今年的6月南京楼市不简单也不平凡，将近80盘领取销许，共计超1.3万套房源入市，购房者们似乎一直在登记报名、待摇号、摇号以及正式开盘选房等多个环节中徘徊。

　　而从开盘结果来看，楼市分化也较为明显，有的区域一房难求，入市即告罄。有的区域则悄无声息，从开盘到最终销售数据都至今成谜；有的区域“风声大而雨点小”，去化效果远没有宣传时的那般有劲。有的区域则“一鸣惊人”，房价不低、推盘量不小，却也去化不俗……

　　今天是6月的最后一天，南京楼市也没有片刻“休憩”，下半年的楼市序幕已然拉开……

　　      荔枝看点：

1. 均价30839元/㎡，城南纯新盘首开三小时售罄
2. 河西“3字头”房源今日开盘
3. 五桥合龙，板块内房价涨了？

• 均价30839元/㎡，城南纯新盘首开三小时售罄

　　位于河西南岸的纯新盘都会澜岸，昨晚（6月29日）于南京博览中心迎来首开，240套精装房源（72套人才房），销许均价30839元/㎡，户型建筑面积为78、89、105、108㎡，两梯四户。据买房人透露，该批房源开盘三小时全部售罄。

　　该项目在规划上打造共12栋高层住宅，户型面积约78-124㎡，带新风、中央空调、地暖。值得一提的是，同样地处城南板块，配置水平不分上下的仁恒城市星光，在均价上却比该项目高出整整一万多；因此该项目在未开前，已得大量购房者的关注。据悉，该盘开放几日前来咨询的人数超过千人；领销许信息一出，就吸引1570组购房人（1316组普通买房人和254组人才买房人）报名参与摇号。

　　据置业顾问介绍，两栋楼房源南向无遮挡，向北遥望可观赏到南京眼等美景；户型方正。

　　该项目由金地、首开、融信三大房企强强联手，共同打造；周边被河西金鹰、华彩天地、楚翘城等商圈环绕，生活氛围还是相对成熟的。

• 河西“3字头”房源今日开盘

　　今早七点，在国际博览中心，青奥村进行第四批次开盘。此次加推3#楼共385套收官房源；销许均价为38000元/㎡，与上次加推价一致。前期仅向人才销售的1#、4#剩余房源在此次也面向市场参与摇号；值得一提的是首付仅3成。

　　此次是该项目第四次加推，回顾此前开盘数据，去年8月，该项目进行首推，供应房源377套，均价3.5万/㎡，报名人数只有几百人，中签率高达94％。今年3月，加推387套房源，吸引434组人报名；4月又推出404套房源；此次加推，比之前又增加了一千多人。

　　说起青奥村，可以用纠结二字形容；在地价4万+的河西南，还能买到单价4万以下的新房，对于购房者来说诱惑十足，位置好、价格便宜是青奥村无可否认的优势，观望临街的葛洲坝南京中国府，房价就是6字起步，不远处的地价也是4万+，而青奥村房价只要3.8万/㎡。地理位置优越，价格实惠，但是奇葩的户型却让一批买房者望而止步，96㎡一室一卫的“锯子户型”和167㎡的三房两卫的“菜刀户型”，让住惯方正户型的南京人有点头大。

　　不过，随着整个河西房价越来越高，青奥村的价格优势更加突出，因此报名人数呈现递增趋势。经济实力有限、个人自住或者用来过渡的还是可以入手小户型的，大户型，设计不太实用，总价偏高，是否值得购买还需商榷，总而言之，购房者还是要根据自己需求，投资需谨慎！

• 五桥雨中合龙，板块内房价要涨？

　　昨天上午五桥正式“合龙”，五桥的合龙带来的不仅是一条过江隧道，更重要的是它将接连江南江北经济，带动周边房价高涨。五桥合龙受到影响最大的板块无疑是五桥沿线板块。不少位于五桥沿线的二手房都在合龙后集体上调二手房报价！

　　五桥预计年底通车，从江北的五里桥到河西江山大街只需十分钟，10分钟意味着行车时间缩短，两地资源共享，交通更加便利。乘着合龙的东风，沿线楼盘均因此受益，不少买房人都感知到风向所在，纷纷有对沿线楼盘下手之意，因此小编也整理出一些在售房源资讯，希望能给买房人提供参考。

　　　世茂璀璨江山

　　目前在售毛坯高层房源，位于13#、14#，均价26700元/㎡，户型建筑面积125㎡（主力在售）、143㎡，准现房，预计6月加推18、19、23号楼，共计538套高层房源。

　　　江山荟

　　有国资控股，银城操盘，最早入驻五桥的江山荟，近期加推了21#、24#楼，因为五桥利好加上该小区学区是游府西街小学浦口分校，因此加推房源销售情况不错，仅剩少量二楼房源，均价在27979元/㎡。

　　　江山大境

　　江山大境目前主力在售2、4号楼房源，2号楼销许均价30417元/㎡，4号楼销许均价29520元/㎡，户型建筑面积约85㎡、118㎡、128㎡、140㎡、底跃186-320㎡，毛坯交付。该项目于4月底迎来首批交付，小区环境已完善，现房销售，预计7还将加推高层房源，户型建筑面积约89、105、126㎡，加推的高层房源将会为买房人提供更多选择空间。

　　西江瑞府

　　西江瑞府在售6号楼房源，销许均价27200元/㎡，户型建筑面积约114㎡，精装交付。预计7月加推7号楼，户型建筑面积约76、89、114㎡，精装交付，具体信息待定，对该项目有意向的可关注荔枝楼市，荔枝楼市将第一时间发布相关信息。

　　锦绣樾江府

　　锦绣樾江府在售1、3、5号楼房源，销许均价27094元/㎡，具体一房一价，户型建筑面积约89、113㎡，精装交付。值得一提的是该项目户型比较实用，精装交付，拿房后置办必要家具家电，即可拎包入住。