最近，徐州市云龙区观澜别院小区的业主反映说，他们的新房即将交付入住。但大家发现，不少新房出现渗水、漏水，而开发商的应对措施竟然是组织施工人员对新房 " 火烤、灯照、撒石灰 "！

　　从顶楼到底层都有渗水

　　开发商却用 " 神操作 "

　　据了解，观澜别院小区是由保利、碧桂园和中南地产合作开发。7 月 13 日，记者跟随业主进入徐州 " 观澜别院 " 小区一期，这里的房子主要是多层住宅和叠墅，在多层住宅。

　　记者看到，无论是顶楼，中间户还是底层，房间里都有渗水、漏水的痕迹。而这个小区 2018 年才开盘销售的，建设完成还在等待交付。

　　业主靖先生购买的是下叠别墅，一楼客厅的墙面，水迹十分明显。地下室渗水问题更加严重，之前拍摄的照片显示，整个地坪漫了一层水。

　　为了吸水，目前靖先生家的地下室，已经被施工人员铺上一层厚厚的石灰。

　　业主：开发商的措施 " 治标不治本 "

　　业主们反映，徐州观澜别院小区一期共有 190 多户业主，目前超半数的业主家，都发现了渗水或者漏水问题。

　　而开发商的应对措施，竟然是用火烤、撒石灰，施工人员还动用了大功率灯泡以及大型风扇。

　　业主质疑开发商只是在掩盖问题，并不能从根本上解决房屋漏水。

　　业主们表示，原来观澜别院小区本该在今年 5 月底交付，5 月中旬徐州下了一场雨，小区房子的顶楼和地下室就暴露了渗水、漏水问题。

　　之后，开发商就采取 " 火烤、灯照、撒石灰 " 等措施。结果到了 6 月中旬，一场雨过后，渗水、漏水问题依然存在。这说明开发商的办法只能治标不能治本！

　　到了 7 月 12 日，一场小雨过后，业主们发现，除了顶楼和地下室，很多中间户又出现墙壁渗水的问题了。

　　业主：开发商说的是，中间户大雨不漏小雨漏，虽然说我们是业主，对建筑结构不专业，但是这个解释我们是不认可的。

　　开发商：地下室漏渗水是因 " 潮气大 "

　　为了解相关情况，记者找到了徐州观澜别院小区的售楼处，对于小区地下室出现渗水、漏水的问题，开发商工程部负责人王经理给出的解释是：潮气太大！

　　施工方采取的 " 火烤、灯照、撒石灰 " 等措施，是否符合施工规范？能从根本上解决问题吗？

　　王经理表示，鉴于潮气太大，用火烤、灯照，包括撒石灰，能让墙面尽快恢复。不过，对于这些施工工艺上没有的方法，是否能治本，王经理并没有正面回答。而对于小区房子的顶楼和中间户出现的渗漏，他们正在排查原因。

　　此外，记者在调查中还发现，小区 27 号楼的外墙保温层已经掉了许多，对此王经理表示，这是工人野蛮施工导致，不是施工质量有问题。

　　质监站：彻底查清原因

　　确保房屋合格交付

　　就在记者调查期间，徐州市建筑工程质量监督站的两名工作人员，恰好到观澜别院小区检查。

　　在业主们的要求下，两名工作人员也查看了相关渗水、漏水的现场。随后，他们要求开发商全面排查原因，并拿出让业主信服的维修整改方案，确保房屋合格后才能交付业主。

　　"我们肯定监督，现在事情都这个情况了，这个事情不弄好，肯定不会通知你们收房的。"

　　" 蒙混 " 解决不了房屋质量问题

　　接连的大雨让房子出现渗漏，而经施工人员的 " 火烤、灯照、撒石灰 "，看似墙体变干了、地面不湿了，但房屋的漏水渗水真能因此而彻底解决吗？房屋的渗透果真是 " 潮气大 " 导致的吗？如果是这样，是不是以后只要是梅雨季，或者是适逢连阴雨，业主们都得用火烤房子呢？

　　房屋质量，事关业主的居住安全，找理由搪塞、" 蒙混 "，是解决不了房屋质量问题的！我们希望，徐州市观澜别院小区的开发商能对业主负责，彻底查清渗漏原因，并从根本上解决问题。在此过程中，当地住建等部门也应加强监督，确保业主能拿到质量合格的新房。