自购房新政实施后，南京楼市上周保持平稳，未有明显起伏波动。这周楼市开始慢慢回温，预计很快将有一大批房源入市。

　　荔枝看点：

1. 多家楼盘入市在即
2. 金浦御龙湾地块l区规划曝光！

• 多家楼盘入市在即

　　开盘在即！南部新城正核 纯新盘华著兰庭首推3栋楼

　　南部新城利好不断，上周区域内楼盘消息频出，蓄力大半年的大校场将迎来上市小高峰。

　　纯新盘华著兰庭项目预计最快在月底迎来首开，首推6#、7#、8#三栋楼共244套房源，户型面积为100㎡三房两厅两卫、116㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫，精装交付。

　　该项目是由金地、华侨城、颐居三大巨头房企联合打造，强强联手；项目是南部新城距离大校场机场跑道公园最近的低密水岸住区，共14栋主力户型100-171㎡。交通便利，环境优越，5条地铁环绕，临近南部新城医疗中心，距在建6号线中医院站最近，另外还规划有5号线、12号线及10号线东延线。周边公交站，开车沿大明路北至应天高架，南到软件大道，约10公里即可到达新街口、鼓楼、河西等商业圈，无论是驾车、地铁还是公交都十分便利。教育资源优质，约1公里内幼儿园、小学、中学一应俱全，南外本部也将入驻，未来片区内还将规划15所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，满足孩子教育需求。

　　目前南部新城二手房价可参考的项目不多，仅有区域内的保利堂悦、复地宴南都2个楼盘，目前这2个楼盘的二手房价均在5万/㎡左右。此次华著兰庭上市，将缓解区域房荒问题。

　　放风价3万/㎡ 方山纯新盘五矿澜悦溪山最快月底入市

　　据悉，五矿又一“澜悦系”产品+——五矿澜悦溪山，最快在本月底上市！预计将首开4#、5#、8#共3栋楼共216套房源，建筑面积96㎡、107㎡、127㎡，精装放风价3万元/㎡！这是五矿在方山打造的第四个山居盘，也是澜悦系列的第三个盘，前期96㎡、107㎡样板间已经公开；房型多开间朝南、三房起步设计，可满足多种家庭的居住需求。

　　项目前身为五矿大学城G82地块项目，于2019年11月13日，经过5轮竞拍，被五矿以总价18.8亿元摘得，楼面价14722元/㎡。项目位于方山脚下，将打造精装高层产品，规划18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房（14#），其中6号楼为17层，其余均为18层，面积段在96-127㎡，3号楼为配套用房；全精装修带新风、地暖、中央空调三大件。

　　总价480万起 九龙湖纯新盘户型曝光

　　位于江宁九龙湖的金隅紫京云筑户型图近日曝光！目前售楼处正在装修，预计很快亮相！项目分为A、B地块，包括11栋住宅楼、2栋独立商业楼等设施。据悉，预计将首开2栋楼，约192套房源，户型120-170㎡，精装现房交付，放风价在4万/㎡左右。

　　项目前身为九龙湖G20地块，在2017年被金隅以总价32亿摘得。

　　此次曝光的项目户型图，具体以开发商公布为准：

　　120㎡三房两厅两卫：

　　140㎡四房两厅两卫：

　　170㎡四房两厅两卫：

　　紫金云筑位于九龙湖核心区，紧邻3号线诚信大道站，还有在建的5号线，交通便利；九龙湖位于其南面，环境优美。东侧是在建的景枫G58商业地块，周边有华润苏果、保乐荟；九龙湖新房房荒已久，项目的入市将给在该区域有置业想法的购房者多了选择的机会。

　　首推高层产品，板桥纯新盘宋都柏悦府近期开盘

　　伴随着城市向南发展的政策，承接着河西、雨花的“潜力地块”-板桥新城迎来全新机遇；板块内纯新盘宋都柏悦府预计近期开盘，首推高层产品，主力户型建筑面积为92-127㎡，两梯四户，精装修交付。

　　该项目于去年6月5日，宋都经历百轮竞价后，从众多房企中脱颖而出，成功摘得板桥G18地块，楼面价15453元/㎡，竞自持面积3000㎡。

　　项目是宋都打造的第二座柏悦系产品，整个项目规划建设7栋11层小高层，11栋26-27层高层，1栋租赁用房，自带社区中心、1所12班幼儿园、3栋商业用房以及部分底商，建筑面积约92-127㎡左右，精装交付。在户型上，以改善4房为主，打造大尺度客厅、宽烟台、套房式主卧等，给居住者更舒适体验。南面是宋都南郡，周边有莲花湖公园、吾悦广场等商业体，生活配套较为完善。

　　同样将迎来首开的纯新盘还有位于江北高新区的花样年花好园。

　　项目按规划拟建设6栋15-27层高层，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层，户型建筑面积89-116㎡，精装交付。

• 金浦御龙湾l区规划曝光！

　　近日，南京市规划和自然资源局官网发布NO.2012G01地块I区规划设计方案。据规划显示，项目将拟建10栋27-33F高层住宅、商业以及相关配套。

　　该地块位于南京市栖霞区迈皋桥街道，玉尚路以南，北苑路以东，迈尧路以北。

　　NO.2012G01地块I区占地面积约43930.88㎡，根据规划，项目将拟建10栋27-33F高层住宅、商业以及相关配套。其中，1、4号楼为33F，2、3号楼为31F、5-9号楼为27F、10号楼30F。

　　金浦御龙湾整个项目总建筑面积达60万方，共9幅地块，其中包括6个住宅片区、2大教学片区、1个商业中心、多项服务配套等全物业综合项目，当时楼面地价为6504元/㎡。项目前期开盘的是二期的G2号楼，共124套房源，户型建筑面积为87、89、111㎡，销许均价为26780元/㎡，毛坯交付。开盘当天房源均已售罄，目前无房可售。

　　项目位于城北迈皋桥板块，距离地铁1号线迈皋桥站大约1公里。目前，板块内和燕路过江通道工程和地铁1号线北延线正在施工之中。周边配套设施醇熟，值得一提是项目前期房源已被规划进南京市迈皋桥初级中学（第二十九中分校），距离小区不到500米，已投入使用。