南京楼市即将进入“银十”，九月末各大房企们依然继续发力，争相抢跑。昨日高淳六家楼盘齐领销许，共337套房源入市；今日河西、板桥等区域内热盘同开。金九翘尾，南京楼市蓄力爆发！

　　荔枝看点：

1. 江心洲、板桥区域内两大热盘正在选房
2. 高淳大爆发，六家楼盘同领销许
3. 江北核心区纯新盘卓越G12地块案名已定
4. 最低楼面价1292元/㎡，华侨城、绿地拿下溧水宅地！
5. 昨日江北再挂2幅地，核心区毛坯限价3.15万/㎡

•  江心洲、板桥区域内两大热盘正在选房

　　仁恒江湾世纪于今日下午13:00在售楼处进行开盘，项目本次开盘共推出洋房+叠墅，共242套房源（其中73套人才房，73套无房家庭房源，96套普通房源），新房均价40863元-55424元/㎡，首付5成，验资450万。此次共吸引815组买房人（人才24组，无房280组，普通511组）参与摇号，综合中签率30%。

　　仁恒江湾世纪位于江心洲岛南区域，东侧临夹江，与河西标杆豪宅仁恒江湾天成隔江相望，紧邻南京眼、保利大剧院等地标，南侧是青奥森林公园；紧挨同样由仁恒打造的江湾时代花园，与江苏大剧院、奥体中心等隔江相望；毗邻金陵中学高中部（本部）新校区，周边还有一所文化创意岛东南部小学。

　　于此同时，今日位于城南板块的纯新盘宋都柏悦府也迎来开盘，项目首开13#、14#、18#、19#共417套房源，户型建筑面积约92、126、127㎡，均价26780元/㎡，两梯四户，精装交付。

　　此次首开共吸引545组报名人数，其中人才50组，无房219组，普通276组。

　　项目打造92-128㎡户型，定位主要针对刚需及刚改人群。宋都柏悦府与富力尚悦居紧邻，南面是宋都南郡，规划地铁九号线新城大街站也在附近。距离板桥新城莲花湖公园、花样年花生唐商业体、南京市雨花医院不远，周边还有金陵华兴实验学校、南京市板桥中学、南京市板桥小学、国关幼儿园等学校。

　　后期地铁8号线的通车，将会给板桥地块注入新活力，交通出行将更加方便。

　　据悉，截止发稿前，两盘选房还在进行中，荔枝楼市将持续关注。

• 高淳大爆发，六家楼盘同领销许

　　近日，不仅热门板块内的楼盘疯狂领销许，开启上新货模式，一向相对低调的高淳也迎来了爆发期，板块内6家楼盘同时拿到销许，共推出337套房源，今天正式开始报名登记。  

　　均价14489元/㎡的纯新盘华宸院新领18、23号楼低密度多层住宅销许，共计55套装修房源，其中人才房为11套，无住房家庭保障房为11套。销户型建筑面积约98、120、140、165㎡。

　　报名时间：2020.9.30上午9:00-10.1上午9:00

　　报名方式：网上报名：报名邮箱njgr2019@163.com。现场报名地址：高淳区宝塔路163号冠城大通华宸院接待中心。

　　固城湖•金茂逸墅新领4、10、21号楼多层住宅销许，共计120套装修房源，其中人才房为24套，无住房家庭保障房为36套。销许均价约12399元/㎡，户型建筑面积约98、100、119、139、146㎡

　　报名时间：2020.9.30上午9:00-10.1上午9:00

　　报名方式：网上报名：报名邮箱gaoling050@163.com（或者微信账号：gaoling0718）现场报名地址：固城湖金茂逸墅营销中心。

　　项目上一次领销许是9月4号，领取澜园19#、20#共42套精装房源，户型面积约141-225㎡，销许均价12805-13010元/㎡。截止目前，根据南京网上房地产显示，该批房源去化4成。

　　三巽和悦澜庭新领1号楼多层住宅销许，共计24套装修房源，其中人才房为5套，无住房家庭保障房为8套。销许均价约12619元/㎡，户型建筑面积约100、110、125、130㎡。

　　项目将于今日开启报名通道；报名分为线上和线下，网上报名：报名邮箱119635920@qq.com；现场报名： 高淳区淳溪街道镇兴路170号和悦澜庭营销中心。

　　三巽和悦江南新领3号楼多层住宅销许，共计24套毛坯房源，其中人才房为5套，无住房家庭保障房为7套。销许均价约11058元/㎡，户型建筑面积约138㎡。

　　报名时间：2020.9.30上午9:00-10.1上午9:00

　　报名方式：线上报名：990208965@qq.com现场报名地址：高淳区淳溪街道镇兴路177号售楼处。

　　高淳孔雀城湖畔澜庭新领3、7号楼低密度多层住宅销许，共计60套装修房源，其中人才房为12套，无住房家庭保障房为18套。销许均价约12485元/㎡，户型建面约87、113、118、134、220、260㎡。

　　报名时间：2020.9.30上午9:00-10.1上午9:00

　　报名方式：网上报名：报名邮箱wuzixuan@126.com。

　　海伦堡璟文府新领5、7号楼低密度多层住宅销许，共计54套毛坯房源，其中人才房为11套，无住房家庭保障房为17套。销许均价约11000元/㎡，户型建筑面积约110、127㎡。

　　报名时间：2020.9.30上午9:00-10.1上午9:00

　　报名方式：网上报名：handsome_cool_boy；现场报名地址：高淳区淳溪街道宝塔路，明心国际东侧250米海伦堡·璟和府营销中心。

• 江北核心区纯新盘卓越G12地块案名已定

　　昨日，位于江北核心区板块的纯新盘—卓越新区G12地块项目案名正式对外发布，定为卓越·大江悦府。

　　项目于今年6月23日土拍中，历经38轮竞价，以总价15.7亿被卓越拿下，楼面价23288元/㎡。拍下后仅一个多月项目的规划设计方案及就出炉；根据公示显示，该地块占地面积约26966.65 ㎡。共打造5栋25-33F高层住宅、商业以及相关配套。其中，3#、4#、5#楼为33F，1#楼为28F、2#楼为25F。

　　地块临近雅居乐滨江国际二期和江畔都会上城，后面就是正荣润锦城。目前地块周边道路在修建中，整体环境还有待改善。不过项目距离10号线临江青奥体育公园地铁站约1.2公里。

　　值得一提的是，卓越·大江悦府的楼面价和目前区域地王大华核心区G11地块23385元/㎡的楼面价相比，仅仅相差97元/㎡。

　　昨日和前几日的土拍中，核心区又相继出让4幅地块。其中，新区G13和G14双双触及最高限价，并在9月27日进行的摇号中，分别被招商和电建幸运“中签”，成交楼面地价为23290元/㎡、23324元/㎡。新区G15、G16地块在出让中，则均未能触顶最高限价，最终成交楼面价分别为21397元/㎡和21506元/㎡。

　　板块内二手房方面，正荣润锦城的二手房报价已经突破4万/㎡。

　　该项目是卓越布局南京的第10个项目，也是卓越在江北的第6个项目；从拿地到规划出炉，仅一个多月的时间；再到公布案名，也仅有2个多月时间，可见项目的节奏相当快，相信在不久，江北又将迎来一处人居标杆。

• 最低楼面价1292元/㎡，华侨城、绿地拿下溧水宅地！

　　在9月的末端，溧水成功出让2幅地块，9月的土拍热也就此告一段落。

　　此次出让的两幅地块中G43地块位于经济开发区、G44位于晶桥镇，靠近高铁溧水站。两幅地块最终均以一轮竞价分别被华侨城、绿地竞得，成交楼面价分别为4109元/㎡、1292元/㎡。

　　另外，除了住宅外，G43地块还带有娱乐康体用地、G44还有商办混合用地，未来都将为片区提供更多配套。

• 昨日江北再挂2幅地，核心区毛坯限价3.15万/㎡

　　昨天傍晚（29日），江北新区招商推介地块继续挂牌上市，公告推出2幅优质宅地：NO.新区 2020G17、NO. 新区2020G18地块。

　　其中G17地块同样位于核心区，总出让面积50214.24㎡，起拍总价20.6亿元，两幅地块将于10月28日10：00开拍。

　　新区G17地块，二类居住用地，起拍总价10.3亿，起始楼面价20187元/㎡；最高限价11.8亿，最高限价楼面价23126元/㎡。

　　新区G18地块，二类居住用地，起拍总价高达10.3亿，起始楼面价19059元/㎡；最高限价12.2亿，最高限价楼面价22575元/㎡。

　　值得注意的是，G17地块与日前出让的4幅地块同位于江北核心区，但这幅地块未来毛坯房销售限价为31500元/㎡，与此前30750元/㎡的限价相比，涨了750元/㎡；G18未来毛坯房销售限价为30000元/㎡，降了750元/㎡。周边楼盘项目中，花语熙岸府项目的精装均价为32749元/㎡，不含装修的价格，相比这批挂出的G17的毛坯销售限价，高出近1549元/㎡。