虽受疫情影响，地产行业发展受到一定阻碍，但并未代表就此停止前进的脚步！

• 　　江宁大学城两大宅地规划出炉

　　近日，江宁大学城的两大重磅宅地规划出炉！

　　一个是位于方山别墅区的保利里城大学城G44地块，项目将打造18栋低密度多层及1万方商业。另一个则是大学城南部的五矿大学城G82地块，项目规划18栋小高层及1栋人才房。预计将给房荒已久的江宁大学城区域内注入一波新的改善、刚需机会。

　　1、保利里城大学城G44地块

　　去年8月，经过19轮竞拍，江宁大学城G44地块被保利里城，以总价13.5亿拿下，地价16615元/㎡。据了解，保利里城，原中航里城，是保利地产集团下以房地产全程开发为核心业务的公司之一。

　　地块介绍：

　　地块位于高新园定林路以西、印湖路以南，商住混合用地，面积62502.7㎡，1＜容 积率≤1.3，建筑高度≤18 米，建筑密度≤35%，绿地率≥30%。

　　规划如下：

　　保利里城大学城G44地块规划设计总建筑面积约 12.47 万㎡，主要设计内容为多层住宅、居住区配套及商业等。 

　　项目规划18栋5-6层高的住宅，层高约15-18米。另外，小区自配3层高的社区商业。

　　当时，这块地的出让条件写明该地块中10000㎡的商业用房须由竞得人自持，不得销售，不得转让。该地块装配式建筑面积的覆盖比例为100%，建筑单体预制装配率不低于50%。

　　那么这1万方的社区商业将由保利里城自持管理，而多层住宅也将进行装修交付。

　　效果图如下：

　　2、五矿江宁大学城G82地块

　　去年11月，江宁大学城G82地块经过5轮竞拍，被五矿以18.8亿拿下，楼面价14722元/㎡。

　　地块介绍：

　　五矿大学城G82地块位于正方大道以东、 诗梦路以南，玥梦路以北。项目规划用地性质为 R2二类居住用地， 用地面积为 60811.09㎡，1＜容积率≤2.1 ，建筑高度≤60 米，建筑密度≤20%，绿地率≥30%。

　　规划如下：

　　根据规划设计方案，该项目规划总建筑面积约18.2万㎡，其中地上建筑面积约12.77万㎡，地下建筑面积约5.43万㎡，主要功能为住宅、配套商业及相关配套设施等。

　　总平面图示意图显示：项目规划建设18栋17-18层高的住宅楼和一栋16层高的人才房。

　　效果图如下：

　　G82地块周边在售新房稀缺，仅五矿澜悦方山目前还有有少量新房在售，为小高层房源，建筑面积为115㎡，均价26500元/㎡。

　　江宁大学城去年拍出多幅地块，6月江宁大学城G27地块经21轮竞价，被江宁城建以8.8亿元摘得，楼面价20003元/㎡；8月，江宁大学城G44地块经19轮竞价，被保利里城以13.5亿元的总价摘得，楼面价16615元/㎡。

• 　　超580亿元！南京2020投资计划来了！

　　近日，南京市政府下发《关于印发南京市2020年政府投资计划和2020—2022年三年滚动计划的通知》。

　　其中提到，2020年投资计划安排225个A类项目，年度计划投资586.7亿元！其中城建基础设施共135个项目，2020年计划投资521.6亿元。

　　总体要求

　　以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，深入贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中全会精神，坚持稳中求进工作总基调，以供给侧结构性改革为主线，抢抓“一带一路”、长三角区域一体化、长江经济带发展、自贸区建设等战略叠加机遇，在以新发展理念引领南京高质量发展的过程中，充分发挥政府投资提高基本公共服务供给能力、优化基础设施供给结构、引导带动社会投资等方面的关键作用，满足人民日益增长的美好生活需要，推动“创新名城、美丽古都”建设实现新的跃升，推进政府治理体系和治理能力现代化。

　　基本原则

　　（一）立足当前与谋划长远相结合。紧紧聚焦市委市政府中心工作，在围绕2020年全市经济社会发展重点任务、重点领域、重点区域制定市政府投资年度计划基础上，遵循规划引领计划、计划安排项目的工作思路，编制三年滚动计划，进一步梳理投资规模大、带动效应强、具有前瞻性的一批项目，做好前期工作，争取在2021—2022年有序启动建设。

　　（二）稳定规模与防范风险相结合。积极应对当前发展压力，以稳投资促发展为导向，抢抓国家加大地方政府专项债发行力度、降低部分基础设施项目最低资本金比例等机遇，有效拓宽资金渠道，确保政府投资规模处于合理稳定区间；牢固树立过紧日子的思想，坚持量入为出量力而行，严格开展政府投资项目财政承受能力论证，兼顾对其他出资方的匹配性论证，严控财政预算新增支出，严防产生违规政府债务。

　　（三）注重效益与统筹平衡相结合。综合考虑项目各项要素落实情况，通过严格审核立项和开工条件，确保年度建设内容可行性，坚决杜绝财政预算资金的低效安排；同时，为合力推进全市年度重点工作和重点任务，政府投资安排向民生保障、城市首位度提升等领域倾斜。

　　主要任务

　　2020年市政府投资计划安排225个A类项目，年度计划投资586.7亿元。其中，市本级投资224.4亿元，国家和省补助29.3亿元，区级财政176.8亿元，市级功能板块自筹23.3亿元，市级国有企业自筹86.4亿元，社会投资等其他资金46.5亿元。市本级投资中，财政年度预算安排168.8亿元实际支付。

　　1．科技基础设施。推进南京网络通信与安全紫金山实验室等重大科技基础设施项目，争取在打造综合性科学中心和科技产业创新中心、构建一流创新生态体系方面取得新突破。2020年计划投资8亿元，市级财政预算安排2.8亿元。

　　2．城建基础设施。共135个项目，2020年计划投资521.6亿元，市财政预算安排129.1亿元。一是加快构建综合交通运输体系，提升南京交通首位度。积极配合苏南沿江铁路建设，加快实施宁合、宁马、宁宣等高速公路建设，建成长江五桥、浦仪公路西段2条过江通道，继续推进和燕路、仙新路和建宁西路等过江通道建设。二是加密城市轨道交通网络。有序推进地铁5号线、地铁7号线、地铁1号线北延、宁句轨道交通建设等工程建设，地铁6号线、地铁9号线一期线路施工全面展开。三是完善干线公路路网布局、对农村公路实施提档升级。建成绕城公路（延陵路）拓宽改造，续建312国道仙隐北路至绕越高速段、126省道雨花段等工程，完成农村公路提档升级工程456公里。四是围绕优化快速路网、打通断头路、小微堵点改造等重点工作，继续实施一批城市重点道路建设。五是在水环境治理、城市环境面貌改善等方面继续保持有效投入。

　　3．民生保障。共34个项目，2020年计划投资30.6亿元，市财政预算安排18亿元。一是推进优质医疗资源均衡布局，推动市妇幼丁家庄院区全面开工建设，续建儿童医院广州路院区改造，启动市中西医结合医院专科病房楼项目建设；增加养老资源供给并打造示范表率，启动颐养中心项目建设。二是统筹各级各类教育协调发展，继续实施一批市属大专院校、职业教育和市属普通高中建设项目，包括晓庄学院方山校区实验实训楼及学生宿舍、南京机电职业技术学院迁建、南京外国语学校太平北路配套设施工程等。三是加快文化等设施建设，建成市青少年宫、工人文化宫、城墙博物馆等项目。

　　4．公共安全。共20个项目，2020年计划投资15.6亿元，市财政预算安排9.6亿元。按照公安“十三五”规划建设任务，有序推进城市安全体系建设，努力打造安全、高效、群众体验度高的社会治理格局。一是对照公共安全基层单位设施达标要求，实施公安基础设施建设和改造提升，重点包括基层派出所、交警业务用房等项目。二是按照以信息化技术提升现代城市安保水平的要求，继续实施公安专网基础设施、通信系统升级和数据智能采集等项目。同时，严格落实安全生产工作要求，加密城市安全网络，有序推进消防站点建设，市石化装备安全保障技术研发与应用江北基地开工建设。

　　5．公共管理。共35个项目，2020年计划投资10.8亿元，市财政预算安排9.3亿元。以高水平推进政府治理体系和治理能力现代化为要求，强化政务服务效能，做到线上线下并行、服务监管并重。推进“智慧南京”功能提升，进一步做好系统、资源和服务的整合，重点实施政务云、“我的南京”功能扩展等项目。继续实施不动产档案馆等项目，建成环境监测与应急中心、江苏省技术产权交易市场等项目。