金九不负众望，银十奋力接捧。根据南京网上当地产数据显示，国庆8天期间，南京全市共认购商品住宅2073套，成交847套。

　　根据网上房地产官方数据统计，南京2020年国庆长假期间的商品住宅认购总量为2073套。从数据上看，国庆小长假1日南京认购725套，2日认购627套，两天的认购总量占了黄金周的6成多。此后几天认购数据呈下滑趋势，3日认购192套新房，4日和5日均不足百套，6日和7日分别认购131套和125套，10月8日的认购量则为108套。而在成交量方面，8天共成交了847套，其中中秋和国庆双节当天最高，为219套。

　　对比前5年的国庆小长假数据结果：2015年认购2851套、成交1364套；2016年认购1308套、成交905套；2017年认购528套、成交575套；2018年认购1804套、成交154套。可以看出，今年南京的新房整体状态还是比较平稳的。

　　随着国庆期间认购数据的增多，南京新房库存量也在缓慢下滑。截至到10月9日9时，南京新建住宅可售套数为54120套，较十天前的58000套下降了近4000套，但库存数量依然处于高位水准。

　　值得一提的是，今年小长假期间的认购量水平较高，主要原因还是与9月底南京楼市的开盘潮有着密切关系，9月最后两周共有近70盘领取预售证，万余套房源入市，多个备受关注的纯新盘亮相，热门楼盘也纷纷领证，节前吸引了大批买房人购房置业。

• 5家纯新盘轮番亮相

　　9月的末端，南京楼市疯狂进入开盘潮模式；国庆小长假间，南京楼市依然热度高枕，多家纯新盘频频传来动态，涉及新玄武、城南、江北等多个热门板块。

　　①预计11月首开！江北核心区纯新盘卓越大江正式公开城市展厅

　　位于热门板块江北核心区的纯新盘卓越大江在小长假期间公开城市展厅；项目的前身是江北核心区G12地块，位于横江大道与兴隆路交汇处，南面为雅居乐滨江国际。

　　地块于今年6月土拍中，被卓越以15.7亿总价、楼地面价23288元/㎡，拿下项目所在地块。按照前期规划显示，打造5栋高层住宅，其中1栋为26层、1栋为29层、剩余3栋为33层。1号楼1+28F，2号楼1+25F，3、4 、5号楼为33F住宅。项目预计11月开盘，面积105-135㎡，不带地下跃层，价格参考周边新房。

　　②城南彰泰观南府公开位于虹悦城1楼的城市展厅，定位高端产品

　　城南彰泰观南府公开位于虹悦城1楼的城市展厅，该项目是彰泰集团首进南京打造的第一个作品；定位为高端产品，产品从拿地-组建团队等一举一动都备受置业者关注。

　　地块今年7月10日成功出让，成交总价10.2亿，成交楼面价22164元/㎡，其中人才房面积5800㎡，毛坯限价3.2万/㎡。

　　③新玄武纯新盘宝龙城于国庆假期间公开展点，预计下月公开售楼处

　　位于新玄武纯新盘宝龙城公开展点，预计下月公开售楼处和样板间。

　　项目前身为新玄武G21地块，于今年7月，宝龙以总价40.8亿元底价拿下，整体楼面地价10163元/㎡。根据规划，项目共分5个地块打造，包含总部办公、 科技产业集群、艺术传媒展览馆、集中式商业、高端住宅。

　　其中B、D两个地块共打造11栋住宅，D地块8栋楼预计年底上市，建筑面积约106㎡三房，139㎡四房设计，两梯两户、装修交付。项目预计下月正式公开售楼处及样板间。

　　④总价200万起！青龙山纯新盘雅郡兰庭正式公开营销中心

　　同样在国庆假期间有动静的是位于青龙山纯新盘雅郡兰庭，项目正式公开营销中心。预计四季度迎来首开，放风价在2.6万元/㎡。

　　该项目是由雅居乐、金茂两大品牌房企联手打造，为“雅郡”系列高端产品首次落地南京。根据规划，项目拟建设12栋16-27层高层住宅。其中6、8、9、12、13为26层，1、2、3、5、7、10为27层，11号楼为租赁用房，16层。2栋2层沿街商业及配套用房组成，住宅总户数1741户。

　　项目位于江宁区上访片区，精装交付，三大件齐全，目前爆出的户型图，主要以小户型为主，户型建筑面积涵盖76㎡的两房户型和89㎡、105㎡的三房户型，其中76m²户型为南京楼市中稀缺小户型，总价200万起，堪称刚需“福音”。

　　⑤放风价5万/m²！城东月牙湖旁纯新盘南京云上户型图曝光

　　位于城东月牙湖旁纯新盘南京云上正式亮相，项目户120-160㎡户型图正式曝光！仅打造241套房源，放风价5万/m²，预计年内开盘。

　　项目地处城东月牙湖畔，区位条件较为优越；前身为南京地铁5号线小天堂站地块，于2018年底被南京地铁资源开发有限责任公司底价竞得，后期由保利操盘。

　　项目分为A、B两地块，A地块住宅最高18F，B地块由两栋住宅组成，住宅最高9F；项目为双地铁上盖，从项目负二层可以直达地铁5号线、8号线交汇站小天堂站，目前已正式公开位于紫金坊的城市展厅。

• 四季度超万套房源入市，不少热盘将加推

　　近日，房管部门发布2020年全市第四季度商品住宅拟上市计划表，在接下来的四季度中，南京拟上市127个项目，3.28万套房源，合计388万方。

　　在这批待入市的项目里，有5家热门纯新盘：仁恒城市星徽、深业青珑上府、华发紫麒苑、正荣润岚府（正荣g31地块）、南京云上（云上雅筑）；

　　此外还有仙林湖热盘水沐雍荣府，麒麟新保弘领东苑、熙悦、蓝光睿创新筑，以及龙潭刚需盘滨江孔雀城、中骏东原璟阅、和汤山汤山温泉康养小镇等多家楼盘。

　　黄金周小长假已结束，但是楼市的开盘潮才开始，接下来几周将会迎来一波又一波房源上市，开发商们都在加快推盘的速度，有置业需求的购房者们一定要时刻关注楼市信息，购买到心仪的房子。