“精装房”顾名思义

　　意味着装修完善、拎包入住

　　但最近苏州的购房者发现

　　他们的精装房甚至连毛坯房都不如

　　购房人之一的姜先生

　　在苏州吴中区江南沄著小区

　　买了一套精装修房

　　10月中旬

　　该楼盘一期房屋已经售出大半

　　姜先生买的房子位于小区五栋

　　当初买房时

　　销售人员向他展示了精美的样板房

　　姜先生对装修十分满意

　　但现实是

　　在这套所谓的精装修房屋里

　　基本没有装修的痕迹

　　没有灯具、没贴瓷砖

　　就连地板也是用的地板纸

　　在小区内转了一圈发现

　　碰到类似情况的不止姜先生一人

　　购房人戴先生表示

　　他拿到的房子连一间像样的房间都没有

　　想要入住必须重新装修

　　这和开发商当初卖房时宣传的

　　精装修交付、即买即住有很大的差距

　　在江南沄著小区的售楼处

　　当记者询问是否有精装房时

　　工作人员回答称“没有”

　　需要购房人自己装修

　　对外宣传精装修

　　却在销售时自称毛坯房

　　江南沄著小区开发商的操作

　　让人无法理解

　　售楼处公示的

　　《苏州市商品住房价格申报备案流转表》等材料上

　　都非常清楚的写明

　　江南沄著花园小区为高层精装修房

　　10月22日

　　记者第二次来到江南沄著的售楼处

　　见到了该项目的负责人

　　对于业主质疑的精装修问题

　　负责人唐先生给出了正面的回答

　　唐先生坦言

　　因为精装修房此前没有规定的标准

　　他们从成本和利润角度考虑

　　才将精装修房项目装成了毛坯房

　　本身拿地的价格已经很高

　　并且还有上限的销售价

　　只能通过压缩装修成本来调节

　　“敷衍”装修的简装房根本无法入住

　　购房者需要重新装修

　　不仅耗时耗力

　　更浪费了许多社会资源

　　苏州市吴中区住建局

　　房地产管理科的工作人员表示

　　之前接到很多

　　关于该小区新房装修方面的投诉

　　他们也对此进行了解和摸排

　　业主和开发商签订的商品房买卖合同当中

　　第二条是明确约定了房屋是全装修房

　　然而开发商所谓的精装修标准

　　竟只有300元每平米

　　完全不可能装出合同附件中呈现的效果

　　房地产管理科工作人员纪伟表示

　　由于项目在销售时

　　对于全装修房和精装修房

　　是没有具体标准的

　　主管部门也提出相关要求

　　需要有一个实际交付的样板间

　　但实际上

　　该楼盘在销售时

　　只有一个精装样板房

　　并没有实际交付房屋的样板间

　　对于房屋装修不和预期的问题

　　纪伟建议业主通过法律途径解决问题

　　为了避免江南沄著类似情况的再次出现，苏州市在今年10月初已经出台了《关于规范全市新建成品住房建设销售管理的通知》。通知中严格设定精装标准，要求装修综合单价不低于土地出让楼面单价5%～10%且不低于1000元/平方米。同时开发商在申报成品住房预售许可前，应按不同户型设置交付标准样板房。样板房要真实反映户型、结构、装修标准和施工质量。成品住房交付标准不低于样板房和合同约定的标准。违规将被严肃查处。

　　（来源：南京零距离 编辑/钱薇）