转眼间2020年只剩2个多月时间，各大房企们趁着“银十”的销售旺季，加足马力，进入年底冲刺阶段。上周（10月5日-10月11日），南京楼市节奏较为平稳，仅两盘领到销许，相比之下纯新盘这边较为热闹，不少项目都纷纷传出动态，下面是上周楼市的具体情况。

1. 两盘领销许
2. 纯新盘公开亮相
3. 河西豪宅葛洲坝五矿金陵府户型图曝光
4. 河西三大热盘将在本月迎来加推

• 两盘领取销许

　　在小长假结束后的第一天，位于江北、江宁供货主力板块内的两家楼盘领到销许，分别是江北核心区的纯新盘启迪水木滨江和江宁正方新城的荣盛隽峰。

　　位于江北核心区的纯新盘启迪水木滨江将于今日（10月12日）下午17时15分进行公证摇号，项目摇号清册在昨日公布，本次摇号共吸引3607组有效报名人数，人才房243组，无房1714组，普通房1650组。

　　摇号房源为D地块4、5、9、10#共508套房源，销许均价31800元/㎡，户型建筑面积98、130、140㎡，精装交付。

　　值得一提的是，该项目开盘要求首付8成，这也是区域内继扬子江金茂悦后，又一家首付8成的楼盘。

　　项目规划打造12栋31-33F高层住宅，并配套建设1栋12班幼儿园、1栋基层社区中心。

　　该楼盘位于江北核心区隧道口附近，项目距离长江边最近处仅约500米，并且紧靠地铁10号线临江站，区位条件十分优越。周边还规划有地铁11号线和地铁15号线，地铁11号线预计2023年建成；地铁出行带来的便利，使得项目能够享受到的商业配套也更加丰富，江北虹悦城、江北万达广场等主题商业近在咫尺，隔江对望河西，还可享受河西金鹰世界、建邺万达广场等。

　　教育方面，与项目一街之隔便是南京一中江北分校，从小学到初中九年义务教育均可该校完成。

　　目前，附近二手房有雅居乐滨江国际、正荣润江城、润锦城三个商品房小区，均价在3.9-4.3万/㎡左右。

　　位于江宁正方新城的荣盛隽峰新领16、17号楼销许，共计312套（人才房94套，无房保障94套），主力面积87、116㎡，毛坯均价18538-21558元/㎡，现房销售！项目报名已截止，开盘时间还未定。

　　项目位于江宁正方新城板块，是江宁区政府重点打造的一个以软件研发为基础的新兴科技板块。荣盛隽峰地处板块核心位置，周边配套较为齐全。在教育上，与拉萨路小学江宁分校就一街之隔，预计2020年招生开学。

• 多个热门纯新盘公开亮相

　　国庆期间，多个备受关注的纯新盘亮相，在不久将来楼市将迎来一批房源。

　　卓越大江

　　位于热门板块江北核心区的纯新盘卓越大江公开城市展厅；项目的前身是江北核心区G12地块，位于横江大道与兴隆路交汇处，南面为雅居乐滨江国际。

　　按照前期规划显示，打造5栋高层住宅，其中1栋为26层、1栋为29层、剩余3栋为33层。1号楼1+28F，2号楼1+25F，3、4 、5号楼为33F住宅。项目预计11月开盘，面积105-135㎡，不带地下跃层，价格参考周边新房。

　　彰泰观南府

　　城南彰泰观南府公开位于虹悦城1楼的城市展厅，该项目是彰泰集团首进南京打造的第一个作品；定位为高端产品，产品从拿地-组建团队等一举一动都备受置业者关注。

　　宝龙城

　　位于新玄武纯新盘宝龙城公开展点，预计下月公开售楼处和样板间。

　　根据规划，项目共分5个地块打造，包含总部办公、 科技产业集群、艺术传媒展览馆、集中式商业、高端住宅。其中B、D两个地块共打造11栋住宅，D地块8栋楼预计年底上市，建筑面积约106㎡三房，139㎡四房设计，两梯两户、装修交付。项目预计下月正式公开售楼处及样板间。

　　雅郡兰庭

　　位于青龙山纯新盘雅郡兰庭，项目正式公开营销中心。预计四季度迎来首开，放风价在2.6万元/㎡。

　　该项目是由雅居乐、金茂两大品牌房企联手打造，为“雅郡”系列高端产品首次落地南京。根据规划，项目拟建设12栋16-27层高层住宅。其中6、8、9、12、13为26层，1、2、3、5、7、10为27层，11号楼为租赁用房，16层。2栋2层沿街商业及配套用房组成，住宅总户数1741户。

　　南京云上

　　位于城东月牙湖旁纯新盘南京云上正式亮相，项目户120-160㎡户型图正式曝光！仅打造241套房源，放风价5万/m²，预计年内开盘。

　　项目分为A、B两地块，A地块住宅最高18F，B地块由两栋住宅组成，住宅最高9F；项目为双地铁上盖，从项目负二层可以直达地铁5号线、8号线交汇站小天堂站，目前已正式公开位于紫金坊的城市展厅。

• 河西豪宅葛洲坝五矿金陵府户型图曝光

　　根据最新消息，位于河西的豪宅葛洲坝五矿金陵府近日曝光户型信息。

　　项目主力户型为142㎡，打造的是四室两厅两卫；175㎡为四室两厅三卫；210㎡的为五室两厅三卫；项目于板块内热盘苏宁檀悦仅一街之隔，该项目由五矿、葛洲坝、保利、鼎信四家房企共同操刀，打造葛洲坝最高端“国府”系，隶属科睿小学和汇文初中施教区范围内，双学区+优越地理位置，使得在市场的关注度非常高。

　　规划信息显示，葛洲坝五矿金陵府计划打造9栋住宅楼，其中1栋为保障房；总户数为817户，有149户保障房149户。

• 河西三大热盘将在本月迎来加推

　　在黄金周前，热门板块的河西迎来一波开盘热潮；在本月板块内三大热盘将会有加推计划；有在河西置业想法的买房人又要打起精神迎接一波开盘潮！   

　　颐和铂湾

　　项目于8月3日正式公布案名之后，一直传出首开消息，终于在本月确定即将首开！首开1、3#楼共168套，涵盖产品建面116-168㎡所有面积段。

　　户型设计兼顾刚需和改善，116户型设计为三房，实用性强，其余户型都是四房设计；按照前期放风价5万/㎡计算，起步总价约580万。

　　项目紧邻鱼嘴金茂悦，东侧是深业河西南G77地块和建发河西南G03地块，两地块都在建设中，后期周边将形成一片住宅区，人文居住氛围浓厚。

　　苏宁檀悦

　　项目预计最快本月进行再次加推，加推D地块，建筑面积约189-239㎡，共6栋，324套房源，项目前期销许均价5万/㎡。

　　项目于8月31日迎来首开，首开6栋共324套房源；于9月24日领取2、8、9、10#4栋楼的销许，销许均价5万/㎡，房源建筑面积为159㎡、189㎡、239㎡ ，9月28日开盘，当日售罄，至此，苏宁檀悦E地块正式收官，建面约159㎡的户型全部卖完。

　　相比于苏宁檀悦再次加推或将收官，买房人切要紧密关注，不要错失机会。

　　云际花园

　　项目在上月领取1、3#楼销许，销许均价47980元/㎡，建面约140㎡、160㎡，共176套房源，于9月27日在售楼处开盘，历经约2个小时30分钟，加推房源全部售罄，160㎡的房源全部卖完。

　　预计10月底加推2#、4#两栋，均为17层，剩余户型为140㎡、180㎡。

　　值得注意的是，此次加推是云际花园的收官房源，对云际花园有买房计划的千万别错过机会。