今年，城区启动了89个老旧小区改造计划，在雨污分流、飞线整理、路面铺设等方面改造出新。同时加快推进物业管理公司接管无物业小区工作，让老旧小区物业管理进入良性循环。

　　家住海州区恒利花园的张云庆已经在这里住了20年，是这里的老住户。从上个月开始，施工队进驻他们小区，首先把让张云庆头疼几十年的雨污分流难题给解决了。

　　小区居民张云庆：我家住在二楼，化粪池埋得很深，一下雨把水管堵塞了，水不畅通，二楼经常漫水。经过改造以后，雨污分流了以后，管道不堵了，现在我们也放心了。

　　除了雨污分流改造，头顶上的飞线、坑坑洼洼的路面、渐渐不够用的停车位，这些“硬伤”在这次老旧小区改造中都将得到改善。不仅如此，还将在原有的10多个监控摄像头基础上，在楼栋内外新增60个左右，保障了小区居民的安全。

　　海州区新东街道艺北社区党委书记、主任林菲：我们这个小区因为有25栋楼，占地面积比较大，道路破损也是一个居民出行不便的很大问题，通过这次改造，道路平整硬化，大家在出行方面也能得到很大提高。

　　今年，城区截至目前已有67个老旧小区完成改造任务，剩余22个小区正在有序推进。老旧小区的面貌得到了大改观，安全管理问题自然就成为居民最为关心的问题了。近几年，城区部分无物管小区由瀛洲集团的清源物业接管，今年达到47家，服务居民10万人。

　　清源物业接手后，首先对老旧小区进行“三保”即保安、保洁、保绿，为居民提供一个干净卫生的环境。

　　小区居民葛先生：我们小区物业管理是从去年9月换为海州区的清源物业进行管理的，和过去的私人管理方式截然不同。特别是在今年疫情期间，明显可以感觉到，国有企业对小区管理优越性出来了。每天值班，工作人员有一套很规范的管理方法。

　　今年，清源物业又投入400万元，专门解决老旧小区存在的“顽疾”。

　　瀛洲集团党委委员　李庆飞：我们接管过来，首先面临的是一个是基础设施，有些路道坑洼，楼道灯和路灯都不亮；第二个就是绿湖带毁坏等一些基础设施很不完善，比如说地胶、训练场所；第三面临的是消防器材严重缺失，消防设施基本瘫痪。

　　针对基础设施缺失的情况，小问题，物业自己维修，大问题，申请维修基金；托管的47个小区，每个单元楼栋都配备了灭火器材，并每个月定期检查；划定消防通道，保持老旧小区消防通道的畅通。为了更好地服务居民，清源物业增加180人用于老旧小区动态管理，完善增设监控设备以及启用门禁识别系统等，推进小区管理规范化。