这几天，南京购房者的心情仿佛在坐过山车，先是南京深夜出台购房新政，让假离婚买房招数彻底没戏；过后又发布摇号购房新规，让普通购房人的买房难度上涨……新政出台后，究竟会给南京楼市带来怎样的影响？从昨晚开始，江北一批楼盘开始领取销许，开盘在即，作为新政后首批将要开盘的项目，必然受到买房者的高度关注。

　　荔枝看点：

1. 江北7盘领取销许，携千套房源入市
2. 尧化门即将上新 恒大尧化门G51规划出炉
3. 南京又一名校挂牌！初中部报名中

• 江北7盘领取销许，携千套房源入市

　　新政后的首轮销许潮来了！昨晚，江北高新区两大纯新盘领到销许；今天，江北则又有5盘领到房源销许。

　　位于江北高新区的纯新盘龙湖春江悦茗此次将一次性推完3栋楼，共348套精装房源。户型建筑面积约89㎡、118㎡，销许均价25800元/㎡。总价约255万起，今天已开启报名渠道。

　　该项目是龙湖在江北打造的第四座产品，也是龙湖“春江系”在南京的第三个产品。项目打造的户型均为三开间朝南，其中作为中间户的89㎡精致款三房，主要针对改善型客群；而坐落东西边户的118㎡享受型三房，针对的是追求品质、面积大的客群。

　　户型如下：

　　买房人除了对房价的关注外，其次就是看中房子周边配套设施。春江悦茗是目前所在区域内在售住宅中距离地铁3号线最近的纯住宅项目，距离3号线东大成贤学院站仅约800米，北侧就是22万方江北天街，预计9月19日正式开业，配套较为完善。

　　与龙湖春江悦茗仅一街之隔的花样年花好园也在昨天领到2#楼共108套精装房源销许（其中33套人才房），户型建筑面积约89、100㎡，销许均价27490元/㎡，首付最低3成。该批房源于今天9点开始报名，报名分为线上和线下两种方式，线上关注微信公众号：“花样年南京”；线下请前往花样年花好园售楼处报名。

　　项目前身是江北高新区G18地块，在去年12月31日土拍中，经过222轮竞拍，被花样年地产以总价8.41亿元摘得，楼面地价14800元/㎡。项目建造6栋住宅，其中1、2、4、6#为27F，3#为24F，5#为15F。

　　北站、天街、教育、医疗……高新区近年来各种规划利好不断，集中爆发，各项配套不断完善。目前区域内二手房成交均价集中1.8-2万/㎡。

　　今天，江北楼市仍然没有停歇，再领5盘房源销许，分别为：江山大境、风华府、水沐云筑、金隅紫京叠院和雍宁府，开盘潮一触即发。

　　江山大境：领取A地块11号楼和B地块2号楼销许，共66套房源（其中13套对人才优先供应），销许均价29875-30075元/㎡，户型建筑面积约128㎡、140㎡、底跃188-231㎡，毛坯交付。

　　风华府：领取5、6号楼销许，共216套房源（其中人才房源65套，无住房家庭保障房源65套），销许均价26650-26750元/㎡，户型建筑面积约90、120㎡，毛坯交付。

　　水沐云筑：领取8、10号楼销许，共144套（其中29套对人才优先供应，44套房源优先保障本市户籍无房家庭），销许均价21380-22031元/㎡，户型建筑面积约89、99、115㎡，精装交付。

　　金隅紫京叠院：领取叠墅5、12号楼销许，共24套房源（其中5套对人才优先供应，8套供应本市户籍无住房家庭），销许均价29530-30189元/㎡，总价约600-900万，户型建筑面积约230-290㎡，毛坯交付。

　　雍宁府：领取13、15、22号楼销许，共156套房源（其中32套对人才优先供应，47套优先保障本市户籍无房家庭），销许均价29235-29800元/㎡，户型建筑面积约121㎡、129㎡、142㎡。

• 尧化门即将上新 恒大尧化门G51项目规划出炉

　　近日，南京规划和自然资源局公布NO.2019G51项目B地块(二期)规划设计方案批前公示。根据此次规划，该地块分为A、B、C三个小地块建设，其中A地块一期拟建4栋14-20层高层住宅，B地块一期拟建1栋12-19层住宅，C地块拟建一所社区中心。

　　G51地块于去年8月被恒大以总价19.1亿元摘得，楼面价17715元/㎡。

　　项目案名定为“南京恒大云玺华庭”，预计最快8、9月份公开售楼处，主力户型面积约100-140㎡。

　　项目东至邻安路，南至尧化门街，西至枫林新寓小区，北至中国石化集团资产经营管理有限公司金陵石化分公司、规划道路。该项目所在的板块内，房荒已久，新房上市的进度也是断断续续。目前板块内在售新房仅有栖霞鲁能公馆和紫樾府。其中，紫樾府目前在售2、3、12号楼，户型建筑面积75-110㎡，销许均价为27631-27912元/㎡。而栖霞鲁能公馆在6月首推1、4号楼销许，共计213套房源（64套人才房），户型建筑面积为89、 115、129、 143㎡，销许均价30460-33860元/㎡，目前还剩少量房源在售。

　　接下来，板块内除了该项目外，由石榴置业和正荣联合开发、正荣操盘的江悦润府将近期公开售楼处，该项目规划打造12栋住宅，户型面积有76、89、105㎡，精装修含三大件（新风、地暖、中央空调）。预计8月首开，放风价不到3万元/㎡。

• 南京有一名校挂牌！初中部报名中

　　近日，位于河西南的南京师范大学附属中学邺城路学校正式揭牌！海峡城小学、中学正式编入南师附中附小的学校名称确定，目前初中部正在报名中，9月正式开学！

　　今年6月，建邺区教育局发文中提到：海峡城小学、中学均纳入南师附中新城教育集团，施教区为头街以东、江山大街以西、江东南路以北、夹江以南的区域。

　　海峡城小学办学性质为公办，打造6轨36班全日制小学；根据文件中的施教区范围，河西南受益的小区有：海峡城一、二、三期，金地中心风华、万科G10、融创G11、青奥村等。

　　一直以来，河西南的教育资源就是购房者重点关注的点；学校的揭牌，让众多河西南业主就此安心。