今年元旦期间，南京溧水区的楼盘“静水花园”以精装房的标准交付给了业主。最近，小区多名业主向我们热线025-83195110反映说，房子交付已经100多天了，他们仍然无法入住。个别已经入住的业主不得不从新房里面搬走。出现如此尴尬的情况，都是让这所谓的“精装修”给闹的。

　　【屋顶、墙壁打满了补丁 地砖不平还得揭掉重铺】

　　4月17日上午，记者来到静水花园小区，这里总共有两栋楼，430多套房。业主们说，买房时，开发商宣称是精装交付。而之所以交房100多天了，很多人都没有入住，是因为不少房子还在维修。

　　业主陈女士告诉记者，拿房后，她家的房顶就出现了渗水，扒开房顶的装修一看，她惊呆了：“一块一块的，很多裂痕，太多了，而且裂得很大，缝隙很大。现在就说给我们维修，就贴这个维修。”

　　如今，陈女士家的房顶上打满了“补丁”，根本没法入住。即使开发商帮着维修，她也不放心：“后期维修效果哪个也说不准，万一你要漏水，顶楼要渗水，我找谁呢？”

　　业主李先生家的情况也差不多。不仅房顶钢筋外露，墙壁上也有多处裂缝，整个房子根本看不出来是精装房：“开发商现在就是说，最多给你修一下补一下，我们想买一个精装房就是自己少费点心，结果现在是最闹心。”

　　业主冯先生则告诉记者，当初开发商承诺，客厅阳台会贴墙砖，交付后却没有兑现，如今他只好找工人来贴。在施工中，冯先生发现房间里的地砖贴得很粗糙，不少地方不得不返工：“你看这个客厅、厨房、卫生间、地砖基本上都不平，你用脚一踢都踢得出来，明显的不平，相差很多。”

　　走进地下车库，不少地方还在渗水，仿佛来到了水帘洞。静水花园小区的保洁员告诉记者：“把水扫光了，第二天就又积这么多……反映都没人来弄。”

　　【有人入住之后又得搬出 有人铲掉精装自己重装】

　　还有小部分业主搬进了新房，结果更糟心。业主汪女士说，搬进新家后不久，她就发现房子出现了严重的渗水问题：“整个客厅从进户开始一圈全部是渗水，没办法入住。我现在要把家具搬走才好维修，又要搬家，损失很大。”

　　业主王先生也遇到了渗水的情况。他家的屋顶渗漏，卫生间下水存在倒灌问题：“下水口高，这边门口低，一倒水，水不往那边下水口淌，直接往门口淌，淌到这里全是水印。”

　　王先生说，他实在不放心让开发商来维修，索性将原来的装修铲掉，自己重新装。“花了差不多有30万了现在，我感觉这个连毛坯都不如，我光拆除就花了2万块钱。”他说。

　　业主们告诉记者，当初买房时，开发商公示的精装修标准是每平方米2995元，如今几乎家家都出现了装修质量问题。他们怀疑装修标准严重缩水。为此，业主们要求开发商退回装修差价，并赔偿自己因为无法入住造成的损失。

　　【精装房为何变“惊装房” 开发商未作任何回应】

　　精装房的质量为何如此不堪？对于业主们退款、赔偿的要求，静水花园的开发商海伦堡集团又作何回应呢？4月17日中午，记者来到了售楼处。对方表示，负责人不在。

　　经过记者的反复沟通，4月18号下午，海伦堡集团华东区域的品牌营销人员给了记者书面回复，称已经成立专项客服和维修小组开展维修工作。对于记者和业主关心的精装房为何出现如此多的质量问题，却没有正面回应。

　　针对静水花园小区精装修质量差的问题，记者采访了多户业主，问题显而易见。就像业主们说的，静水花园的精装房不是“精致”的“精”，而是“惊悚”的“惊”。开发商对外宣称的精装房为什么会出现这么多的质量问题呢？它的装修标准到底有没有缩水？记者走访了相关部门。

　　【发改委：部分精装标准没有兑现 开发商正在整改】

　　据了解，静水花园每平米2995元的精装修标准是在溧水区发改委备的案。4月17号下午，溧水区发改委相关科室负责人告诉记者，该价格是第三方评估公司算出来的。接到业主的投诉后，发改委工作人员比照评估报告，检查了精装房的交付情况，发现部分项目没有按照评估报告兑现，目前已经要求开发商整改。

　　至于业主怀疑装修标准缩水，发改委工作人员表示：这不在他们的管理范围内，业主可以通过司法途径解决：“一个就是他们那个灯，当时评估报告上面备案的是节能灯，业主反映装的是一个灯泡，还有一个是灶具，当时我们去现场发现灶具没有装上去。评估报告上面有这个灶具是方太或其他什么品牌。还有第三个问题是阳台上面一个外墙砖，当时评估报告上面写的是外墙砖三个字，当时提供给业主的是刷了漆，反正不是砖。”

　　【住建局：开发商精装修工程没有报备 已立案调查】

　　静水花园精装房为何出现如此多的质量问题，是大家关注的重点。记者又找到了南京溧水区住建局。住建局建筑工程质监站的负责人透露，静水花园开发商虽然在发改委报备了精装修标准，却没有向他们报备精装修工程，而是按照毛坯工程来向他们报备的。去年10月，静水花园毛坯工程竣工，在住建局的监督下做了竣工验收。

　　“后来开发商就偷偷地经过很短的时间，两个多月的时间把这个装修做完了，交给老百姓了。400多套房子开发商分两个施工队伍，一个队伍一栋房子，很快地把它装完了。”这位负责人坦言，430多套房屋，两个月就做完了所谓的精装修，施工质量可想而知，出现各种各样的瑕疵也不足为奇。直到今年业主投诉，住建部门才知道开发商在毛坯竣工后偷偷搞了精装修：“我们都没监管我们哪儿去验收呢，施工单位自己验收的。”

　　对于静水花园开发商存在的违规问题，溧水区住建局工作人员表示，他们已经立案，正在调查中。

　　（江苏广电总台·融媒体新闻中心记者张清、章健 报道）

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