除去几大热门板块，南京不少地块都房荒已久，购房者们都对纯新盘的入市十分关注。近日，就有一批纯新盘曝光动态，将在8月整装待发。

　　河西板块

　　苏宁檀悦

　　8月河西中部热度高的就数苏宁檀悦；该项目预计最快在本月首开3#、4#号楼共104套房源，户型面积约159㎡、189、239㎡（最终开盘楼栋、价格都以开发商公布为准）。

　　目前项目已公开两个概念展示间（建筑面积159、189㎡）供购房者参观，有意向参观的购房者需提前预约且验资300万。

　　159㎡示意图如下：

　　该项目位于河西黄金地段，且在琅小分校+金陵汇文中学双学区范围内，优越的区域碰撞优质的学区，因而备受瞩目。项目打造的是苏宁旗下最高端产品系，一共规划16栋住宅，总共892套房，全都是大平层产品。

　　颐和铂湾

　　昨日，颐居建设河西南G75地块公布案名——颐和铂湾。随着案名一起曝光的，还有该项目的户型图，售楼处将于近期公开，房源首开时间预计在8月底9月初。

　　项目总建筑面积约6.5万方，所有楼栋均为两梯两户，共328套房源，放风价5万元/㎡，总价约580万起步，是今年在河西南置业的最低门槛。

　　根据项目曝光的4种户型图来看，在设计上刚需和改善二者都兼顾到了。最小户型116㎡设计为三房，以实用性为主。133、141、168㎡的户型都为四房设计。

　　河西板块除了上面两个纯新盘外，8月还有仁恒江湾世纪、世茂天誉、葛洲坝南京中国府等楼盘有加推计划。

　　由仁恒操盘的仁恒江湾世纪即将加推200㎡起步的洋房和300㎡起步的叠墅。

　　世茂天誉将加推2#楼王，目前该项目还剩少量精装大平层售卖。

　　葛洲坝南京中国府预计8月加推3号楼，仅57套精装房源，3号楼的位置优于首开的1号楼，前期开盘均价为6.4万/㎡。

　　南部新城大校场板块

　　说起热门板块，除了河西，就必须要提到南部新城。南部新城大校场板块内的两大纯新盘，华著兰庭和云澜尚府一直从项目打造、公开亮相等每一步都受着关注。两盘放风价都在5万/㎡左右，预计8月齐聚登场，两盘将成为板块内全户型选择。

　　华著兰庭

　　项目预计最快在月底迎来首开，首推6#、7#、8#三栋楼共244套房源，户型面积为100㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，精装交付。

　　该项目是由金地、华侨城、颐居三大巨头房企联合打造，强强联手；项目是南部新城距离大校场机场跑道公园最近的低密水岸住区，共14栋主力户型100-171㎡。交通便利，环境优越，5条地铁环绕，临近南部新城医疗中心，距在建6号线中医院站最近，另外还规划有5号线、12号线及10号线东延线。周边公交站，开车沿大明路北至应天高架，南到软件大道，约10公里即可到达新街口、鼓楼、河西等商业圈，无论是驾车、地铁还是公交都十分便利。教育资源优质，约1公里内幼儿园、小学、中学一应俱全，南外本部也将入驻，未来片区内还将规划15所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，满足孩子教育需求。

　　云澜尚府

　　前身是金茂南部新城G32地块，楼面地价29703元/㎡，项目由金茂拿地，加上新希望、金基、颐居4家联合开发，金茂操盘。

　　项目打造11栋高层，层高17-32层，户型约143-228㎡，共1034户，绿化率约30%。首开1、5、8号楼，推出户型143、168、188㎡的住宅。其中，最南侧的1号楼全是168㎡；5号楼边户为188㎡、中间户为168㎡；8号楼边户为188㎡、中间户为143㎡。

　　南部新城板块的南站区域中高热度纯新盘万科·星耀都荟也即将入市，首开房源涵盖刚需A地块及改善B地块。

　　目前南部新城二手房价可参考的项目不多，仅有区域内的保利堂悦、复地宴南都2个楼盘，目前这2个楼盘的二手房价均5万/㎡。此次纯新盘的上市，不仅将缓解区域房荒问题，也势必引发购房者追捧！

　　江宁大学城

　　今年来，江宁板块中大学城区域动态频繁。该区域内的纯新盘美的建发润锦园是所有上市纯新盘中进度最快的一个，首开后半年能即可交付。目前小区内部和大厅都已对外开发，样本间也可供参观。

　　项目首开1、2、3#楼，共计278套房，建筑面积约90-140㎡，现房交付。项目前身为美的方山G55地块，地块为商住混合用地，2017年被美的以总价12.3亿元摘得，楼面价18039元/㎡，将配建1200㎡保障房面积，现房销售；由美的和建发联合开发，打造约9万住宅商业社区，小区共6栋楼，1号楼和6号楼为18层，其余四栋为17层，新中式建筑风格，并自带约8000㎡三层半商业体——花漾街。

　　沉寂已久的大学城板块在8月终于将告别房荒，除了美的建发润锦园外，山和宸园和五矿澜悦溪山等盘也将入市，补仓方山板块，为楼市注入新活力。

　　江北板块

　　位于中央商务区的花语熙岸府，预计成为江北核心区内8月首个上市的纯新盘。

　　项目临近应天大街长江隧道，靠近10号线南京工业大学地铁站，除10号线之外，还有规划中的11号线、13号线，自驾方面，临近应天大街长江隧道与定淮门长江隧道，另外还有规划中的汉中西路过江通道。商业配套方面，除现有的慕斯荟与浦口大润发等老配套之外，江北虹悦城正在建设，预计明年会开业，金地商业综合体与江北地下城等都已在建，另外附近还规划山姆会员店等。 医疗资源丰厚，优质教育设施；除却地块旁边的浦口骨科医院，江北新区还有鼓楼医院江北国际医院、江苏省人民医院浦口分院、国际健康城、浦口中医院等。 南工大实验小学、浦口第四中学，南京一中江北分校环绕周边。

　　根据规划，项目拟建20栋住宅，主打总高18层小高层产品，户型建筑面积有97㎡、117㎡、140㎡三种，其中97㎡分为A、B两个户型。

　　江北楼市经历七月的平静期后，将迎来新一轮的开盘潮。近期还有其他项目正准备领取销许。

　　栖樾府作为中央商务区首个纯低密度社区，由栖霞建设、卓越联合开发，楼面价为21973元/㎡，分为ABC三个地块，规划40栋住宅，精装交付，预计八月首开。

　　德盈龙华国际广场将首次加推住宅房源；五桥板块地铁盘江山荟也都有加推计划。

　　江山荟预计近期加推84-95㎡精装小高层住宅，首付约70万起。目前在售6、5、3、9、2、7、21、24号楼房源，销许均价27979元/㎡，户型建筑面积约84-140㎡，万科物业，精装交付，精装品质较高。

　　位于中央生活区板块的西江瑞府预计8月加推7号楼，共计198套房源，户型建筑面积约89㎡(165套)、114㎡（33套），精装交付，具体信息待定，项目前期均价27200元/㎡。 该项目区域内商业、交通等设施规划规整，较为完善，是目前江北潜力无限的新兴区域之一。