南报融媒体记者　朱雅新

　　人才落户政策放宽，地价房价被限，房企线上卖房寻求突破……2020年上半年南京楼市落下帷幕，看点十足。根据南京房地产业协会、网尚研究机构、365淘房昨天发布的2020年上半年南京房地产销售龙虎榜，全市商品住宅（不含别墅）上市量近4万套，成交量超3.6万套，单盘最高卖出51亿元。

　　2020上半年，南京楼市供销保持较高水平，彰显了快速复苏的新气象。

　　全市商品住宅（不含别墅）上市量近4万套，其中江宁、城北、溧水，这3个板块的上市量排行前三，超过全市总上市量的一半；全市商品住宅（不含别墅）成交量超3.6万套，其中江宁、溧水、江北新区直管区、城北、浦口，这5板块成交量排行前五，超过全市总成交量的六成。

　　为什么房企在上半年较为特殊的市场环境下，仍然能交出漂亮答卷？网尚研究机构认为，企业品牌实力，多元化布局，联合开发新模式，加之叠加新房供应充裕，都引发了买房人购房行为。

　　那么，下半年南京房价走势将如何发展？开发商、买房人应该如何应对？

　　近期，南京官方公布了三季度的上市量，住宅供应量达2.9万套，同比去年增长约4000套，其中不乏一些关注度颇高的热盘。

　　南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉表示，从市场的层面来讲，南京需求比较旺盛，又有充足的供应量，这就使得南京市场不会跌，房价也不会过快上涨。稳字当头是今年下半年的一个主旋律，高质量发展理念将越来越深入人心，宜居南京、优居南京将惠及更多买房人。