近日，徐州房地产市场政策再次收紧，徐州市住房和城乡建设局发布了《关于进一步促进市区房地产市场平稳健康发展的通知》。

　　1、价格备案制度：

　　建筑面积10万㎡以下的，实行一次性价格备案；高于10万㎡的，可以分期备案。备案价格一年内不得调整。

　　（原政策：建筑面积4万㎡以下，实行一次性价格备案；采取商品房价格备案制度，备案后价格三个月内不得涨价。）

　　2、装修行为及价格：

　　推行基础装修+升级装修模式；房地产商提供升级装修方案供购房人选择，不得强制购房人选择升级装修；升级装修标准、价格由双方在商品房合同签订后另行约定。

　　3、限制交易政策（不变）：

　　市区户籍居民家庭拥有一套住房的，商品住房（包括新建商品房和二手房）自权属登记之日起未满2年或新建商品房买卖合同网备时间未满5年的，不得上市交易。

　　市区户籍居民家庭拥有二套住房及以上、非市区户籍居民家庭拥有一套住房及以上的，权属登记未满3年或新建商品房买卖合同网备时间未满6年的，不得上市交易。

　　（来源：快哉 编辑/沈源）