从上周开始，南京的新房市场逐渐热闹起来，本周，南京主城一共有18家楼盘领到销许，近4000套房源入市，涉及到多个板块，刚需盘、改善盘，就连豪宅也是约好了陆续接档。这其中，河西的豪宅项目备受市场关注。

　　【单套超千万元的豪宅产品陆续上市 购买力不可小觑】

　　位于南京河西南的葛洲坝长江尊邸，销许均价约为每平方米6.4万元，精装交付，单套住宅总价约1400万元起。8月25日，这个豪宅项目报名结束，开始摇号。此次加推的3号楼共57套精装房源，其中人才房源12套，无住房家庭保障房源18套，普通房源27套，共有422组客户报名参与摇号。标准层户型面积为230㎡、290㎡。售楼处的安保人员说，客户想要参观样板间，需提前预约，且必须持有购房证明。

　　此次开盘，要求客户最低首付5成，验资700万，前期，该项目推出的1号楼57套房源已全部售罄。

　　365南京区域主编汤苗苗说，这一次首付从3成提高到了5成，验资也提高到了700万元。每套房价值千万的豪宅项目，起步是1400万元，最高是在3800万每套。从摇号的清册出炉，大家也可以看到，422组报名，从这个数据看到，南京高端购买的实力还是非常强大的。

　　同属南京的豪宅圈的河西项目吸引力也不小，预计下周开盘。到访售楼处，同样需要持购房证明，提前预约。

　　销售人员说，现在销许还没有拿到，价格大概在5.5万/㎡左右，精装修交付，首付8成，验资700万。置业顾问透露，首开的楼栋户型面积有159㎡、189㎡和239㎡。

　　【改善盘、刚需盘分布区域广 建议购房者可按需选择】

　　与动辄每套超千万元的大平层项目相比，也有一些即将上市的新盘，目标客户为刚需和改善人群。这些项目主要分布在江北核心区、江宁、新港新城等区域。大部分精装房项目的单价在每平方米3.3万元到2.7万元不等。

　　汤苗苗分析，接下来，预计从8月底到9月初，还会有一拨上市的热潮，分散的区域还是比较广泛。据了解，目前开发商对于今年的任务完成的压力普遍比较大，所以还是通过提前抢跑，跟着开盘的情况去回笼资金，接下来对于买房人来说，还是一个非常好的选房机会，在当下购房者要珍惜手上的购房证明，选择自己能力范围内匹配的好房子。

　　江苏广电总台·融媒体新闻中心记者/杨芹 张中玄 编辑/胡超

　　（本条新闻版权归江苏省广播电视总台所有，转载请注明出处）