金九末尾，南京楼市突然刮起一阵开盘风，随后黄金周期间，各家房企们又连轴工作，热力再现，因此不少购房者们都担心前期发力过猛，银十中后期是否会出现下滑趋势。不过，从这两天依旧有楼盘领销许、开盘、地块案名公布等一系列举动来看，南京楼市节奏并未停下。

1. 溧水创维文汇苑今日摇号
2. 城东热盘领取销许，今起报名
3. 华夏幸福G12地块案名出炉
4. 正荣江浦G32地块案名已定

• 溧水创维文汇苑今日摇号

　　位于溧水的创维文汇苑于今日进行摇号，项目昨日报名清册出炉。此次报名人才27组，中签率100%；无住房家庭140组，中签率50.2%；普通470组，中签率18%。

　　项目在9月30日领到了29、30、32#销许，共182套毛坯房源，其中人才房和无住房保障房源各55套，户型建筑面积约87、100、106、109、128㎡，销许整体均价约8951元/㎡。

　　创维文汇苑位于溧水城北板块，宝塔路与团山西路交汇处。周边配有溧水有名的商业幼儿园创维分校与太平巷幼儿园。溧水开发区实验学校、游府西街小学分校和南京金陵中学分校与项目仅一路之隔，可以说，创维文汇苑是整个溧水教育资源和教育环境较为优越的项目。

　　项目上次开盘是在7月份，当时加推了412套毛坯房源。截止目前，根据南京网上房地产数据显示，该批房源去化超9成。不知道这次加推是否能继续保持不错的成绩，那我们拭目以待！

• 城东热盘领取销许，今起报名

　　位于麒麟的热盘新保弘领东苑在昨日领到A03#共103套房源销许，户型建筑面积约89、110㎡，销许均价30194元/㎡。项目于今天上午9时开启报名渠道。

　　项目南面是约300万方的麒麟中央公园，北面紧邻中海国际社区&启迪方洲两大社区商业街，东侧为启迪科技城华清园，西侧临近运粮河景观带。周边临近南京外国语学校仙林分校麒麟小学、南京外国语学校仙林分校麒麟小学中学，以及麒麟科创园第二小学（力小合作办学）等教育配套。

　　户型设计上，新保弘从89㎡宜居户型到140㎡优居户型，均采用大面宽、全两卫的设计。项目精装新风、地暖、中央空调，三大件齐全。

　　项目最大的局限是交通，区域目前主要依赖的交通依旧是公交，至于有轨电车，尽管启迪大街站距离项目不过300余米，但到马群不过4公里的路程坐上半个多小时，可能并不适合大部分需要赶时间上班的人群。

　　不过根据最新规划，地铁8号线、10号线二期都将经过麒麟科创园板块，尽管开建时间一直不定，但未来等地铁建成通车后，麒麟人民在灵山站、雨花门站、中华门站等换乘其他地铁，可实现全城畅行的远大目标。

• 华夏幸福G12地块案名出炉

　　上月，位于南部新城大校场板块的纯新盘华著兰庭的首开，在该区域打枪了上市第一枪后；南京置业者们更是关注着板块的一举一动。据悉，位于南部新城的华夏幸福G12地块项目G地块住宅案名曝光，定名为“文渊府”。住宅组团预计近期公开售楼处，户型建面约100-170㎡(最终以开发商公示为准)。

　　G12项目整体分为A、B、C、D、E、F、G七个分区进行开发。根据规划，G分区拟建设8栋住宅，其中2栋24米以下、4栋17层、2栋19层，各类配套设施用房面积按规划容积率上限进行设计。

　　地块位于南部新城核心区，横跨大校场保留的机场跑道，位置十分优越。作为南京首个双地铁同期共建项目，未来将与地铁5、10号线换乘站——机场路站衔接，打造地铁上盖南部新城TOD项目。

　　根据规划，华夏幸福南京大校场G12项目规划超40万方的超级商业，南部新城最大商业综合体，比肩深圳万象天地，打造都市级别地标。

　　目前项目商办（占比70%）与住宅（占比30%）已同步动工，与地铁共建的购物中心预计2024年开业。

• 正荣江浦G32地块案名已定

　　热门板块的南部新城传来动态，作为供货主力大军的江北也不甘示弱。在今年7月10日土拍中，被正荣以总价25亿摘得的G32地块近日案名已出，定为“正荣润棠府”。预计本月下旬公开售楼处，11月迎来首开，户型面积段约89-124㎡（具体以官方发布为准）。

　　根据规划，项目拟建17栋层高18F的高层住宅，包括住宅、配套用房、地下车库机器配套设施。

　　项目位于江浦城南新中心，距离地铁10号线浦口万汇城站仅约700米左右的距离，南侧为规划地铁11号线，同时项目周边还规划有多幅学校用地，地理位置优越。

　　值得注意的是，地块住宅毛坯均价被限在2.8万/㎡（不含装修价），再加上后期新出的精装修新政将精装修的价格限制在1500-2000元/㎡之间，意味着未来项目上市的价格约在3万/㎡左右。