避难层是超高建筑内用于人员暂时躲避火灾及其烟气危害的楼层，也可以作为行动有障碍的人员暂时避难等待救援的场所，对居民人身安全具有特殊而重要的意义。根据规定，除火灾危险性小的设备用房外，避难层不能用于其他功能。但近期，南京市鼓楼区万豪大厦的业主反映，该大厦的所有避难层都被违规侵占，挪作他用，安全隐患巨大。 

　　【用于住人 万豪大厦避难层隐患多】

　　7月14日上午10点多，南京万豪大厦的物业人员朝大厦业主狂吐口水，并且驱赶现场目击的记者。物业人员为何如此举动极端？事情还得从一个多小时前记者的采访说起。

　　上午九点多，在业主带领下，记者来到了大厦的38层，这是一个避难层。原本空空荡荡的避难层，至少被围出了两套房间，有的是砖混分隔，有的是木板分隔。这套房间安装了大门、窗户，墙上还安装了三个空调外机。

　　这套房间则只有大门，通过缝隙可以看出内部的一些情况：被隔出来的房间里被放置了像储物架一样的东西——隔出来的房间变成了储物间。

　　大厦30层也是避难层，在业主带领下，记者先看到了一套被隔出来的房间。另一扇房门上，银城物业公司张贴的一份、落款时间为2020年7月7日的告知函显示：2017年1月1日之前，万豪大厦避难层房屋结构未发生任何扩大、变更等以及门窗的开设，目前银城物业接到举报，反映有部分避难层被封闭、私开门窗，要求相关业主恢复整改。

　　可都一个星期下来了，现场并无任何整改迹象。在大厦15层避难层，业主同样发现了多个被分隔出来的房间。目前，从外部无法观察这些房间内的情况，据这位业主说，里面有水电、洗手间、水池、马桶，有床，跟公寓差不多。“肯定是易燃的，这东西有火源的话马上就烧起来。”业主表示。

　　这位业主透露，虽然避难层被隔出了这么多房间，但是进出这些房间并不是通过避难层的这些房门，因此物业公司贴的所谓的告知函形同虚设：“这个门就是锁起来的，楼下或楼上中间打了一个洞，打通了上来。”

　　避难层的房间没有门，但有窗户，而吊顶的天花板上，里面被人装了一台空调。

　　【封通道占用设备间 物业公司带头违法违规】

　　在大厦15、30、38这三个避难层内分隔房间、存放易燃杂物的情况同样不少。业主们表示，银城物业公司不仅没有能够有效阻止大厦避难层被非法占用的现象，自己也在违反消防规定。记者还发现，入住总高为54层的万豪大厦，上方还有三层设备用房和避难层。从大厦54层的楼梯准备通往大厦楼顶时，业主们发现多个楼梯均被设置了铁门，失去了向上的逃生通道。到达本应该用作大厦设备用房和避难层的55、56层时，业主们发现，这里被用作了物业办公和员工宿舍，还有人在这里生火做饭。

　　看到有陌生人进入这一区域，物业公司工作人员不仅拒绝解释大厦避难层被占用的情况，甚至叫来保安进行驱赶。

　　随后就发生了开头物业工作人员向业主吐口水的一幕。目前，相关业主已经向当地消防部门举报了上述情况。