种圈层文化及生活方式。如果说，怎样的建筑就吸引怎样的人，那么云澜尚府吸引来的，就是那些同样曾经住在南部新城，对这里土地有着深深眷恋的老南京人；是那些同样早就看到南部新城未来价值的有识之士；是那些同样追求更高生活品质与格调的城市精英。

　　现场实拍图

　　生活在这里的人审美趋同、志趣相投、高度接近。未来，你可能仅仅只是在楼下遛个弯，碰到的邻居就成为日后的合作商；也有可能孩子在小区里跟着一位老爷爷学下棋，无意中就师从棋届大家；甚至太太们互相约个下午茶，消遣间就有了一家邻里合资的咖啡厅。

　　南京未来在这里，理想生活在这里，情怀记忆在这里，无限商机在这里，志同知己在这里……这样的云澜尚府，怎么能不成为南京人“抢”着入主的新家呢？

　　二、红盘双响炮之精装修升级包选配超9成的秘诀

　　现场实拍图

　　精装修升级包 VS 基础装修包：不仅是升级，更是颠覆性生活体验

　　精装修升级包，顾名思义，就是对房子装修的升级。在选装修包之前，云澜尚府提供价值2000元/㎡的标准装修，包含完整的五衡科技系统，达到基本入住条件。而加3500元/㎡，就可以对这个标准进行升级，把它变成一种更高级、更有格调与品味的精装修。

　　为什么会有精装修升级包的存在？其实说白了，就是云澜尚府原本可以一步到位提供精奢装修，但是受制于南京限价政策，如果精奢交付，售价甚至无法覆盖成本，所以只能做出妥协，进行基础装修。同时，为了给追求更高生活品质的业主更多选择，云澜尚府推出精装修升级包，这样，有不同需求的业主可以自行选配。

　　样板间实景图

　　相比于基础装修包，云澜尚府的精装修升级包格调更高，趋同于豪宅装修。其邀请国际著名设计师亲自操刀设计，整体风格与国际潮流同频，从美感、格调上就超越很多市场上的精装住宅。精装修升级包的装修材料、配置规格也远远超越基础装修包，比如在客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，精装修升级包就进行了全面升级，客厅的墙面都从基础装修中的“三棵树”、“嘉宝莉”等品牌乳胶漆升级到“特普丽”、“爱舍”、“华尔美特”等国际一线品牌墙布，同时增配科技木玄关柜体、大理石台面、电视背景墙，整体效果更有质感，并且一步到位，以后业主入住后也不需要再行补装。同时，所有空间的地面，厨房和卫生间墙面以及卫生间卫具、洁具，也都从国内品牌升级到国际一线品牌。在厨房，还增加了嵌入式微烤一体机、净水系统、燃气热水器等大件家电。 

　　售楼处实景图

　　同时，精装修升级包也更安全、更省心。因为由开发商统一施工监管，精装交付，能够快速入住，省去收房后再花时间找装修公司设计、装修、通风的时间。因为科技系统是一套全楼栋统一串联的大系统，有专人安装运维，如果选择基础装修，未来难免涉及到自行补装，在拆改过程中极易造成损坏，而选择精装修升级包，完全可以避免日后拆改带来的系统破坏。

　　最重要的是，对于科技住宅，很多客户会更注重其品质与安全性，而开发商精装修升级包则是最好的品质背书。可以说，选择开发商精装修升级包，于现在而言，是自己生活的享受，于未来而言，是产品力的验证。

　　业主语录：升级版的家，更懂我们的需求

　　精装修升级包的亮点不止一两处，为了更透彻理解精装修升级包对业主切切实实的影响，我们采访了现场购买了装修包的业主，总结出几点大家选择云澜尚府精装修升级包的主要原因：

　　曲女士：精装修升级包完全就是从整体到细节都进行了高质量升级

　　作为一名全职太太，曲女士非常关注品质生活的细节，在她看来，精装修升级包可以说从设计到材料，从整体到细节都进行了全面的升级：“就像厨房，基础装修中虽然也配备了帅康、美的同档次的品牌燃气灶、油烟机，但是对我来说就太基础了。在升级精装包中，就有博世同档次的品牌燃气灶、油烟机，还有嵌入式微烤一体机等大型家电，品质更高，而且日常所需的家电基本配备齐全，以后也不用自己再装了。而且精装包中很多细节都很打动我。比如说在卧室，基础装修包中只有乳胶漆墙面，但是精装包中就是“特普丽”这样的国际品牌墙布，还配备了主卧床背景墙和主卧衣柜。就连窗台板都升级了，基础装修包中用的是人造石，升级装修包中用的是大理石。 

　　现场实拍图

　　苏小姐：精装修升级包能让我享受到顶级设计师的作品

　　苏小姐今年刚刚从英国毕业回国，云澜尚府是父亲送给她的毕业礼物。对生活品质有着很高要求的苏小姐在知道云澜尚府精装修升级包是由CCD公司设计时，也是毫不犹豫就选择了：“CCD是国际很知名的室内设计公司，如果我自己装修的话，别说成本非常高，就算是愿意花那份钱，也不一定能找到人家合作。因为CCD的顶级设计师只会为大集团、大公司做设计。也就云澜尚府以公司名义去邀请了，我才能体验一次他们的设计服务。”

　　田先生：开发商的精装修升级包整体化程度很高，更省心

　　在追求尽善尽美的田先生眼里，开发商的精装包几乎就是为她量身打造的。“因为开发商的统一装修是集中性的，是从整体上考虑的，这就使未来在交付时，家中所有功能模块的固定面和管线全部铺装或粉饰完成，包括厨房及卫生间的基本设备安装工程也都全部完成，这就会让我以后省不少心。而且我听我的置业顾问也说过，选择精装包，到时候厨卫部分、设备部分、智能化、小区配套部分以及通风、供暖、制冷等一体化设计与施工都是一步到位，根本就不用自己考虑，基本就是一步到位了。”

　　李先生：精装修升级包其实是个很”经济“的产品

　　长期进行股票投资的李先生算了一笔账：“如果我现在不购买精装修升级包，以后自己一定还要再次装修，就以2800元/㎡的装修标准算，143㎡的户型怎么也要40万，就算贷款，也只能是短期的消费贷，还款压力很大。但是选择升级精装包，交付后基本不用自己再装修，而且现在贷款首付只要30%，还是30年的长期贷款。这样在装修上就会为我赢得几十万的可支配现金。我可以用这些钱再进行投资，这样几年后，这些钱几乎可以翻一番。”在李先生看来，如果因为经济原因而放弃升级精装包，反而是真正的”不划算“。而且，云澜尚府周边带科技系统的高品质二手房已挂牌价已突破8万，价格严重倒挂，现在只要能买到云澜尚府就是赚到，且不说和溢价相比，精装包的那点钱压根算不了什么。更重要的是，万一以后我想将这房子卖了，带开发商精装包的房子也更好出手啊。

　　现场实拍图

　　刘女士：开发商提供的精装修最有安全保障，而且等待时间最短

　　开盘当天就购买精装修升级包的刘女士认为，对于科技住宅这种内部结构特殊的建筑，还是开发商装修最靠谱：“作为房子的建造者，开发商才是对房子最了解的人，他们知道装修过程中哪里能动、能动多少。如果现在没买升级精装包，以后想要升级生活环境，只能自己装修，到时候万一凿墙的时候多凿一厘米都有可能造成科技系统管道的破坏，风险太大了，还不如一开始就选了升级装修包。”同时，选择开发商升级精装包的话，交付时就是精装交付，不用再花费额外的时间再去重新设计、找装修公司、选购材料、施工、通风。这也成为很多想尽快搬进新家的业主选择精装修升级包的原因。

　　大家选择开发商精装修升级包的原因各不相同，但是有一点都很相似，那就是对更高生活品质的追求。谁也不想花了几百万买了心仪的房子后，再因为装修的问题烦扰。这样看来，与澜尚府开盘当日精装修升级包选购率能达到90%以上，实至名归。