改造前，福星小区楼道防盗门破损严重。

　　昨天，作为苏州市老旧小区改造试点项目，福星小区一、二期环境改善提升改造工程正式开工。此次小区改造，着重翻新并协调建筑立面风格、重新梳理小区内部路网结构、完善小区相关配套设施，并引入“智慧城市”概念，增加智能停车、智能安防等设施，高标准打造省级宜居示范性小区。预计该工程将于2021年年中完工。

　　福星小区一、二期位于姑苏区吴门桥街道范围内，是征收安置房与商品房混合的老新村，一期住宅建成于20世纪90年代，二期建成于2000年左右，共有45幢，居民1048户。目前，小区主要存在房屋外墙面涂料剥落，屋面破损严重，部分顶层住户家里漏水，雨污水排放混乱；单元门锈蚀严重，公共楼道缺乏照明设施，楼道内线管杂乱；小区路面破损，停车位缺失；绿化缺乏管理，公共活动场地设施老旧，适老化配套设施缺乏等问题。

　　此次改造将以住宅整修、市政道路设施改造、绿化景观建设、管线改造、新增公共配套设施、环境整治等内容为基础，增加适老化、海绵化、智能化等宜居元素，并适当引入丰巢、食行生鲜、智能充电等社会化改造资本，利用闲置土地增加小区活动场所，将小区打造成“生态安居家园、人文宜居社区、智慧乐居福地”的新型住区。

　　值得一提的是，此次改造引入了“智慧城市”的概念，探索智能科技在老旧小区改造中的实际应用，打造智慧家园。姑苏区住建委建管办工程师韦俊告诉记者，此次改造将全面升级小区监控系统，打造智能停车管理系统，增加智能安防系统。

　　福星小区一、二期原先的监控系统建设时间长、技术落后，一定程度上影响了小区居民的生活。本次改造将新建出入口道闸，进行小区监控高清化改造，设置电子围栏、人员进出智能身份识别设施。

　　停车难、停车乱一直是老旧小区的“老大难”，此次改造将打造智能停车管理系统，在每个车位地面上安装无线地磁车检器，可以准确探测车位被占用的状态和被车辆占用的时长，并对小区消防通道停车位进行地磁安装，当消防通道被占用时，及时向平台发送警报信息，有效监测和预防消防通道被占用。

　　此外，小区将增加智能安防设施。消火栓智能改造，可对消火栓出水状态和管道压力进行检测，保障用户安全。同时，小区45幢住宅楼将安装智能烟雾报警器。当发生报警时，系统会立即自动拨打用户绑定的手机号码，发送语音警报，并同时对多个终端进行群发，通知人员及时疏散，达到全面防护的效果。