9月3日，南京市第一个由业主自筹资金进行危房翻建的小区居民楼：虎踞北路4号5栋，终于拿到了南京市规划部门核发的建设工程规划许可证，这也意味着在筹备了6年之后，这处危房翻建项目正式进入施工阶段。

　　【运作六年 自筹资金200多万】

　　南京市虎踞北路4号5栋居民楼，建于上世纪50年代，房屋为砖混结构，占地1800平方米，两层楼共有4个单元26户居民。2014年，这栋居民楼被鉴定为C级危房，为了消除安全隐患，经过反复论证，居民们最终决定在原址按照原层高、原面积重新翻建。按照每平方1500元的预估价格，居民们自筹了200多万元资金委托当地街道代管。从前期筹备、危房鉴定到拿到规划许可证，这个项目已经走了6年多。

　　南京市虎踞北路4号小区05幢业主张玉延坦言，这一路走来“跌宕起伏”，每前进一步可以说都遇到了困难。

　　今年1月8日到1月18号，虎踞北路4号小区5栋进入批前公示，1月下旬，26户居民全部搬离，7月上旬，考虑到梅雨季节房屋的安全问题，政府指定的施工单位开始拆除危房。

　　7月9号，牵头人张玉延带着材料来到南京市规划和自然资源局，第四次申报规划许可证，9月3号，建设工程规划许可证终于发下来了。

　　张玉延告诉记者，下一步就准备进行施工招投标，然后领取施工许可证，就可以正式由危房翻建申请阶段进入到危房翻建施工阶段。

　　【户型改善 家家都有朝南房间】

　　此次危房翻建除了安全性方面的考虑，还特地综合了居民们的意见，对房屋户型进行了改善。

　　过去这个房子南北不通透，其中有四户完全朝北，有八户完全朝南。邻里之间就相互商量，朝南的八户可能要“吃点亏”，三间朝南要让出一间给朝北的。这样就做到了24户房子，每一套房子都是两个朝南。

　　目前，26户居民都在外租房或投住亲戚家，张玉延告诉记者，2021年春节前，虎踞北路4号05幢的业主们有望顺利回家，届时大家还将申领新的房产证。

　　张玉延说，过去房产证叫砖混结构，以后就变成框架结构，所有的面积都应该重新测量。至于说费用怎么补交，这个还要等到新的政策出台以后，老百姓也是能够理解，积极地配合政府去做这个事。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/关玮玮 张健 编辑/胡超

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