我苏特报专稿 记者/俞声扬 编辑/童婷婷

　　“凭手速抢到的车位，为什么开发商说作废就作废？”近日，南京市雨花台区世茂云尚城小区的十几位业主向我苏特报反映了一桩烦心事，他们通过开发商指定的方式抢到了车位购买权后，却被告知“抢购过程有人用外挂”，已经抽中的信息全部作废。开发商这样的做法合理吗？

　　抽签活动有人“作弊”被抓包

　　开发商立刻宣布结果无效

△世茂云尚城小区

　　据了解，该小区2019年交付。今年2月，开发商南京世茂新发展置业有限公司通知业主，有部分车位面向业主出售，包括30个产权车位，有意向的业主在缴纳五千元意向金后，可于2月27日晚上8点在开发商微信公众号上通过抢购的方式，获得车位购买权。而就在抢购活动结束一个多小时后，开发商又向全体业主发出“声明书”，表示当晚的抢购结果作废。

△业主抽中车位购买权的相关截图

　　声明上写明：“个别业主违规使用外挂参与抢购活动。所有2月27日线上车位选购信息即时作废，将择日通过南京公证处现场摇号的方式重新开展选购活动。”对于这个结果，当晚抢购成功的部分业主表示不能接受。

△开发商当晚发出公告，宣布结果作废

　　“以前，世茂销售的车位都是通过这种形式。”业主贾先生（化名）告诉我苏特报记者，“当天我们八点钟开始抢，十点钟开发商就发了一个声明，说有人用外挂，这次抢购结果全部作废。”

　　  “一个人违规，为什么其他业主的购买资格也要作废？我们通过公众号抢购，是凭本事抢到的，开发商应该履行之前的规定。”业主汪女士表示，在和开发商交涉时，对方表示，他们也承受了经济损失。业主们应该去找“用外挂”的人讨说法，而不是找开发商。

　　我苏特报记者从部分业主处得知，当晚的抢购过程中发生了一件蹊跷事。本应8点准时开始的抢购，却有一个人在业主群中展示了一张7点55分就抢购成功的手机截图。在遭到其他业主的质疑后，此人立即退群。

△规定是8点开始抢购 有人却发出了7点55分就抢购成功的截图

　　  “这是公司行为，解释权在公司。”对此，世茂新发展置业公司一位张姓销售主管向记者介绍，当晚抢购不止一人“使用外挂”，取消抢购结果也是不得已而为之。

　　律师表示开发商涉嫌预期违约

　　住建部门建议业主通过法律途径维权

　　对于这一说法，当晚获得车位购买资格的部分业主非常不满，于是向南京市住房保障和房产局进行反映。3月2日，南京市房管局向业主答复称，车位等非住宅项目的销售，开发企业可自行选择销售方式。如对开发企业后期公证摇号的处理方式不认可，建议通过司法途径维护自身合法权益。

△住建部门给业主的回应

　　记者注意到，在业主提供的世茂云尚城《地下车位签约须知》《云开盘活动协议》《地下车位销售报名温馨提示》等材料中，除“抢购成功后逾期未缴款签约”一项外，没有其他条款涉及选购凭证作废。少数人“作弊”，却取消大部分无过错业主的购买资格，这样的做法是否合法合理？

　　南京天煦律师事务所律师张赛认为，开发企业已经构成了预期违约。 “合同期限没到，就告诉你我不会履行了，这属于预期违约。开发公司没有事先说明，抽车位活动中如果有人作弊应该怎么办，那么，有人作弊就采取全盘否定的做法，肯定是不合理的，究竟有没有人作弊，现在也搞不清。开发公司和已经缴纳意向金的业主们，已经构成了服务合同关系，如果以所谓作弊就要把抽签结果全部推翻，我认为这是一种违约行为。”

　　（江苏广电总台“我苏特报”专稿。转载拒绝任何形式删改，保留追究法律责任的权利。）