在南京市鼓楼区证大阅公馆小区，记者来到了业主陈女士的家，看到这个小卧室的一块墙已经被铲开。记者先请验房师测测这面墙的含水率，验房师表示：“底部它的含水率是百分之八十几，上面含水率是百分之四十几。按照国家标准正常的是在百分之十一到十二之间。”

　　陈女士说：“本来儿子十月份就准备结婚了，后来因为这个房子渗水问题，家具也不能进，所以心情非常难过。”

　　【两次签订维修协议 开发商却回回“爽约”】

　　陈女士告诉帮忙巴士记者，按照合同约定，开发商原本应该在5月底交付新房，结果一直拖到了8月6日。收房之前，她曾进入到房子内部，当时就发现有些问题：“看到这个墙体这个地方发霉，我们就跟施工方反映了一下。”

　　8月6日正式收房后，陈女士看到发霉的地方已经重新贴上了墙纸。陈女士请专业人士检测，结果发现这块墙体含水率高达 99.9%。接到陈女士反映之后，开发商也派人上门查看，带着仪器进行检测，结果还是99.5%的水分。“撕开墙纸从上到下全部都是潮的。”

　　看到这种情况，开发商当场答应维修。8月13日，双方专门签订了一份协议，约定了具体维修工序和开工完工时间。但是，开发商并没有按照协议执行。“8月13号内墙铲完以后，14号就再也没动了。”陈女士说。

　　无奈之下，陈女士只能多次与开发商沟通，并拨打12345热线投诉。8月18日，双方再次签了一份协议，开发商再次爽约，没有按约履行维修方案。“从8月18号开始 ，19号、20号把外墙铲完。结果19号铲了一下子，20号来了以后又不铲了。我的要求就是把漏水问题找出漏水点。”陈女士说。

　　【验房师：混凝土不密实 墙体防水不合规】

　　陈女士家墙体渗水的原因究竟是什么呢？帮忙大联盟的验房师查看发现，墙砖之间的混凝土不密实，甚至可以从室内看到室外的光。“水泥砂浆都不实的，就是外面如果下大雨，外墙防水做不好，水就慢慢的都会渗进来。”陈女士说。

　　除了墙砖之间混凝土不密实，验房师还表示，陈女士家住在顶楼，屋顶女儿墙和外墙防水做得也不符合规范：“防水密度啊，防水材料啊，它可能都会有一点欠缺，施工工艺可能有欠缺。”

　　【防水原因初步查明 开发商答应彻底整修】

　　施工方中建八局三公司工作人员到现场查看后，基本认同验房师的分析：“有些地方可能也是因为我们当时砌墙的时候灰缝不是太牢，造成一个缝隙吧。女儿墙上防水也不行，我们上面要打开处理。”

　　既然渗水原因已经初步查明，那么维修为何不能按照协议执行，而要一拖再拖呢？对此，证大阅公馆小区开发商表示，维修不及时主要因为前几天天气太热，加上需要高空作业，施工难度比较大：“蜘蛛人工人很难找，这个是需要时间的。”

　　项目经理表示，目前工人已经到位，他们将按照方案彻底整修，做一个防水加强，并通过淋水试验，确保墙体不再渗水：“整个施工期到这个月底吧。”

　　房子延期交付，又遭遇渗水问题，业主的心情可想而知。希望南京证大阅公馆小区的开发商，这次不要再忽悠业主了，加快施工进度，确保维修质量，让业主尽快住进新房。后续维修进展，我们将持续关注。

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　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者王兵、王从报道）

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