在七月的尾声，各大板块的楼盘纷纷有新动态，万象天地九悦今日开启报名通道，燕子矶仁恒公园世纪即将推出改善大户型，燕熙台门槛或将再次提高；而站岗江宁滨江多年的鲁能硅谷公馆户型图曝光，公开亮相在即，8月的楼市值得继续期待。

1.  本周已有11盘领到销许！万象天地九悦今日开启报名
2.  江宁滨江纯新盘户型图曝光
3. 江北核心区重量级地块规划出炉（NO.新区2020G03地块项目）

• 本周已有11盘领到销许，万象天地九悦今日开启报名

　　在南京楼市新政发布后，楼盘领取销许的工作又开始正常进行，仅28号至今不到三天时间，全市就已有11盘（花样年花好园、龙湖春江悦茗、江山大境、风华府、水沐云筑、金隅紫京叠院、雍宁府、睦水香邻、海伦堡璟文府、海伦堡璟和府、山语隽府）领到房源销许，新一轮开盘潮正在赶来。其中，江北高新区的花样年花好园和龙湖春江悦茗的报名清册已出。花样年花好园本次摇号共有21组人才有效报名，124组普通有效报名，52组无房户有效报名；龙湖春江悦茗共有47组人才有效报名，343组普通有效报名，134组无房户有效报名。

　　据统计，城北板块在8月将迎来上市热潮，成为各大板块内的供货主力。板块内热度较高的万象天地、公园世纪以及燕熙台都将迎来加推！

　　位于燕子矶的热盘万象天地九悦新领29D地块1、4#两栋共151套房源销许（其中46套人才房，46套房源优先保障本市户籍无房家庭），户型建筑面积为124㎡，销许价格为35803-36226元/㎡，具体一房一价，一梯两户，精装修交付。于今天9点开启报名渠道，报名采用线上报名方式。

　　万象天地九悦处于燕子矶新城核心位置，双地铁交汇，整个项目由六个地块组成，属于华润的高端住宅系列，项目自身配套约21万方的大型商业，教育资源丰富，仙林外校燕子矶校区、晓庄小学、燕子矶幼儿园、泰晤士国际学校、南外等；优质的医疗资源，万寿医院，迈皋桥中西结合医院、妇幼保健医院，另外楼盘附近还有一块规划的三级医院用地。

　　仁恒公园世纪

　　项目上周末公开了平墅样板间，预计8月初迎来加推，预计加推7#、8#、9#三栋共计220套精装房源，建筑面积约130、150、187㎡，前期均价为3.89万/㎡，首付5成。

　　该项目位于燕子矶新城内，是南京仁恒“公园系”首次作品，按计划打造9栋11F低密度洋房，项目带中央空调、新风、地暖。本次公开的是187㎡户型图和样板间，该户型共22套房源，都是边户。户型为四开间朝南、2个套房设计，房型周正，采光度大。

　　燕熙台

　　自6月首发当日售罄后，即将再次加推，此次加推B1、B2两栋，户型面积为107、128㎡两种。此次加推的107㎡为三室两厅两卫，三面采光、南北通透；128㎡为四房两厅两卫，双开间阳台设计。前期首开均价在3.19万/㎡，如今3万出头的价格在燕子矶，对于买房人吸引力还是较大的。

　　金科博翠花园

　　除了加推的楼盘外，板块内的纯新盘金科博翠花园在8月也将上市，该项目于2017年由金科摘得，楼面价19853元/㎡，将打造5栋18-20F的住宅，其中5#为人才房，均为现房销售；户型建筑面积为95-115㎡，户型偏刚需，后期由金科物业提供服务，根据周边现房仁恒公园世纪、万象天地九悦的房价，预计放风价在3.6万/㎡。

• 江宁滨江纯新盘户型图曝光

　　沉寂已久的江宁滨江板块在今年下半年终于“复苏”。南京各大刚需板块的置业门槛越来越高时，滨江开始走入购房者的视线里。位于该板块的纯新盘鲁能硅谷公馆终于要开了，近期4大户型图曝光！

　　该项目前身为G01地块，在2017年1月初由鲁能经过92轮竞拍以楼面地价11077元/㎡成交，成为当时江宁滨江板块的地王。

　　项目打造18层17-18F低密度住宅和社区中心，配备一套幼儿园，其中1-17#为18F住宅，18#为17F住宅，建筑面积约89、105、115、128㎡，精装现房。在户型打造上都是三房起步，三开间朝南，通过围合式结构布局来提升空间利用率，其中小户型89㎡，三房且总价低，适合新居购房者。115㎡是四房两厅两卫，128㎡的则是三房两厅两卫，适合追求空间品质的刚需客群。

　　刚需板块的滨江居住氛围整体尚可，板块内有地铁8号线，预计2030年通车，公共交通多；区域内有江宁初级中心、滨江新城小学、苏州外国语学校滨江分校等。其中苏州外国语滨江分校一直备受购房者瞩目，该校于9月迎来首批幼儿园、小学学生，预计明年招收中学学生。周边已有盛江农贸市场、中润华购等，未来还将有德基项目等商业体。

　　板块内目前在售项目有龙湖水晶郦城和中北三盛汝悦铭著。

　　龙湖水晶郦城

　　目前在售5、7、8、9#楼，建筑面积约83㎡、103㎡、125㎡，均价19593-20088元/㎡。带中央空调、地暖和新风系统精装三大件，后期物业为龙湖智慧服务。其中83㎡户型都在楼栋的中间户，对于刚需、预算有限的买房人来说性价比非常高。

　　除了户型好之外，周边配套也相当完善，该项目位于锦文大道旁，两轴交汇上，在未来规划上会打造一座约46万方城市综合体，包含12栋高端精装品质住宅、4栋酒店式公寓以及3.8万方一站式活力商业街区，有意向购房的近期可去营销中心了解。

　　中北三盛汝悦铭著

　　同样地处滨江板块，中北三盛汝悦铭著的去化情况较为惨淡，该项目于6月16日首次开盘，售出1、2、3、6#共4栋楼，建筑面积89㎡、99㎡、100㎡、120㎡，销许均价19101-21014元/㎡，其中6#为楼王，均是119㎡的大户型。

　　根据网上房地产数据显示，截至目前项目整体去化仅4成。

　　二手房方面，目前区域内二手房挂牌价在1.7-2.2万/㎡。滨江板块一直处于断供的局面，苦等3年的鲁能硅谷公馆终于将迎来上市，项目目前基本完工，将成为板块内唯一现房销售的项目。

• 江北核心区重量级地块规划出炉

　　位于江北核心区的NO.新区2020G03地块项目规划设计方案批前公示，中北G03项目信息和效果图曝光，该地块是核心区今年拍出的第一幅住宅用地。

　　项目于今年5月经过71轮竞拍由中北盛业以总价19.9亿摘得，自持租赁住房面积 2600㎡，楼面价22976元/㎡。

　　根据项目规划设计方案批前公示，项目共打造8栋高层住宅。地块位于钛能电气科技园北侧，地块距离10号线南京工业大学站仅300米，距离红星美凯龙仅600米，周边配套设施完善、待出让土地较多。

　　周边有正荣润江城、雅居乐滨江国际等二手房，二手房价格在3.8万-4.1万/㎡左右。