上周（9月7日-9月13日）南京楼市新房上货量相对平缓，有7盘领销许，分别是南京高淳雅园、花样年花好园、中南上悦花苑、都会澜岸、金地新力云靖花园、上棠颐和府、双富嘉园；另外上周末江北、城东、江宁等多个纯新盘齐聚亮相，具体情况如下：

• 7盘领销许，共775套房源入市

　　9月8日，共三盘齐领销许，分别是江北高新区的花样年花好园、高淳的高淳雅园和江宁青龙山新城的中南上悦花苑。

　　花样年花好园新领4#楼房源销许，共计106套房（人才房33套），户型建筑面积约89、100、116㎡，精装交付，销许均价28327元/㎡。该批房源已在售楼处进行平推。

　　高淳雅园领到72#楼销许，共40套精装房源，其中人才房8套，户型建筑面积约83-147㎡，销许均价约17217元/㎡。

　　老盘中南上悦花苑领11#、13#两栋共237套精装房源销许（人才房72套），户型建筑面积87、99、115、128、138㎡，销许均价26278元/㎡。该批房源已于9月11日进行平推。

　　9月9日位于城南的热盘都会澜岸领取10#楼，共119套房源，户型约88、93、106平，销许均价约30840元/㎡，精装交付，并于周末在售楼处进行开盘。项目共吸引了1165组买房人报名，200组人才、521组无房家庭、444组普通买房人，整体中签率10.21%。据开发商透露，开盘约1个小时左右，此次加推房源全部售罄！

　　以上四盘是上周领销许且开盘的项目信息，剩余三盘领取销许的将在本周进行开盘。

　　位于青龙山新城的金地新力云靖花园，已领取最后2栋楼销许（13#、14#），面积98㎡、105㎡，两梯四户，共计144套房源，销许均价26278元/㎡。

　　位于六合的上棠颐和府已领取4号楼销许，共65套房源，户型建筑面积87㎡，销许均价18067元/㎡，精装交付，预计2022年9月底交付。

　　高淳的双富嘉园已领取75、78、80号楼销许，共64套房源，户型建筑面积约117㎡，销许均价约7997元/㎡，毛坯交付。

• 四大纯新盘上周末齐亮相

　　进入“金九”，房企们纷纷冲刺奔跑，除了老盘们纷纷进行加推外，四家纯新盘也在上周末同时公开亮相。

　　位于城东紫金山下豪宅复地御钟山三期公开售楼处，项目打造14栋共计360套法式大平层，户型面积178-220㎡，精装交付，放风价5万/㎡以内。预计10月份公开样板间，四季度首开，需提供400万验资。

　　江北两纯新盘齐亮相，分别是金基江畔月明府和启迪水木滨江。

　　金基江畔月明府于金基九月森林售楼处公开城市展厅，预计10月公开售楼处，11月上市，主力户型面积约89-116㎡，带装修。

　　江北核心区的纯新盘启迪水木滨江公开售楼处和样板间；根据规划，项目C区拟建2栋33层的住宅，D区拟建10栋31-33层住宅，共1536套精装房，户型建筑面积98、120、125、140、160、226㎡，预计四季度上市。

　　江北动态频频，作为另一个供货主力的江宁也不甘落后，正方新城内纯新盘联发云启正式公开售楼处，建筑面积约98、110、125㎡三大户型图也正式公布，预计10月首开上市。项目打造18栋19-25层高层住宅，建筑面积约98-125㎡。

• 地块规划相继出炉

　　“金九”的氛围愈加浓厚，不仅在售热盘进行加推，纯新盘扎推亮相，就连地块也相继于上周公布规划、案名等，楼市里呈现百花齐放之景。

　　颐盛河西中部G23地块

　　颐盛河西中部G23地块规划方案出炉，根据规划，项目分为A、B、C、D四个分区，其中A、B地块拟建15栋30-32F高层住宅，C地块将建设酒店、基层社区中心，D地块为地库连接通道。据悉，该地块或将由颐居亲自操盘，打造旗下最高端的颐和公馆系列。

　　江北中央商务区大华G11地块

　　位于江北核心区大华G11地块设计规划出炉，将打造15栋17-18层高层住宅。项目是今年6月11日土拍中，历经65轮被大华以25.5亿元摘得，楼面价23385元/㎡，超越了金辉白马云著，成为江北最高价地块。

　　该地块地处江北正核心，同时位于政务板块内，距离规划的11号线七里河西站仅500余米，临近中科创新广场，地理位置十分优越。

　　板桥G14地块

　　南京规划和自然资源局公布板桥NO.2020G14地块项目规划设计方案，地块案名正式定为“宝能翡丽河滨”。定为高端滨水国际住宅。

　　据规划方案显示，项目共打造12栋25-26F住宅、2栋26-27F自持租赁用房及商业等配套。其中商业主要分布在地块东北侧，东南侧1、2号楼住宅及4号楼自持租赁住宅1层为商铺。

　　该地块于4月底，历经191轮竞拍，被宝能以27.1亿元竞得，成交楼面价15253元/㎡，自持租赁住房面积21200㎡。

　　华夏幸福G12地块

　　位于南部新城核心区域的机场跑道板块的华夏幸福G12地块项目，终于传来动态，设计意向图率先曝光！

　　地块位于南京南部新城核心区，5/10号线双地铁线交汇处。而作为南京首个双线地铁同期共建项目，项目建筑面积约96万㎡，集购物中心、甲级办公、精品住宅于一体，兼具当地人文气质和秦淮特色的城市综合体。