荔枝新闻讯 南京小西湖片区毗邻夫子庙和老门东，在文史专家看来，这里留存着难得的明清民居群落，是古城南京重要的城市记忆；但是在当地居民看来，这里常年脏乱差，是一个居住条件落后的棚户区。

　　如何在改善居民生活品质的同时，注重历史保护，留住城市记忆，成为老城改造的一道难题。去年，南京对小西湖片区正式启动“微更新”改造计划，现在的小西湖变样了吗？

　　60多年老住户参与破旧房屋“自我更新”

　　南京小西湖地区共有800多户居民，50几个院落，现在这里正在以院落为单位进行“微更新”。今天，记者要带大家去小西湖片区的堆草巷31号，拜访一位在这里居住了60多年的老居民。

　　记者刚走到院子口，70岁的陈鸿荣爷爷就迎了上来，他告诉记者，从7岁起，他就跟着父母来到了堆草巷31号居住。陈爷爷的家长啥样呢？其实一共四十来个平方米、两间房，其中一间既是客厅也是餐厅，还有一间做卧室。

　　记者发现，陈爷爷从狭小的客厅里单独隔出三个平方米，当淋浴间。那么，卫生间和厨房又在哪儿呢？“我们这片的老房子都没有厕所，家家都要有痰盂，然后倒到公共厕所去，非常不方便。”

　　“另外，公共走道搭个台子就是厨房，两家背对背做饭，油烟常年熏砖木结构的房子，万一着火不得了，太不安全了。”陈鸿荣爷爷无奈地说。

　　南京小西湖片区堆草巷31号共有陈爷爷等5户居民，人均面积还不到10平方米。在挨家挨户征求意见后，有三户居民愿意搬迁置换新房，而陈爷爷和对门邻居则选择留了下来，和政府共同出资改造自己的家。

　　南京历史城区保护建设集团特意请来了东南大学建筑与环境设计方面的专家操刀设计，在改造正式动工前，工程管理公司经理凌小舟一遍又一遍上门来征求陈师傅他们的意见。

　　凌小舟介绍说：“我们把已征收的房屋拿出来给老百姓使用，像这两边的房子差不多各有8个平方米，改造以后陈师傅和他的邻居都会有独立的卫生间和厨房 ，这样他的生活基本配套就有了。同时我们会对他们现有的房屋使用功能做一个区分和完善， 卧室、客厅、再做一些阁楼，增加屋面的采光，这样老房子使用起来更透亮、住起来也更舒适。”

　　下个月，陈爷爷他们就要搬出去过渡四个月，等到工程改造完成之后，再搬回新家。对不远的未来，陈爷爷充满了期待：“有他们精心设计、精心施工，我相信他们一定能出一个精品来。等你们下次再来的时候，看了保证叫‘哇’！政府付出了这么大的努力，把这个硬件环境搞得这么好，让我们生活在花园里面，到时候我们幸福指数肯定提高！”

　　政府引导陈师傅等留住居民“自我更新”的同时，还利用院落内已经搬迁的房屋，计划植入文创、非遗工作室等相应业态，与居民共处同一屋檐下，形成经营与居住、游客与住户“和谐共处的共生院落”。

　　菜园变花园 走进“共享院”听城南故事

　　除了“共生院”，这里还有“共享院”。在南京历史城区保护建设集团工程管理公司经理凌小舟的带领下，记者走进了堆草巷33号刘师傅家。

　　“原来刘师傅家这个大院，种了一些蔬菜，堆放了很多东西，比较杂乱。其实他的院子里藏着不少‘宝贝’，比如这棵石榴树已经有100年了，对面的枇杷树也超过50年了，原来围墙是实墙，大家从周边路过，看不到他院子里是什么样子。刘师傅是很有情怀的人，我们跟他协商以后，他愿意把自家的私家院子贡献给市民。我们就开始参与这个项目改造，把原来的实墙做成镂空的花墙，这样通透的院子变成一道特别的风景，我们也给他留了一块自留地，可以再种种蔬菜。”凌小舟介绍。

　　刘师傅告诉记者，只要在家，他就会把大门打开，街坊邻居、市民游客都可以进来，在院子里歇歇脚、赏赏景，顺便还能听他韶一韶老城南的故事。于是，刘师傅家的院子，就变成了一个网红“共享院”。

　　通过私房自愿收购或出租、公房腾退、厂企房搬迁，南京小西湖片区历史地段的人口规模得到疏解。政府部门对经济困难的居民老旧房屋或出资改造，或“平移安置”，打造出一个个“共生院”、“共享院”，不仅延续老城南历史文化风貌，更留住原汁原味的市井生活和城市记忆。

　　螺蛳壳里做道场 微型管廊生活设施配齐

　　南京小西湖片区的“微更新”对院落改造用足了“绣花”的功夫；而在改善街巷市政基础设施方面，则是在“螺丝壳里做起了道场”。

　　为了更好保护古建筑，南京小西湖片区创新采用了微型市政管廊的施工方式，把狭窄的巷子下挖了两米多深，然后将弱电强电、雨水管道、污水管道、自来水管道、消防管道等各种生活配套管道集成在了地下。每隔一段距离，工程人员预留了一个检修口，以后一旦管道出现问题，施工人员可以下到微型管廊中进行检修或是更换。

　　值得一提的是，在“微更新”改造中，困扰南京小西湖片区居民多年的消防隐患得到了治理。凌小舟表示：“前年堆草巷27号失了一把火，消防人员来了以后都找不到地方接水，这次小西湖片区改造，我们对整个片区布置了消防管道，在25米范围内，就能找到一个消防水喉，让居民可以在第一时间进行自救，保护人身和财产安全。”

　　到今年年底，南京小西湖片区改造就将初见成效。走进蜿蜒悠长的街巷，传统江南民居、社区博物馆、24小时书屋、转角咖啡、民间小吃……将和你不期而遇，城南故事也将在这里延续。

　　既要改善民生，也要留住城市记忆，小西湖片区的微更新成为南京探索古城保护的新模式。期待小西湖的变化给大家带来更多的惊喜，也希望在这场“有温度”的改造中，居民的幸福指数不断提升。

　　新闻链接：江苏古城保护各有“妙招”

　　从注重传统建筑单体符号传承的夫子庙街区更新，到着重传统街巷肌理尺度再生的老门东街区实践，再到如今小西湖地块基于社区生活的“微更新”，可以说南京历史地段更新方式，已经进入3.0版本。通过“自我更新、有机更新、持续更新”的全新探索，不仅恢复老城历史风貌、改善百姓民生，还能记住美好乡愁。

　　古城保护，苏州同样当仁不让。2019年，苏州对平江片区整体按照“全域旅游”和“苏式居住”的功能定位，实施成片保护修缮。如今，走进苏州园林欣赏昆曲、评弹；坐在平江河里的特色摇橹船上，体验水路“慢生活”；走在山塘街的青石板路上，感受江南水乡之韵……都成为苏州网红的打卡地。

　　有着2500年历史的扬州，2017年制定出台了《扬州古城保护条例》，饱含老扬州记忆的一砖一瓦，从此被保护起来。同时，扬州采取“外旧内新”的改造方式，让古城古味更浓，居民生活更新。这几年，扬州还兴起一股私家园林建设之风，老城内冒出100多座私家园林。园主大多为普通市民，他们在自家院子修小园林，充分展示了老城区里现代扬州人的精致生活。

　　越来越科学化和精细化的古城保护、老城改造，让“身边的改变”看得见、摸得着，也让百姓有了更多的获得感、幸福感。

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　　（来源：江苏广电融媒体新闻中心/黎明 颜斌 编辑/梁瑄）