转眼7月为首的第三季度就这么来了。近阶段南京楼市又有哪些新的动态呢？荔枝楼市为大家整理第一手数据，具体情况如下：
荔枝看点：- 医院落户、名校揭牌，紫东地区迎来重磅利好！
- 河西南G77地块案名曝光
- 假离婚招数不顶用 ，楼市出新政， 落户3年才可买房
- 医院落户、名校揭牌，紫东地区迎来重磅利好！
栖居紫气、东来新风，紫东新区最近可谓是热度满满；紫东地区概念设计公布、紫东核心区管理委员会成立、鼓楼医院落户、南外正式揭牌等频频动作吸引南京人的瞩目。
7月1日，南京市委政府公布《南京紫东地区概念性设计》，全力打造紫东地区，各项资源倾斜，未来紫东地区成为长三角一体化先导区、宁镇扬同城核心区，成为南京大力打造的板块。
7月13日，紫东核心区管理委员会成立，这标志着紫东地区进入新的发展阶段。
当天重磅的还有南外紫东江宁学校正式揭牌和鼓楼医院“紫东医院”落户。南外紫东江宁学校是紫东地区第一所公办学校，其中小学部为6轨36个班设计，初中部为12轨36个班，将于秋季迎来首批学生。
据相关报道：鼓楼医院“紫东医院”目前拟定选址4个，最终落选于哪处有待官方消息，其中2处位于孟北地铁站附近，有一处位于东流地铁站附近，剩下一处在孟北与西岗桦墅站中间，医院的落户将让紫东核心区再添医疗资源。
紫东核心区管委会的正式成立、鼓楼医院落户、南外正式揭牌，对于居住在紫东或者近期对紫东有置业想法的居民们可谓重大利好！
紫东核心区目前二手房有中南山锦花城、恒大龙珺。其中中南山锦花城二手房成交价在3.1-3.3万/㎡左右。恒大龙珺的成交价在3.2-3.4万/㎡左右。
周边的誉峰苑、东望府、珑悦都无房可售；目前文澜府仅有2套房源在售，面积200㎡起的底跃，总价400万起，一套顶楼，总价300万起；近期板块内将会有两大楼盘上市，分别是深业青珑上府和高科紫星荣院，两纯新盘的入市将极大缓解该板块的房荒。
深业青珑上府
深业青珑上府为深业集团“四上系列”力作，该项目占据紫东青龙地铁小镇板块核心位置，紧邻“公办南外”，楼面地价16667元/㎡，项目打造95-142㎡学府大宅，现房销售，目前所有楼栋已经全部封顶，预计10月开盘。该项目自身配建的一处15班幼儿园，加上公办南外，教育资源上十分吸引购房者眼球。
高科紫星荣院
2018年12月18日，高科以总价6.4亿元竞得青龙地铁小镇G51地块，楼面价17514元/㎡。项目拟建6栋住宅，1栋社区中心。根据出让条件，还将配建1000平米星级下沉会所，住宅户型面积108-176㎡不等，偏改善。前期有消息报道高科荣院最小户型106㎡（官网是108㎡）户型图。该户型是项目内最小户型，三房两厅两卫，设计南向双阳台，是典型的客厅在中间，房间在两边的分布。和同板块的珑悦107㎡户型相似，属于市面经典户型。
河西南G77地块案名曝光
近日，深业华东官方微信公众号发布消息，深业河西南G77地块案名疑曝光为“鱼嘴上府”；预计明年上半年开盘。
据官方发布内容显示，深业集团将以长江边的滨江半岛和鱼嘴G77项目，青龙山南北端的G72、G78项目，形成滨江上城、青麓上居、青珑上府和鱼嘴上府的“四上”新格局。
G77地块在去年11月13日，经过22轮竞拍，被深业以总价12.3亿摘得，楼面价29498元/㎡。项目靠近地铁S3号线高庙路站；根据项目规划，将拟建5栋18F住宅和基层社区中心，有消息透露，项目放风价在4.5万/㎡
- 假离婚招数不顶用，楼市出新政，落户3年才可买房
住房既是民生问题，也是发展问题；“房子是用来住的、不是用来抄的”。昨日，深圳突发新政，八项措施调控楼市，调整商品住房限购年限，规定离异购房，打击假离婚。
本次政策要求落户要满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。对离异的情况，3年内购房的，在税费、贷款、限购上，按照离异前执行。
也就是说，限购要求3年的落户年限，且有交税、社会保险的要求。而对离异来讲，3年中在购房上，还是按照前家庭的情况执行。之前为买房夫妻双方假离婚的招数是行不通了。
收紧信贷，在本市无房但有贷款记录的，首付5成；拥有1套房的，贷款首付比例不低于70%。
二手房税费增加，个人住房转让增值税免年限由2年调整为5年；该措施将对当前二手市场过热现象起到抑制作用。
打击楼市乱象，二手房交易透明化。
总体来看，《通知》提出的八项措施，主要有三个特点：一是优先满足刚需，有效遏制投机炒房；二是运用金融、税收等经济手段，确保精准施策；三是强化房地产市场监管，引导市场回归理性。《通知》的出台能看出深圳楼市这次的收紧，态度坚决，打击严厉程度明显。除深圳八项措施外，宁波严控楼面地价、杭州升级摇号、内蒙古公积金调整等等各地政策的出台，无疑是在对房地产调控政策的深化完善，给炒房人降温，还楼市市场一片宁静。
公安备案号：32010202010067