当前，各地调控不断，不少省份的房价均出现明显下滑趋势，而国家统计局发布的8月最新房价数据中显示，南京新房价格环比上月持平，近期更是频传出不少项目价格被限制的消息，但这些都没有影响到楼市“金九银十”该有的热度：昨日8盘领到销许，今天3盘再领销许，一波开盘热潮正在进行中，为迎接“银十”的到来而冲刺！

1. 昨晚8盘连夜领销许，纯新盘雅居乐汇港城最低单价2.5万/㎡！
2. 河西、城北、南部新城3大热盘今日领销许
3. 麒麟纯新盘仁恒城市星徽城市展厅公开，规划、户型曝光！

• 昨日连夜8盘领销许 纯新盘雅居乐汇港城最低单价2.5万/㎡！

　　金九银十已差不多过半，昨日南京楼市8家楼盘纷纷打响“银十”冲击战，连夜领取销许，其中有7家位处于江北板块，沉寂已久的江北迎来大爆发，再一次荣登供货主力，具体情况如下：

　　位于江北的纯新盘雅居乐汇港城此次领到6、7、8号楼共计387套精装房源销许，其中人才房和无房家庭保障房各117套。户型建筑面积约90-138㎡，销许均价27298-28162元/㎡，最低单价2.5万/㎡！

　　项目位于江北新区浦口组团西南端，北侧与南京航空航天大学国际小区、南京农业大学新校区及南京警官学院为邻，人文氛围非常浓厚。所处的板块内生活配套设施也日臻成熟；在交通上有地铁11号线一期（已通过审批），与此同时，长江五桥预计将于2020年底通车，届时五桥通衢南北两岸，链接南北主城。

　　此外，雅居乐汇港城业态丰富，涵盖住宅、商务办公、酒店、奢侈品销售馆、汽车体验馆、主题公园等。

　　其中住宅A地块和B地块将分别打造9栋高层住宅，共18栋高层住宅，户型建面约90-192㎡，主打改善。项目全德系精装，带中央空调、地暖和新风，精装期房交付。

　　项目户型图如下：

　　户型建筑面积约91-141㎡，采用超大南向开间面和南向大面积玻璃立面，兼具保温及采光效果，约2.1米进深大阳台带来更实用的生活空间。

　　位于五桥板块的世茂璀璨江山领取19、23号楼（工程编号22、23号楼）销许，共402套房源（其中人才房源121套，无房家庭保障房源121套），销许均价26463-27163元/㎡，主力户型建筑面积约96、125㎡，毛坯现房交付。

　　该项目是区域内众多项目中距离五桥入口位置最近的，未来五桥通车后，将往来河西更加高效便捷。

　　项目打造的建筑面积约95-141㎡全阶段户型，可以说是满足不同阶段、不同客群的人居需求。此次加推的是户型96、125㎡，户型96㎡三室两厅一卫设计，户型方正，3开间朝南，配有南向双飘窗；整体户型实用性很强。对于单身或者新婚的家庭来说，是非常不错的选择。而户型125㎡的主卧升级为套房、拥有独立卫浴，该户型空间开阔，格局明朗，非常符合二胎家庭的居住需求。

　　栖樾府首开销许均价为32960-34194元/㎡，本次首开B地块1、2、3、8、13号楼和C地块3号楼，共计154套房源。其中47套对人才优先供应，47套为无房家庭保障房，60套普通住房。户型建筑面积96㎡，精装交付。

　　金隅紫京叠院领到2、3、10、18、19、20号楼共计66套叠墅销许，其中人才房14套，无房家庭保障房20套，均价约28884-30589元/平。

　　恒大溪山公馆领取洋房2、3、10号楼和叠墅11、12号楼销许，共160套房源（其中48套优先供应人才房，48套优先供应无房家庭），叠墅销许均价29660-29820元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约142、148、231㎡，洋房销许均价29205-29537元/㎡，具体一房一价，主力户型建筑面积约98、120、165㎡，均为毛坯交付。

　　西江瑞府领取8、10号楼销许，共378套房（其中114套优先供应人才，114套优先供应无房家庭），销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约75、89、114㎡，精装交付，总价约200万起。

　　雍宁府领到3、5、8、10、14号楼共计120套精装洋房销许，其中人才房和无房家庭保障房各36套。销许均价29238-30626元/㎡。

　　此次江北齐拿销许的7盘中，不仅有买房人期待已久的改善纯新盘雅居乐汇港城和纯新盘栖樾府，还有五桥、自贸中央生活区、雨山路等多个区域内项目再度补仓，让想在江北置业的买房人在深秋迎来自己的“春天”！

　　此外，江宁中锐星棠府则领取了7#销许，共计60套房源，建筑面积88㎡，销许均价18340元/㎡。该批房源已于今天开始报名。

• 河西、城北、南部新城3大热盘今日领销许

　　开盘潮一波未平一波又起，今日热门板块河西、城北、南部新城内都有项目领到销许，分别是云际花园、金科博翠花园和华著兰庭。

　　位于河西板块的云际花园领到销许，1#、3#共176套房源，其中人才房53套，户型建筑面积约142、166㎡，销许均价47499元/㎡，精装交付。

　　首付8成，验资550万，项目报名时间：2020年9月24日9时-9月25日9时；报名渠道：官方微信公众号南京云际。

　　项目位于河西金融中心，当下南京发展的核心区，双地铁盘，距离地铁10号线中胜站约800米，区域内还有地铁7号线，预计2022年运营，周边商业、医疗生活配套丰富；项目自带幼儿园、社区中心。值得一提的是此次加推的1#、3#南侧直对小区中心景观，未来入住可观赏绿植景观。

　　城北燕子矶纯新盘金科博翠花园新领1、3、4、7号楼销许，共计332套房源，销许均价33696元/㎡，户型面积95-115㎡，精装准现房交付。

　　项目将于明天（9月24日）上午开始报名，关注微信公证号“金科华东”获取报名通道。

　　值得注意的是，该项目此次首领销许，一次性推出所有房源，首付5成起，售完即收官！

　　项目位于近年来关注度较高的燕子矶新城，项目所处的金科G33地块在2017年7月，经过87轮竞价，最终被金科以总价8.1亿元拿下，楼面价19853元/㎡。根据规划，地块将拟建5栋18-20层的高层住宅，其中5号楼为人才房，现房销售。作为金科在南京首个“博翠系”项目，金科博翠花园定位高端改善住宅。

　　同样在今天领到首开销许的还有位于南部新城纯新盘华著兰庭，项目新领6、7、8号楼，共计244套房源，户型面积为100、116、125㎡。明天上午开始报名，有置业南部新城板块的购房者不要错过此次机会！

• 麒麟纯新盘仁恒城市星徽城市展厅公开，规划、户型曝光！

　　位于城东的纯新盘仁恒城市星徽来了！昨日，项目在德基二期负二楼公开城市展厅。

　　项目的前身是麒麟G108地块，于今年1月中旬土拍中，被仁恒、五星控股以总价22.55亿元摘得，楼面地价9064元/㎡。按照规划，项目建设16栋住宅，产品类型有高层、小高层等多种形态。

　　据消息称，项目预计10月公开售楼处和样板间，预计最快11月入市。

　　项目部分户型图流出，主要户型面积约89、126、142、165㎡，其中89㎡户型占四分之一，（最终以官方公布为准），项目是继城南仁恒城市星光之后，南京又一“仁恒城市”系产品，据了解，项目精装放风价约3.3-3.5万/㎡。

　　部分户型图如下（具体以开发商公布为准）：

　　曝光户型中，最小户型89㎡的是三房，其余三种为四房；户型面积约126㎡为四房两厅两卫，三开间朝南，户型方正，主卧套房设计，南向两个房间做飘窗；142㎡四房两厅两卫，四开间朝南，主卧套房设计，大尺度客餐厅；而最大的165㎡四房两厅两卫，三开间朝南，6.8米开间大横厅设计，主卧套房设计，为麒麟高端改善户型。

　　项目所处麒麟科创园板块，是近年来该板块首次亮相的住宅用地；项目周边在售项目有新保弘领东苑、蓝光睿创新筑、熙悦。

　　新保弘领东苑

　　目前在售A地块2#、6#共259套房源，户型建筑面积约89-144㎡，均价30195元/㎡。

　　熙悦

　　目前在售11#、15#、16#、19#房源，户型建筑面积约89-137㎡，均价30195元/㎡。

　　蓝光睿创新筑

　　9月21日新领D地块1、2#销许，户型建面约109、110、132㎡，整体销许均价约为28097元/㎡，共240套毛坯房源，其中72套对人才优先供应，72套对本市户籍无房家庭保障供应。拟交付时间为2022年6月30日。

　　目前，周边二手房成交价格约2.5-2.8万/㎡。