江北新区于8月26日新挂了两幅优质纯宅地，均位于核心区隧道口片区，两幅地块未来毛坯房销售限价为30750元/㎡。

　　江北新区G13地块

　　NO.2020G13地块（新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块），东至规划道路，西至新浦路，南至现状，北至兴隆路，规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：34544.01㎡，容积率：1.01≤R≤2.2，建筑高度：50m<H<80m，起拍总价：15.3亿元，最高限价：17.6亿元，起拍楼面价： 20132元/㎡，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定)。地块报价已触顶达最高限价，将于下周一（9月28日）进行现场摇号确认结果。

　　江北新区G14地块

　　NO.2020G14地块（江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块），东至现状，西至现状，南至江苑路，北至兴隆路。规划用地性质：R2二类居住用地，出让面积：30986.34㎡，综合容积率：1.01≤R≤2.2，建筑高度：50m<H<80m。起拍总价：13.7亿元，最高限价：15.8亿元，起拍楼面价： 20097元/㎡，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米(装修价格另行核定)。地块报价已触顶达最高限价，将于下周一（9月28日）进行现场摇号确认结果。

　　NO.2020G13地块（新浦路以东、兴隆路以南09-17-01地块）和NO.2020G14地块（江苑路以北、新浦路以西08-24-01地块）均位于江北核心区，东西相邻，两者仅隔新浦路。距离地铁10号线南京工业大学站约900米，周边有三大商圈：总部大道商圈、研创园商圈、江北新区核心CBD商圈（含约480万方地下城）。两幅地块西侧有MS慕斯荟，南侧有红星美凯龙，虹悦城、江北华润万象商业、东方万汇城等商业配套，还有规划的山姆会员店、乔波冰雪世界。两幅地块临江约3公里，文化休闲资源集中，有滨江风光带、青奥体育公园、绿水湾湿地公园等。周边有许多已出让地块，通宇G10地块、新区G03、新区G11地块都与本次待出让地块相近。

　　去年9月，通宇以总价13.8亿竞得G10地块，楼面积22273元/㎡，本次挂牌的2幅宅地的最高楼面价均高于通宇G10的成交楼面价近1000元/㎡；今年5月，G03地块经71轮争夺，被中北盛业以19.9亿元+2600平自持租赁住房摘得，楼面价22976元/㎡，略低于本次挂牌的G13、g14地块的最高楼面限价。

　　地块周边目前有3个在售项目，分别是润辰府、江畔都会上城、花语熙岸府。润辰府目前仅剩少量底跃在售，均价32592元/㎡；江畔都会上城预计10月加推剩余10#、11#、12#收官房源，户型建筑面积约89、129㎡，精装交付。花语熙岸府预计近期加推1#、6#共144套房源，户型建筑面积约97、117㎡。2个待售项目，为通宇核心区G10地块和启迪冰雪科技城。

　　NO.2020G13地块出让条件

　　地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

　　该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。

　　NO.2020G14地块出让条件

　　地块要求装配式建筑面积比例为100%，住宅建筑单体预制装配率不低于50%，住宅应100%实行全装修成品住房交付，无容积率奖励。地块内建筑须达到绿色建筑二星级标准。

　　地块内须建设公用开关站一座，建筑面积不小于120平方米（不计入容积率面积），外形尺寸14米*8.5米，净高度不低于3.6米。开关站由竞得人负责出资建设，建设完工后无偿交由江北新区供电分公司统一管理、运营和维护。

　　该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品住宅（毛坯）销售均价不得超过30750元/平方米（装修价格另行核定），最高销售单价不得超过售价均价的110%（装修价格另行核定）。