滚滚长江东逝水，道不尽悠悠岁月。

　　南京的发展与“水”密不可分。秦淮河见证了南京的发展，孕育了南京的城市之根，随着城市的变迁，物换星移，一条秦淮河已无法满足金陵雅士对山水的向往。如果说，秦淮河代表着南京的历史，那么承启南京未来的，一定是长江。

　　浩浩长江 铺展滨江豪华版图

　　翻开南京长江版图，江岸一脉熠熠生辉，河西南到鼓楼滨江、江浦滨江，百里滨江风光带雏形初具，早在二十一世纪初，南京沿江趋势就已展开。

　　滨江1.0——河西滨江

　　2001年，南京提出“一城三区”发展思路，河西板块悄然崛起，城市中心位置和重心格局徐徐拉开。以河西CBD为代表的河西滨江，承载着建设“长三角北翼金融中心”重任，奥体、双子塔等标志性建筑拔地而起。时至今日，河西已是目前南京房价最贵的地方。

　　【图源：河西新城官网】

　　滨江2.0——鼓楼滨江

　　紧随其后，总投资800亿的鼓楼滨江商务区，曾经的老下关，拥有百年历史的痕迹。比起河西滨江超现代化的发展，这里更讲究文化的保护。作为南京主城最具发展潜力的区域之一，鼓楼滨江的建设，让南京城市发展重新关注老城繁华，有“南京新外滩”之称。

　　【图源：下关滨江一一南京鼓楼新外滩】

　　滨江3.0——江浦滨江

　　随着沿江发展的不断推进，南京进入跨江时代，随着国家级新区的确立，江北迅速成为炙手可热的板块。而江北的滨江带也是整个江北新区发展的领头军，依托于国家级新区的规划利好，打造国际滨江城市形象，未来将是江北甚至整个南京的新中心。

　　【图源：南京江北新区官网】

　　滨江4.0——江宁滨江

　　2017年“十三五”规划发布，南京正式从跨江全面转向拥江战略，南京的沿江之路从江北“拉”回雄踞长江之滨的江宁滨江，恰逢盛世的沿江发展终于迈入滨江4.0时代。江宁滨江尤其是滨江新城，亦同之前的河西一样，迎来了一个“不可逆的长江”发展契机，千亿新城腾飞在即。

　　一脉河西 “滨江四代”拥江发展

　　在资源型产品日益稀缺的今天，每一个滨江势必成为南京繁华根据地，而屹立于黄金水道长江之畔的江宁滨江，更将擎动一城的焦点。

　　【图源：南京自然规划局】

　　2017年，滨江新城迎来全新格局，以千亿级手笔，擘画南京下一个主场。未来，滨江新城将打造以高端制造、新能源、电子信息通讯为主的三大先进智造产业高地，架起世界滨江的时代雄心。

　　温厚的土地，总能迸发出惊人的力量。目前，滨江新城吸引中兴通讯、韩国LG、科远股份等世界级名企，在千亿产业集群驱动之下，数万人才聚集滨江新城，蕴藏巨大就业机遇，孵化城市创新力量，擎引滨江新城向上生命力。

　　江宁滨江，地处沿海及长江两大经济带的交汇处，无缝衔接南京河西CBD，无论从产业能级，景观资源、瞰江视野，还是宜居属性来说，与河西一脉相承的江宁滨江新城，才是真正的滨江高端宜居空间。除高端产业集聚、打造千亿滨江外，交通也全面爆发，水陆空三栖，规划中的地铁8号线、宁安城际穿境而过，通过扬子江大道，20分钟即可抵达河西CBD，直指繁华正芯。

　　【江宁滨江新城规划图】

　　知名品牌进驻滨江 塑造未来人居想象

　　龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、商业运营、租赁住房、智慧服务四大主航道业务，并积极试水养老、产城等创新领域。自1997年开发首个住宅项目重庆龙湖花园南苑以来，龙湖已累计开发项目800余个，累计开发面积近1亿平方米，先后有5个项目荣获中国房地产综合开发行业最高奖项“广厦奖”，12个项目荣获中国土木工程最高奖项“詹天佑奖”。2019年合同销售额2425.0亿元，继续稳站行业前十。

　　【图源：龙湖官网】

　　作为中国房企TOP10的龙湖，与南京有着深深的情愫。深耕南京6载，从了解、深谙到挚爱，对这座城市的拳拳之心已深入血脉，将“善待你一生”根植生活内部，其所代表的高端都会作品：龙湖·春江紫宸、龙湖·天钜、龙湖·江与城更是深入人心，每一座作品都掀起城市热潮，擎领南京人居新时代。龙湖2020年全新品牌主张为“善赋美好”，"善"是龙湖独有的温度和特点，伴随着南京城的日新月异，龙湖"善待"初心不变，善待城市肌理、善待土地文脉，善赋生活细节、善赋美好未来。

　　【龙湖天钜】

　　今年年初，全国因疫情缘故按下了暂停键。居家不出，响应国家号召的我们，突然意识到一个物业在我们的生活中起着至关重要的作用。龙湖物业在本次抗击疫情期间，以服务业主为己任，“善待”初心不变，最大程度的保障了业主的安全，维护小区环境，为业主解决生活难题等，不少龙湖业主纷纷点赞物业！

　　2020购房逻辑中，除了板块价值外，知名开发商、过硬的物业服务想必也是许多买房人注重的因素。

　　龙湖落子滨江板块，除看好滨江板块拥江发展、脉连河西的区域价值外，还有一个重要因素：2019年，滨江新城打造百里沿江风光带，未来更将布局约6.7公里樱花大道，滨江大道作为风光带重点地段，将打造成南京最精彩的生态展示窗口。龙湖搭乘板块顺风车，利用板块得天独厚的生态环境，志在打造宜居典范！

　　龙湖所到之处必出精品，下一步，龙湖将再次席卷城市热潮，打造滨江板块标杆产品，我们，拭目以待！

　　价值硅地 价格洼地 江宁滨江值得期待

　　4月8日，南京市政府召开新闻发布会，发布《支持促进高校毕业生在宁就业创业十项措施》并进行解读。会上传来诸多好消息，其中第一项措施就是，南京落户门槛再放宽，40周岁以下大专学历人员参保半年可落户！未来，将有更多的人这座城市上发光发热。购房门槛降低，滨江板块拥江发展，千亿企业云集且一脉河西，自然是许多购房者关注的中心。

　　自从2017年底弘阳禹洲时光印象收官之后，江宁滨江已经两年多没有新房可买，板块内一直待入市的纯新盘也因种种原因迟迟无法上市。许多原本打算置业江宁滨江的人无奈将目光转向了区域内的二手房或其他刚需板块。如今知名品牌龙湖落子江宁滨江，打造宜居典范，是购房者称为“新”南京人的不二选择。

　　江宁滨江的板块价值日益凸显，以江北核心区为例，2015年国务院正式批复同意设立南京江北新区，17年重新定义江北核心区范围，19年8月成立自贸区，江北新区拥有双区利好政策。在这个过程中，江北房价一路看涨，核心区更是出现多个“时光”热盘，江与城万人抢房、个位中签率的盛况尤为在目。如今，江北核心区润辰府最近一次开盘在上个月，销许均价3.3万元/m²，但正常楼层均在3.8万元/m²，房价一路看涨，许多刚需客、投资客纷纷感慨，江北房价不在“接地气”。

　　除江北板块外，其他多板块均有涨价趋势。河西青奥村3月开盘，对比去年8月首开上涨逾2000元/m²；河西中云际花园放风价6.5万/m²、南部新城G32地块云澜尚府放风价5.5万/m²；都会四季放出风声称将涨价3％……央行一再强调住房不炒，但好地段的房源不愁卖，购房政策放低，如今正是入驻南京好时机！

　　江北滨江拥有多重利好，板块快速发展，配套不断完善。龙湖•水晶郦城，以约46万方磅礴之姿，标新滨江新城封面，立鼎滨江正核，揽藏一城精粹。西邻滨江大道，咫尺地铁8号线(规划中)，一脉河西繁华，近邻百里沿江风光带，惬享绿意生活，同时苏州外国语学校、江苏省人民医院分院(规划中)等环伺，开篇千亿滨江，全能大城生活！

　　龙湖·水晶郦城

　　中国·南京·江宁滨江新城

　　Tel：025-69927777

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